ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

«Найди пять отличий»: средний бюджет покупки в новостройках района Нагатино-Садовники на 46% выше, чем в Даниловском

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили сравнительный анализ первичного рынка двух соседних районов Москвы – Даниловского и Нагатино-Садовники.
Объем предложения по суммарной площади объектов в районе Нагатино-Садовники в четыре раза меньше объема предложения в Даниловском районе, в том числе и за счет того, что площадь района на 35% меньше Даниловского.
На территории Даниловского района в реализации находится более 115 тыс. кв. м, в районе Нагатино-Садовники – более 30,1 тыс. кв. м. В районе Даниловский представлено 8 новостроек с более чем 1 800 лотами в реализации, в Нагатино-Садовники – 2 проекта и в шесть раз меньше квартир – более 300. По количеству проектов первичного рынка реализующихся на территории районов, Даниловский на 75% превосходит Нагатино-Садовники.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в районе Нагатино-Садовники – 193,3 тыс. руб./кв. м, в Даниловском находится на уровне 190,2 тыс. руб./кв. м. Разница составляет порядка 2%, а средний бюджет приобретения в Нагатино-Садовники выше на 46% что связано с более высокой средней площадью лотов (в районе средняя площадь лота больше на 44%).
Стоит отметить, что на все проекты, находящиеся в реализации на территории района Нагатино-Садовники относятся к сегменту бизнес, в то время как в Даниловском районе доля новостроек бизнес-класса составляет 66%, а оставшиеся 34% относится к массовому сегменту, основной объем которого представлен в таких проектах, как жилой квартал «Парк Легенд» и апарт-комплекс «ТехноПарк». Проекты с апартаментами (24%) также представлены только в Даниловском районе.
С точки зрения транспортной доступности в районе Нагатино-Садовники расположены 4 станции Московского метрополитена: «Варшавская», «Каширская», «Коломенская» и «Нагатинская», в то время как в Даниловском районе – 3 станции метро: «Автозаводская», «Технопарк» и «Тульская». Район Нагатино-Садовники имеет прямой доступ к ТТК, что делает его более привлекательным в глазах автовладельцев. С точки зрения инфраструктурной составляющей, оба районы сопоставимы и недостатка в социально-развлекательной инфраструктуре не наблюдается.
Минимальный бюджет покупки в Даниловском районе представлен в комплексе апартаментов «ТехноПарк» – студия площадью 28,8 кв. м за 4,3 млн руб. Минимальный бюджет покупки в районе Нагатино-Садовники начинается от 7,7 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 41,1 кв. м в ЖК «Дом на Нагатинской».

Параметр Даниловский Нагатино-Садовники
Площадь района, тыс. кв. м. 12,5 8,1
Население, тыс. чел. 93,2 81,4
Кол-во проектов 8 2
Кол-во лотов, шт. Более 1 800 Более 300
Объем предложения более 115 тыс. кв. м более 30,1 тыс. кв. м
Средний бюджет приобретения 12,1 17,7
Средняя цена, тыс. руб./кв. м 190,2 193,3
Доля массового сегмента, % 34% 0
Доля бизнес-класса, % 66% 100%
Количество проектов в пределах ТТК 5 0
Количество проектов за ТТК 3 2
Доля апартаментов, % 24% 0
Доля квартир % 76% 100%

«Оба района схожи между собой по большинству параметров, однако есть и отличия. Транспортная доступность для автомобилистов лучше в Даниловском районе, в то время как в районе Нагатино-Садовники расположено больше станций метро. С точки зрения бюджета приобретения Даниловский район более предпочтителен», – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 08:29, 12.10.2016
Количество просмотров: 522
Страна: Россия

До боя курантов: рынок в ожидании сделок перед отменой субсидированной ипотеки, RBI, 02:21, 19.11.2024, Россия

В октябре 2024 года на первичном рынке жилья Петербурга зарегистрировали 3,2 тыс. ДДУ, что на 2% больше, чем месяцем ранее. Доля сделок с ипотекой при этом существенно снизилась – с 63 до 48%, а цены на жилье продолжают стабилизироваться, отмечают аналитики RBI.

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 03:13, 17.11.2024, Россия

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024. Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях.

Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:05, 17.11.2024, Россия

Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15.

Девелоперы нашли реальные альтернативы ипотеке, Plus Development, 02:58, 17.11.2024, Россия	34
В Plus Development назвали главные инструменты, которые позволяют стабильно наращивать продажи в кризисных условиях.

В Петербурге открыли два детских сада после капитального ремонта, RBI, 04:31, 11.11.2024, Россия	105
Группа RBI провела капитальный ремонт двух городских детских садов советской эпохи в Выборгском районе. Теперь они примут в общей сложности 176 воспитанников.

Экспертный этап рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» набирает обороты, Компания «Движение», 04:24, 11.11.2024, Россия	100
Стартовал экспертный этап федерального рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» на портале «Движение.ру». К жюри подключились уже 17 профессионалов рынка.

Девелопер Прайм Лайф заложил «капсулу времени» в основании детского сада ЖК «Первый Нагатинский», Прайм Лайф, 04:23, 11.11.2024, Россия	39
В основание будущего здания детского сада на 300 мест на территории жилого квартала «Первый Нагатинский» заложена «капсула времени».

У Московских ворот в Петербурге открылся новый четырехзвездочный отель от RBI с рестораном Алексея Алексеева, RBI, 20:14, 08.11.2024, Россия

261

На Московском проспекте открылся четырехзвездочный апарт-отель ARTSTUDIO M103. Новый отель от RBI рассчитан на 485 номеров пяти разных категорий. В октябре сюда уже заехали первые гости. Частью отельной инфраструктуры стал ресторан высокой кухни Itameshi – третий проект ресторатора Алексея Алексеева в Петербурге.

В Марьиной Роще построят деловой кластер, STENOY, 04:39, 04.11.2024, Россия	33
Девелопер STENOY займется строительством многофункционального инновационного центра в районе Марьиной Рощи в Москве.

На Невском проспекте загруженность апарт-отелей в новогодние праздники подходит к 100%, RBI, 02:55, 01.11.2024, Россия

299

С октября начался бум бронирований петербургских апарт-отелей на новогодний период. Активнее всего гости северной столицы рассматривают варианты на Невском проспекте – в некоторых отелях аналитики фиксируют загруженность уже под 100%.