 |
Большинство новостроек премиум-класса в Москве продаются на высокой стадии готовности
По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, 76% совокупного объема предложения квартир и апартаментов премиум-класса в Москве на сегодняшний день находится на высокой стадии готовности. Из них 41% на данный момент реализуется на стадии отделки, а 35% предложения представляет собой готовые комплексы. На стадию котлована приходится 8% от общего объема жилья премиум-класса, реализуемого сейчас в Москве.
«Поскольку новые проекты премиум-класса выходят на рынок редко, структура предложения значительно смещена в сторону объектов на высокой стадии готовности, - отмечает Партнер Colliers International Владимир Сергунин. – При этом по итогам третьего квартала мы отмечаем рост доли лотов с отделкой по сравнению со вторым кварталом. Сейчас она составляет 29%, а в предыдущем квартале была на уровне 25%. Еще 11% лотов на данный момент экспонируется и реализуется «с чистовой отделкой». Очевидно, что рынок премиум-класса перенасыщен готовыми высококачественными проектами, что делает его высококонкурентным. Соответственно, размер дисконта в разных проектах премиум-класса колеблется от 3-х до 15%, при этом сохраняются гибкие условия по оплате».
При этом эксперты Департамента жилой недвижимости Colliers International отмечают сокращение средней площади предлагаемых квартир и апартаментов премиум-класса по сравнению со II кварталом 2016 года, и связывают это с выходом новых проектов с меньшими площадями (более 50% представлено лотами площадью от 50 до 90 кв. м). Так, в III квартале 2016 г. средняя площадь реализуемых квартир составляла 120 кв. м (во II-м квартале – 127 кв. м), апартаментов – 108 кв. м (во II-м квартале – 121 кв. м).
В целом, средние площади квартир и апартаментов премиум-класса в III квартале были следующими. Студии – 35 кв. м, однокомнатные – 61 кв. м, двухкомнатные – 88 кв. м, трехкомнатные – 140 кв. м, четырехкомнатные – 174 кв. м, многокомнатные – 203 кв. м.
По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, в структуре предложения на рынке новостроек премиум-класса по-прежнему лидируют двух- и трехкомнатные лоты; на их долю приходится 67% совокупного предложения. Однако поскольку в новых проектах премиум-класса преобладают квартиры и апартаменты небольших площадей, то в III-м квартале наблюдается сокращение доли трехкомнатных лотов с 31 до 25% и рост доли однокомнатных и двухкомнатных предложений с 10 до 15% и с 38 до 42% соответственно.
Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Colliers International (все новости этой организации)
Добавлен: 07:44, 21.10.2016
Количество просмотров: 650
Страна: Россия
| Улучшение транспортной доступности Will Towers, Центр-Инвест, 22:12, 01.10.2025, Россия |
53 |
| В ЖК Will Towers открылась собственная транспортная развязка с комфортным съездом c улицы Мосфильмовская и выездом на нее из комплекса. Добраться до корпусов можно двумя способами: через проспект Генерала Дорохова и Мосфильмовскую улицу. Строительство улично-дорожной сети позволило улучшить транспортную ситуацию одного из самых востребованных районов Москвы - Раменки. |
|
| Отельный бизнес становится драйвером устойчивого роста девелоперов, Прайм Лайф, 23:08, 16.09.2025, Россия |
62 |
| На фоне сложных экономических условий, характеризующихся высокой волатильностью и изменением потребительского поведения, российские девелоперы пересматривают свои стратегии и обращают внимание на сферу строительства гостиничных комплексов. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «ВНУТРИ.РФ». |
|
|
|
