|
|
 |
|
|
 |
Рост цен на квартиры в клубных домах класса de luxe составит 10-20%
Аналитики Kalinka Group провели анализ рынка клубных домов Москвы. Объем жилья такого формата составляет не более 10% от общего числа объектов класса de luxe. Больше всего клубных домов – 59%, расположено в районе Остоженки. Дефицит свободных площадок в ЦАО в ближайшие два-три года приведет к росту цен на квартиры в клубных домах на 10-20%.
Формат клубных домов сформировался в период уплотнительной застройки, когда на свободных участках даже теоретически нельзя было построить большой комплекс.
Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, последние два-три года спрос на квартиры в клубных домах превышает предложение. Клубные дома, действительно соответствующие своему статусу жилья класса de luxe, выходят на рынок в единичных случаях. «Чтобы построить по-настоящему хороший клубный дом, нужна смелость. Проекты с высокобюджетными предложениями – это узкая целевая аудитория и всегда высокий риск. Они должны быть безупречными не только с точки зрения локации, качества строительства и инфраструктуры, но и иметь сильную маркетинговую стратегию», - говорит Екатерина Румянцева.
Специалисты Kalinka Group провели анализ клубных домов с количеством квартир до 25, соответствующих критериям:
- дом построен или отреставрирован по эксклюзивному проекту в престижном благоустроенном районе ЦАО Москвы;
- предназначен для узкого круга жильцов, относящихся к одному социальному классу;
- имеет оригинальные архитектурные решения, продуманную планировку, высокие потолки;
- в строительстве и отделке использованы качественные строительные и отделочные материалы, дорогой интерьер и экстерьер;
- дом имеет огороженную и охраняемую территорию, собственную подземную парковку, наличие всех коммуникаций.
Всего на рынке премиальной недвижимости Москвы представлено 32 таких объекта, что составляет около 10% от общего числа объектов класса de luxe. В большинстве своем это квартиры в жилых комплексах – 80% от общего числа предложения, 20% составляют комплексы апартаментов.
Клубные дома сконцентрированы в наиболее дорогих и престижных районах Москвы: Остоженка (59% от общего числа клубных домов), Арбат (18%) и Патриаршие пруды (11%).
Эксперты Kalinka Group отмечают, что в ближайшее время ситуация кардинально не изменится. С появившейся возможностью застраивать столичные промзоны, большинство анонсируемых проектов представляют собой многоквартирные жилые комплексы.
«Мы наблюдаем тенденцию уменьшения площади квартир в современных ЖК и, соответственно, увеличения количества квартир в одном комплексе, - говорит Екатерина Румянцева. – Одновременно с этим дефицит свободных площадок вывел девелоперов из исторического центра в районы, где высотные новостройки будут более гармонично вписываться в архитектурный облик города».
На фоне укрупнения элитных жилых проектов и уменьшения средней площади квартир, клубные дома класса de luxe становятся действительно эксклюзивным штучным товаром. По оценке аналитиков Kalinka Group, дефицит свободных площадок в ЦАО столицы в ближайшие два-три года приведет к росту цен на квартиры в клубных домах на 10-20%.
Контактное лицо: Ирина Сидоренко (написать письмо автору)
Компания: Kalinka Group (все новости этой организации)
Добавлен: 08:01, 18.10.2016
Количество просмотров: 634
Страна: Россия
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:28, 29.05.2025, Россия |
337 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
|
| Стартовала замена газовой системы в жилом доме на Рогожском Валу, ООО "Центр Газ", 22:36, 27.05.2025, |
37 |
| В жилом доме 1963 года постройки на улице Рогожский Вал, 13, корп. 8 стартовали работы по модернизации газовой инфраструктуры. Проект реализуется в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. |
|
| В БЦ «Невский центр» открылся офис страховой компании «Двадцать первый век», Невский Центр, 10:26, 24.05.2025, |
72 |
| Страховая компания «Двадцать первый век» открыла один из своих новых офисов в бизнес-центре «Невский Центр», арендуемая площадь составила 386 кв.м. Здесь представлены 2 департаментами компании — это Департамент корпоративных продаж и Департамент добровольного медицинского страхования, на базе которого работает медицинский колл-центр. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
