 |
Объем предложения новостроек в СВАО увеличился за год в полтора раза
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке СВАО.
На рынке новостроек округа представлено 28 проектов с суммарной площадью в предложении 222,2 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе вырос в 1,5 раз, что обусловлено выходом на рынок новых проектов. Средневзвешенная цена предложения в СВАО находится на уровне 169,3 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 1,3%.
За год на первичный рынок СВАО вышли следующие проекты: ЖК «Лайм», ЖК Green Park, жилой дом «Марьина Роща», ЖК «Поколение», лофт-квартал Studio#12, апарт-отель «Восток», комплекс апартаментов «Отражение». Также объем предложения в округе пополнялся новыми корпусами в уже реализуемых проектах.
Первичный рынок СВАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 70,6% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 27,9%, на премиум-класс – 1,2%, на экономкласс – 0,3%. За год объем предложения новостроек массового сегмента в округе вырос почти в 1,6 раз. Объем предложения бизнес-класса увеличился на 30%. В премиум-классе объем предложения, напротив, сократился на 40%. Бòльшую долю предложения в бизнес-классе в СВАО занимают такие проекты, как мкрн. «Северный», расположенный за МКАД, ЖК LIFE-Ботанический сад, ЖК Green Park, а также ЖК 1147.
При распределении предложения по районам в СВАО наибольший объем предложения сосредоточен в районе Северный – 29%, на территории которого реализуется мкрн. «Северный». На втором месте по объему предложения находится Алексеевский район – 17%, где в реализации находится четыре проекта: апарт-комплекс «Парк Мира», ЖК «1147», ЖК Egodom и ЖК «Лайм». На третьем месте расположился район Свиблово, на который приходится 13% от общего объема предложения округа, на его территории реализуется ЖК LIFE-Ботанический сад.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в СВАО за год снизилась на 1,3%, что обусловлено изменением в структуре предложения – значительно вырос объем предложения комфорт-класса. В массовом сегменте цена за год увеличилась на 3,5%, в бизнес-классе – на 0,1%, в премиум-классе средняя цена выросла на 15,4% за счет роста стадии строительной готовности.
Минимальный бюджет предложения в СВАО относится к апарт-комплексу CLEVERLAND – 2,4 млн рублей за студию площадью 18,3 кв. м. Стоимость квартир в округе начинается от 2,7 млн рублей – самое доступное предложение представлено в мкрн. «Северный», расположенном за МКАД. Предложение квартир в пределах МКАД в округе начинается от 4,9 млн рублей за студию в ЖК Green Park.
«Северо-Восточный административный округ находится на восьмом месте среди прочих округов старой Москвы, как по объему предложения новостроек, так и по уровню средневзвешенной цены. На территории округа реализуются проекты как в формате квартир, так и апартаментов, доля которых по состоянию на октябрь текущего года составляет 16,6, хотя годом ранее треть предложения новостроек СВАО приходилась на формат апартаментов», - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 14:11, 13.10.2016
Количество просмотров: 569
Страна: Россия
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия |
519 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
612 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
870 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
66 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
