 |
В ВАО за год объем новостроек комфорт-класс вырос в 4 раза
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет о состоянии первичного рынка ВАО.
В октябре 2016 года в ВАО было представлено 9 проектов с общим объемом предложения 72,9 тыс. кв. м, что на 20% меньше, чем в аналогичный период 2015 года. Средневзвешенная цена в округе составила 217,6 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 6%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительства. За год на рынок округа поступили такие проекты, как ЖК «Золотая Звезда», ЖК PerovSky и ЖК «Штат-18».
Первичный рынок округа представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 59% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 41%. Новостроек других сегментов на территории округа в реализации не представлено.
За год в округе сократился объем предложения бизнес-класса на 63%, что связано с отсутствием новых проектов в сегменте. Объем предложения комфорт-класса вырос в четыре раза, поскольку все новые проекты, поступившие за год в продажу, относятся к комфорт-классу.
На территории округа в реализации находится всего один проект с апартаментами – апарт-комплекс Re:Form, также в ЖК PerovSky в продаже находятся и квартиры, и апартаменты.
При распределении предложения по районам в ВАО наибольший объем был сосредоточен в районе Соколиная гора – 39,1%. На территории района в реализации представлен один проект – ЖК «Золотая Звезда». На втором месте по объему предлоджения оказался район Перово – 16,6%, на территории которого реализуются два проекта – ЖК «Консент» и ЖК PerovSky. На третьем месте – район Измайлово (15,9%), где представлен один проект – ЖК «Виноградный».
Интересно отметить, что, несмотря на снижение средневзвешенной цены в целом в округе на 6%, при распределении по классам цена за год выросла. В комфорт-классе она увеличилась на 17% и составила 166,7 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе рост достиг 19% (291,7 тыс. руб./кв. м). Общее снижение цены связано с изменениями в структуре предложения – доля комфорт-класса за год значительно выросла, потеснив бизнес-класс.
Самое доступное предложение в ВАО реализуется в жилом комплексе PerovSky – студия площадью 27,6 кв. м за 4,14 млн рублей.
«Восточный административный округ города Москвы занимает последнее место по объему предложения новостроек среди других столичных округов. За последнее время на территории округа увеличился объем предложения новостроек комфорт-класса, доля которого стала доминирующей», – отмечает Сапор Юлия, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 08:32, 11.10.2016
Количество просмотров: 528
Страна: Россия
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:04, 28.09.2026, Россия |
40 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 28.09.2026, Россия |
27 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 22:37, 15.09.2026, Россия |
69 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» представляет масштабный ребрендинг и новое имя — «Амперсанд», Сеть апарт- отелей "9 ночей- Nort", 22:22, 15.09.2026, Россия |
56 |
| 11 сентября 2026 года сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» объявляет о завершении масштабного ребрендинга. Компания представляет обновлённое имя, философию и фирменный стиль под названием «Амперсанд». Новый бренд отражает ценности, которые формировались на протяжении многих лет работы сети, и открывает следующий этап её развития на гостиничном рынке Нижнего Новгорода. |
 |
|
|
