ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

6IT технологии «

Антивирусы «

2Промышленность и производство «

1Банки «

1Культура, искусство «

1Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

2Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

1Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Объем предложения квартир элит-класса за год снизился на 33,9%

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по итогам III квартала 2016 года на первичном рынке Москвы в «старых» границах в жилых проектах премиального и элитного сегмента.
Всего в верхнем ценовом классе было представлено 41 проект или 66 корпусов общей площадью 202,8 тыс. кв. м, из которых 11 проектов или 25 корпусов общей площадью 103,6 кв. м относилось к премиум-классу. В годовой динамике объем предложения квартир в элитном сегменте снизился на 33,9%, а в премиальном, напротив, вырос – на 4,4%. По итогам III квартала 2016 года средневзвешенная цена на квартиры в премиум-классе составила 498,7 тыс. руб./кв. м, а в элитном сегменте – 973,8 млн руб./кв. м. В годовой динамике средневзвешенная цена в премиальном сегменте снизилась на 1,8%, тогда как в элитном сегменте выросла на 1,9%.
По суммарной площади квартир доля премиум-класса составила 4,8% от всего объема предложения в Москве, доля элитных проектов – 4,6%.
По сравнению с II кварталом 2016 года объем предложения в премиум-классе увеличился на 3,2%, а в элитном сегменте сократился на 13,7%. Пополнение объема предложения премиум-класса произошло за счет вывода на рынок нового проекта. Стоит отметить, что в III квартале впервые в 2016 году вышел новый проект с предложением квартир.
В годовой динамике объем предложения в элитном сегменте снизился на 33,9%. Данный показатель последовательно снижался с середины 2014 года за счет низких темпов выхода новых проектов на фоне высокой волатильности курсов валют. Суммарная площадь объектов премиум-класса за год увеличилась на 4,4%, что свидетельствует об общей тенденции смещения предложения в более низкие ценовые сегменты.
Средневзвешенная цена на квартиры в премиум-классе по сравнению с II кварталом 2016 года сократилась на 1,6%, а в элитном сегменте – на 3%.
В годовой динамике средневзвешенная цена в премиальном сегменте снизилась на 1,8%, что связано с пополнением предложения новыми проектами и гибкостью ценовой политики девелоперов и продавцов в части предоставления скидок и фиксирования курса валют при пересчете стоимости в рублевый эквивалент. При этом элитный сегмент демонстрирует рост средневзвешенной цены в годовой динамике на 1,9% за счет увеличения стадии строительной готовности проектов, вымывания наиболее привлекательных предложений и низких темпов пополнения новыми объемами, а также ослабления национальной валюты.
В премиум-классе основная часть предложения относилась к квартирам в ценовом диапазоне от 20 до 40 млн рублей – 31,3%. В целом 63,1% квартир премиум-класса представлено в бюджете до 60 млн рублей.
Основной объем предложения квартир элитного сегмента находился в ценовом диапазоне от 40 до 120 млн рублей – 43% от общего объема предложения. При этом наибольший объем предложения относился к квартирам с бюджетом более 200 млн рублей – 23,4%.
При распределении по площадям квартир в премиальном сегменте наибольший объем предложения относился к квартирам площадью от 110 до 129,9 кв. м – 17%. Предложение элит-класса наиболее представлено лотами площадью от 130 до 149,9 кв. м – 16,2%.
Основная часть квартир элитного сегмента была сосредоточена в районе Хамовники – 71,7% от общего объема предложения. Наибольшая доля предложения в районе относится к ЖК «Садовые Кварталы», ЖК BARRIN HOUSE и клубному кварталу Knightsbridge Private Park. Второе место занял Таганский район, где находится 10,7% от общего объема предложения элитного жилья.
В премиум-классе наибольший объем предложения был представлен в районе Раменки, где реализуется проект ЖК «СНЕГИРИ ЭКО» и ЖК «Воробьев Дом». Доля этих проектов в сегменте составила 30,4%.
Самая высокая средневзвешенная цена квадратного метра в сегменте элитной недвижимости была отмечена в Пресненском районе – 1 869,9 тыс. руб./кв. м. На втором месте был Басманный район – 1 497,6 тыс. руб./кв. м. Самая низкая цена была зафиксирована в районе Замоскворечье – 597,4 тыс. руб. кв. м.
В премиум-классе самая высокая цена была отмечена в районе Раменки – 622,4 тыс. руб./кв. м, а самая низкая в районе Алексеевский – 390,8 тыс. руб./кв. м.
«По итогам III квартала 2016 года объем предложения при распределении по площадям в рамках элит-класса уже не покрывает спрос по минимальным площадям (в рамках сегмента) до 70 кв. м, по причине отсутствия в рамках данной ниши нового объема предложением на фоне востребованности подобного продукта на рынке. Данную нишу уверенно заняли проекты премиального сегмента», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 14:52, 05.10.2016
Количество просмотров: 537
Страна: Россия

Девелоперы взялись за молодежь: ИТМО Хайпарк станет одним из первых масштабных примеров центра притяжения для нового поколения, Город-спутник Южный, 20:38, 21.02.2025, Россия

128

ИТМО Хайпарк станет не только центром подготовки кадров для высокотехнологичного бизнеса и передовых направлений прикладной науки, но и привлекательным пространством для всестороннего развития молодых людей в городе-спутнике Южный, отметил советник по работе с инвесторами и резидентами АО «ИТМО Хайпарк» Михаил Мастин.

В фундамент резиденций PHANTOM залит первый куб бетона, .Sense, 16:44, 20.02.2025, Россия	34
На строительной площадке PHANTOM в фундамент клубных резиденций залит первый куб бетона. Это важный этап знаменует собой начало активных монолитных работ и возведения конструктива дома.

Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия

Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год.

Регистрация операций с недвижимостью с 1 марта будет доступна только онлайн, Клуб Инвесторов Москвы, 05:40, 20.02.2025, Россия	39
С началом весны Росреестр вводит новый порядок регистрации сделок в сфере недвижимости. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба Инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия

Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса.

Открылся обновленный торговый центр "Электроника на Пресне", АО "Электроника на Пресне", 14:04, 19.02.2025, Россия	130
17 февраля отрылся обновленный и реконструированный торговый центр "Электроника на Пресне". Открыто 100 магазинов, ресторанов и предприятий услуг.

Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия

Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense.

Аренда офисов в зданиях после редевелопмента дорожает в 2-3 раза, West Wind Group, 09:33, 19.02.2025, Россия	38
Редевелопмент исторических особняков в Москве может в разы увеличить арендные ставки. На отдельных объектах они вырастают в три раза после окончания работ.

Потребительские качества жилых проектов: какие параметры важнее всего, Plus Development, 08:50, 19.02.2025, Россия	28
В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.

В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия

В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы».