 |
Большинство новостроек премиум-класса в Москве продаются на высокой стадии готовности
По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, 76% совокупного объема предложения квартир и апартаментов премиум-класса в Москве на сегодняшний день находится на высокой стадии готовности. Из них 41% на данный момент реализуется на стадии отделки, а 35% предложения представляет собой готовые комплексы. На стадию котлована приходится 8% от общего объема жилья премиум-класса, реализуемого сейчас в Москве.
«Поскольку новые проекты премиум-класса выходят на рынок редко, структура предложения значительно смещена в сторону объектов на высокой стадии готовности, - отмечает Партнер Colliers International Владимир Сергунин. – При этом по итогам третьего квартала мы отмечаем рост доли лотов с отделкой по сравнению со вторым кварталом. Сейчас она составляет 29%, а в предыдущем квартале была на уровне 25%. Еще 11% лотов на данный момент экспонируется и реализуется «с чистовой отделкой». Очевидно, что рынок премиум-класса перенасыщен готовыми высококачественными проектами, что делает его высококонкурентным. Соответственно, размер дисконта в разных проектах премиум-класса колеблется от 3-х до 15%, при этом сохраняются гибкие условия по оплате».
При этом эксперты Департамента жилой недвижимости Colliers International отмечают сокращение средней площади предлагаемых квартир и апартаментов премиум-класса по сравнению со II кварталом 2016 года, и связывают это с выходом новых проектов с меньшими площадями (более 50% представлено лотами площадью от 50 до 90 кв. м). Так, в III квартале 2016 г. средняя площадь реализуемых квартир составляла 120 кв. м (во II-м квартале – 127 кв. м), апартаментов – 108 кв. м (во II-м квартале – 121 кв. м).
В целом, средние площади квартир и апартаментов премиум-класса в III квартале были следующими. Студии – 35 кв. м, однокомнатные – 61 кв. м, двухкомнатные – 88 кв. м, трехкомнатные – 140 кв. м, четырехкомнатные – 174 кв. м, многокомнатные – 203 кв. м.
По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, в структуре предложения на рынке новостроек премиум-класса по-прежнему лидируют двух- и трехкомнатные лоты; на их долю приходится 67% совокупного предложения. Однако поскольку в новых проектах премиум-класса преобладают квартиры и апартаменты небольших площадей, то в III-м квартале наблюдается сокращение доли трехкомнатных лотов с 31 до 25% и рост доли однокомнатных и двухкомнатных предложений с 10 до 15% и с 38 до 42% соответственно.
Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Colliers International (все новости этой организации)
Добавлен: 07:44, 21.10.2016
Количество просмотров: 698
Страна: Россия
| Главные «аватары» застройщика на российском рынке в 2026 году: взгляд изнутри, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:17, 11.08.2026, Россия |
45 |
| Функцией «построить и продать» работа российских девелоперов уже давно не ограничивается. У них множество дополнительных ролей, которые меняются и переходят одна в другую. В честь Дня строителя девелоперы жилой и офисной недвижимости определили свои три ключевых «аватара» в 2026 году и рассказали, как они работают на практике. |
|
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
59 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
|
|
