ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Топ-5 самых перспективных районов с новостройками

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили топ-5 районов в «старых» границах Москвы, на территории которых представлены наиболее масштабные проекты и которые в скором будущем ждут наиболее значительные преображения.
В обзор вошли следующие районы: Хорошёво-Мневники, Пресненский, Даниловский, Филевский парк и Лефортово.
Помимо того, что Хорошёво-Мневники и Пресненский являются лидерами по объему предложения на первичном рынке в столице, на их территории реализуются наиболее масштабные комплексы.
Максимальный объем предложения среди самых перспективных с точки зрения дальнейшего развития районов представлен в Хорошёво-Мневники. В этом районе на текущий момент возводится 7 проектов с общим объемом предложения 155,9 тыс. кв. м. В Хорошёво-Мневники реализуются такие масштабные проекты, как ЖК «Сердце Столицы» и «Хорошевский» (в рамках реновации промышленных зон). Самое недорогое предложение в районе можно найти в ЖК «Хорошевский» – студия площадью 24,9 кв. м за 4,6 млн рублей.
В сентябре 2016 года для жителей района Хорошёво-Мневники открылись 2 станции Московского центрального кольца – «Зорге» и «Хорошево». Помимо прочего, в соседнем районе Хорошёвский планируется открытие станции Третьего пересадочного контура Московского метрополитена – «Хорошёвская». Также в перспективе намечено масштабное преобразование территории Мневниковской Поймы, которое может дать мощный толчок для развития инфраструктуры и сегмента коммерческой недвижимости в районе.
У района Пресненский не менее многообещающие перспективы. Сейчас на его территории представлено 18 проектов с общим объемом предложения 152 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения в районе представлен в самом крупном по объему предложения премиум-класса проекте в Москве – жилом квартале RedSide с предложением 39 тыс. кв. м. Помимо этого, в районе в будущем запланировано создание крупнейшего делового кластера в Москве – «Большого Сити», ядром которого станет уже функционирующий ММДЦ «Москва-Сити». В районе Пресненский дешевле всего покупателям обойдутся однокомнатные апартаменты площадью 45,4 кв. м за 8 млн рублей в МФК «Пресня Сити».
О большом будущем района Даниловский также уже сказано немало. Напомним, что на текущий момент на его территории реализуется 8 проектов с общим объемом предложения 114,8 тыс. кв. м. Наиболее многообещающие проекты в районе сосредоточены на самой крупной площадке реконструкции в Москве на текущий момент – территории завода «ЗиЛ» и примыкающих к ней участках: ЖК «ЗИЛАРТ», городской квартал «Парк Легенд» и апарт-комплекс «ТехноПарк». Общая площадь застройки территории завода «Зил» по предварительным планам составит более 6 млн рублей. На территории района также предстоит масштабное строительство с благоустройством Симоновской набережной. В районе Даниловский самое недорогое предложение на первичном рынке – это апартаменты площадью 28,8 кв. м за 4,2 млн рублей в апарт-комплексе «ТехноПарк».
В обзор наиболее перспективных районов столицы вошел Филевский парк благодаря строительству на территориях его бывших промышленных зон таких масштабных проектов, как «Фили Град», квартал Only, а также МФК Match Point (со своей волейбольной ареной), «Фили Парк», «Фили Чета-2» и ЖК «На Барклая». Самое доступное предложение в районе – это студия площадью 27,6 кв. м за 5,5 млн рублей в ЖК «Фили Град».
Пятерку районов замыкает Лефортово, на территории которого проходит реконструкция промзон «Серп и Молот» и концерна «Алмаз-Антей». На этих площадках возводятся ЖК «СИМВОЛ» и ЖК «Петр I», также в реализации в районе находятся ЖК «Лефорт», апарт-комплекс «Золоторожский» и ЖК «На Душинской». На территории промзоны «Серп и Молот» суммарно планируется возведение около 1,5 млн кв. м недвижимости. В Лефортово дешевле всего покупателям обойдется студия площадью 17,3 кв. м за 3,4 млн рублей в апарт-комплексе «Золоторожский».

Табл. 1 Объем и средневзвешенная цена предложения по районам
Район / Округ Объем предложения,
тыс. кв. м Ср. цена,
тыс. руб./ кв. м
Хорошево-Мневники / СЗАО 155,9 244,4
Пресненский / ЦАО 152,0 505,7
Даниловский/ ЮАО 114,8 190,2
Филевский парк / ЗАО 105,7 232,0
Лефортово / ЮВАО 61,2 177,6

Табл. 2 Структура предложения по районам
Район элит премиум бизнес комфорт
Пресненский / ЦАО 3% 63% 34% -
Хорошево-Мневники / СЗАО - - 86% 14%
Даниловский / ЮАО - - 66% 34%
Лефортово / ЮВАО - - 51% 49%
Филевский парк / ЗАО - - 46% 54%

Табл. 3 Самое доступное предложение по районам
Проект Класс Тип Площадь, кв.м Min стоимость, млн руб.
Даниловский
апартаменты
Апарт-комплекс «ТехноПарк» комфорт Ст. 28,8 4,2
квартиры
Городской квартал «Парк Легенд» комфорт 1К 36,7 6,0
Лефортово
апартаменты
Апарт-комплекс «Золоторожский» комфорт Ст. 17,3 3,4
квартиры
ЖК «Петр I» бизнес Ст. 22,78 3,6
Филевский парк
апартаменты
ЖК «Фили-Град» комфорт Ст. 27,6 5,5
квартиры
ЖК «Фили Парк» бизнес Ст. 27,5 7,2
Пресненский
апартаменты
МФК «Пресня Сити» бизнес 1К 45,4 8,0
квартиры
Жилой квартал RedSide бизнес 1К 45,7 15,1
Хорошево-Мневники
апартаменты
Апарт-комплекс «Октябрь» комфорт Ст. 26,9 5,1
квартиры
ЖК «Хорошевский» бизнес Ст. 24,9 4,6

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 07:42, 21.10.2016
Количество просмотров: 496
Страна: Россия

До боя курантов: рынок в ожидании сделок перед отменой субсидированной ипотеки, RBI, 02:21, 19.11.2024, Россия

В октябре 2024 года на первичном рынке жилья Петербурга зарегистрировали 3,2 тыс. ДДУ, что на 2% больше, чем месяцем ранее. Доля сделок с ипотекой при этом существенно снизилась – с 63 до 48%, а цены на жилье продолжают стабилизироваться, отмечают аналитики RBI.

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 03:13, 17.11.2024, Россия

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024. Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях.

Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:05, 17.11.2024, Россия

Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15.

Девелоперы нашли реальные альтернативы ипотеке, Plus Development, 02:58, 17.11.2024, Россия	34
В Plus Development назвали главные инструменты, которые позволяют стабильно наращивать продажи в кризисных условиях.

В Петербурге открыли два детских сада после капитального ремонта, RBI, 04:31, 11.11.2024, Россия	105
Группа RBI провела капитальный ремонт двух городских детских садов советской эпохи в Выборгском районе. Теперь они примут в общей сложности 176 воспитанников.

Экспертный этап рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» набирает обороты, Компания «Движение», 04:24, 11.11.2024, Россия	100
Стартовал экспертный этап федерального рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» на портале «Движение.ру». К жюри подключились уже 17 профессионалов рынка.

Девелопер Прайм Лайф заложил «капсулу времени» в основании детского сада ЖК «Первый Нагатинский», Прайм Лайф, 04:23, 11.11.2024, Россия	39
В основание будущего здания детского сада на 300 мест на территории жилого квартала «Первый Нагатинский» заложена «капсула времени».

У Московских ворот в Петербурге открылся новый четырехзвездочный отель от RBI с рестораном Алексея Алексеева, RBI, 20:14, 08.11.2024, Россия

261

На Московском проспекте открылся четырехзвездочный апарт-отель ARTSTUDIO M103. Новый отель от RBI рассчитан на 485 номеров пяти разных категорий. В октябре сюда уже заехали первые гости. Частью отельной инфраструктуры стал ресторан высокой кухни Itameshi – третий проект ресторатора Алексея Алексеева в Петербурге.

В Марьиной Роще построят деловой кластер, STENOY, 04:39, 04.11.2024, Россия	33
Девелопер STENOY займется строительством многофункционального инновационного центра в районе Марьиной Рощи в Москве.

На Невском проспекте загруженность апарт-отелей в новогодние праздники подходит к 100%, RBI, 02:55, 01.11.2024, Россия

299

С октября начался бум бронирований петербургских апарт-отелей на новогодний период. Активнее всего гости северной столицы рассматривают варианты на Невском проспекте – в некоторых отелях аналитики фиксируют загруженность уже под 100%.