ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

«Найди пять отличий»: средний бюджет покупки в новостройках района Нагатино-Садовники на 46% выше, чем в Даниловском

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили сравнительный анализ первичного рынка двух соседних районов Москвы – Даниловского и Нагатино-Садовники.
Объем предложения по суммарной площади объектов в районе Нагатино-Садовники в четыре раза меньше объема предложения в Даниловском районе, в том числе и за счет того, что площадь района на 35% меньше Даниловского.
На территории Даниловского района в реализации находится более 115 тыс. кв. м, в районе Нагатино-Садовники – более 30,1 тыс. кв. м. В районе Даниловский представлено 8 новостроек с более чем 1 800 лотами в реализации, в Нагатино-Садовники – 2 проекта и в шесть раз меньше квартир – более 300. По количеству проектов первичного рынка реализующихся на территории районов, Даниловский на 75% превосходит Нагатино-Садовники.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в районе Нагатино-Садовники – 193,3 тыс. руб./кв. м, в Даниловском находится на уровне 190,2 тыс. руб./кв. м. Разница составляет порядка 2%, а средний бюджет приобретения в Нагатино-Садовники выше на 46% что связано с более высокой средней площадью лотов (в районе средняя площадь лота больше на 44%).
Стоит отметить, что на все проекты, находящиеся в реализации на территории района Нагатино-Садовники относятся к сегменту бизнес, в то время как в Даниловском районе доля новостроек бизнес-класса составляет 66%, а оставшиеся 34% относится к массовому сегменту, основной объем которого представлен в таких проектах, как жилой квартал «Парк Легенд» и апарт-комплекс «ТехноПарк». Проекты с апартаментами (24%) также представлены только в Даниловском районе.
С точки зрения транспортной доступности в районе Нагатино-Садовники расположены 4 станции Московского метрополитена: «Варшавская», «Каширская», «Коломенская» и «Нагатинская», в то время как в Даниловском районе – 3 станции метро: «Автозаводская», «Технопарк» и «Тульская». Район Нагатино-Садовники имеет прямой доступ к ТТК, что делает его более привлекательным в глазах автовладельцев. С точки зрения инфраструктурной составляющей, оба районы сопоставимы и недостатка в социально-развлекательной инфраструктуре не наблюдается.
Минимальный бюджет покупки в Даниловском районе представлен в комплексе апартаментов «ТехноПарк» – студия площадью 28,8 кв. м за 4,3 млн руб. Минимальный бюджет покупки в районе Нагатино-Садовники начинается от 7,7 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 41,1 кв. м в ЖК «Дом на Нагатинской».

Параметр Даниловский Нагатино-Садовники
Площадь района, тыс. кв. м. 12,5 8,1
Население, тыс. чел. 93,2 81,4
Кол-во проектов 8 2
Кол-во лотов, шт. Более 1 800 Более 300
Объем предложения более 115 тыс. кв. м более 30,1 тыс. кв. м
Средний бюджет приобретения 12,1 17,7
Средняя цена, тыс. руб./кв. м 190,2 193,3
Доля массового сегмента, % 34% 0
Доля бизнес-класса, % 66% 100%
Количество проектов в пределах ТТК 5 0
Количество проектов за ТТК 3 2
Доля апартаментов, % 24% 0
Доля квартир % 76% 100%

«Оба района схожи между собой по большинству параметров, однако есть и отличия. Транспортная доступность для автомобилистов лучше в Даниловском районе, в то время как в районе Нагатино-Садовники расположено больше станций метро. С точки зрения бюджета приобретения Даниловский район более предпочтителен», – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 08:29, 12.10.2016
Количество просмотров: 587
Страна: Россия

Цеппелин продлевает сотрудничество по управлению офисом продаж Клубного города на реке Primavera, УК Цеппелин, 21:21, 28.04.2026, Россия	32
Управляющая компания Цеппелин объявляет о продлении контракта на управление офисом продаж Клубного города на реке Primavera.

В Восточном округе Москвы появится премиальный дом «Зиккурат Преображенский», Ziggurat Development, 18:01, 07.04.2026, Россия	206
Девелопер открывает продажи квартир в новом жилом комплексе редкого формата, который возводится на востоке столицы рядом со станцией метро «Преображенская площадь».

Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия

Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Суварстроит» готовит к «сдаче» ЖК «Отражение»: стартовали работы по благоустройству территории, Суварстроит, 20:02, 28.03.2026, Россия	82
«Суварстроит» начал финальный этап строительства жилого комплекса «Отражение». В настоящий момент девелопер приступил к работам по благоустройству территории и завершает пусконаладку инженерных систем.

Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд, West Wind Group, 22:24, 17.03.2026, Россия	498
Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».

От кофеен к сервисам: как изменится стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах, Plus Development, 21:50, 16.03.2026, Россия

189

В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.

В Москве представили свежую аналитику рынка редевелопмента и подсчитали, как инвесторам сохранить до 60 млн рублей, West Wind Group, 22:56, 05.03.2026, Россия

Актуальные данные презентовали специалисты West Wind Group на пресс-конференции «Альтернатива «стеклу и бетону»: рынок небольших зданий под редевелопмент в разных районах Москвы». Также на мероприятии анонсировали новый проект компании на Лубянке.

«Суварстроит» раскрыл детали экосистемы для жизни на форуме «Строй Фест 2026», «Суварстроит», 22:21, 27.02.2026, Россия	649
Компания «Суварстроит» приняла участие в форуме «Строй Фест 2026», который прошел 25-26 февраля на площадке Казанского ипподрома.

Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия

402

В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Новая расстановка сил: какая мебель вышла в лидеры по объемам заказов в начале 2026 года, Monze, 22:08, 27.02.2026, Россия

В январе 2026 года интерес к комплексной меблировке был сдержанным, но с оживлением рынка после новогодних праздников количество заказов заметно выросло. Какой стала структура спроса в новом году, изучили в компании Monze.