ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Объем предложения новостроек Москвы в массовом сегменте растет рекордными темпами

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по итогам III квартала 2016 года на первичном рынке Москвы в «старых» границах в жилых проектах массового сегмента.
Объем предложения квартир комфорт-класса составил 1 001,7 тыс. кв. м в 61 проекте (173 корпуса). Объем предложения экономкласса равнялся 72,7 тыс. кв. м в 3 комплексах (25 корпусов). По итогам III квартала 2016 года доля квартир комфорт-класса составила 46,5%, доля квартир экономкласса составила 3,4%. В годовой динамике объем квартир комфорт-класса увеличился на 67%, а экономкласса – на 91%. Средневзвешенная цена на квартиры комфорт-класса составила 146,5 тыс. руб./кв. м, на квартиры экономкласса – 114,7 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике цена в комфорт-классе выросла на 2,8%, а в экономклассе – снизилась на 3,8%.
По сравнению с II кварталом 2016 года объем предложения в комфорт-классе вырос на 11%, а в экономклассе сократился на 31%. Сокращение объема экономкласса произошло за счет вымывания наиболее ликвидного предложения и замедления вывода новых объемов в существующих проектах.
Объем предложения комфорт-класса после небольшого сокращения во II квартале 2015 года на фоне высоких темпов вымывания наиболее ликвидных лотов в годовой динамике вырос на 67%. III кваратал 2016 года ознаменовалось выходом масштабных проектов комфорт-класса – ЖК «Атмосфера», ЖК «Дом на Войковской», ЖК «Пикассо» и открытием бронирования квартир в проекте ЖК «Зорге 9». Помимо этого, в реализацию поступили новые объемы предложения в LIFE-Митинская ECOPARK, ЖК SREDA, ЖК Wellton Park, мкрн. «Жемчужина Зеленограда», мкрн. «Северный», МФК «Водный», ЖК «Ясный», ЖК «Варшавское шоссе 141».
За год средневзвешенная цена в комфорт-классе выросла на 2,8%. По сравнению с II кварталом 2016 года цена претерпела незначительные изменения (+1,4%). Тенденция роста обусловлена активным строительством масштабных проектов, вышедших за последний год.
В годовой динамике средневзвешенная цена экономкласса сократилась на 3,8%, поскольку завершились продажи ЖК «Вершинино», где в стоимость квартир были включены отделка и машиноместо, а также началом реализации масштабного проекта панельного домостроения – ЖК «Кварталы 21/19». По сравнению с II кварталом 2016 года снижение цены на 3,7% в экономклассе было обусловлено активным вымыванием предложения в проекте «Некрасовка», расположенным за МКАД.
При распределении объема предложения квартир по бюджетам в экономклассе почти половина предложения относилась к ценовому диапазону от 4,5 до 6,5 млн рублей (49%). В бюджете более 11,5 млн рублей не было представлено предложений. В комфорт-классе проекты имеют хорошую представленность во всех ценовых категориях, при дефиците предложения экономкласса, сегмент комфорт замещает данный недостаток предложения в отдельных стоимостных категориях, в том числе нижнего диапазона.
При распределении по площадям квартир наибольший объем предложения комфорт-класса относился к квартирам площадью до 49,9 кв. м – 49%, а также к квартирам площадью 40-50 кв. м – 22%. В экономклассе наибольший объем предложения был представлен квартирами от 60 до 70 кв. м – 30% и до 40 кв. м – 26%. При этом в экономклассе квартир площадью более 90 кв. м по-прежнему не было в реализации.
При распределении по количеству комнат в комфорт-классе бòльшая часть предложения была представлена одно- и двухкомнатными квартирами – 46,9% и 38,8%, соответственно. В сегменте эконом наибольшую часть предложения составили двухкомнатные квартиры – 46,6%.
Большая часть предложения комфорт-класса находилась в Южном административном округе – 17,8%. В этом округе реализуются такие масштабные проекты, как мкрн. «Царицыно-2», мкрн. «Загорье», ЖК «Ривер Парк», ЖК «Варшавское шоссе вл. 141» и ЖК «Ясный». На втором месте по объему предложения комфорт-класса был Юго-Восточный административный округ – 16,6%. Стоит отметить, что после выхода в реализацию новых корпусов в составе микрорайона «Жемчужина Зеленограда» Зеленоградский АО с показателем 8,2% уступил последнее место по доле предложения Восточному административному округу с показателем 4,3%. В экономклассе основной объем предложения сосредоточен в ЮВАО – 93,1% от общего объема предложения в сегменте, на территории которого реализуются такие масштабные проекты, как ЖК «Некрасовка», а также новый проект ЖК «Кварталы 21/19». Западный административный округ представлен построенным проектом ЖК «Мичурино-Запад».
Наиболее высокая цена в комфорт-классе относилась к Западному и Восточному административному округу – 172,4 тыс. руб./кв. м и 166,7 тыс. руб./кв. м соответственно. Наиболее бюджетное предложение традиционно было представлено в Зеленограде – 90,8 тыс. руб./кв. м.
В экономклассе проекты были представлены только в двух округах. В ЮВАО средневзвешенная цена равнялась 110,4 тыс. руб./кв. м. Традиционно дороже предложение в престижном ЗАО – 174 тыс. руб./кв. м, на территории которого расположен проект «Мичурино-Запад».
«Новостройки комфорт-класса по итогам III квартала 2016 года занимают первое место по объему предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы. Стоит отметить, что и объем предложения экономкласса в течение текущего года пополнился новыми проектами и дополнительными объемами в уже существующих комплексах. С выходом на рынок новых проектов экономкласса за последний год наблюдается неплохая представленность сегмента как по минимальным бюджетам, так и по малогабаритным квартирам, при их общей востребованности на фоне текущих тенденций рынка», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 08:39, 04.10.2016
Количество просмотров: 491
Страна: Россия

Левашовский хлебозавод хранит историю блокады Ленинграда, RBI, 03:29, 29.01.2025, Россия	90
За полтора года, которые прошли с момента открытия культурно-делового пространства на Петроградской стороне, Левашовский хлебозавод стал важным местом памяти для всего города.

Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:39, 28.01.2025, Россия

Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах.

Нижегородский завод по производству строительной техники установил счетчик КВСХд 50/20 IP68 компании Тепловодомер, Тепловодомер, 05:30, 27.01.2025,	43
Нижегородский завод по производству строительной техники ООО «Либхер-Нижний Новгород» установил на сетях холодной воды счетчик КВСХд 50/20 IP68 от компании Тепловодомер.

Бизнес-лайт попал в тренды: как нестандартные форматы жилья отвечают на вызовы рынка, Plus Development, 05:50, 27.01.2025, Россия

131

Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента.

Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия

В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом.

На проспекте Королёва в Петербурге появится инопланетный арт-объект, RBI, 04:13, 27.01.2025, Россия

Работа современного художника Алекса Петунина станет частью нового проекта Группы RBI в Приморском районе – Ultra City 3.0 на проспекте Королёва. Арт-объект будет установлен на фруктовой аллее, общедоступной для всех горожан и гостей Петербурга.

Индексация, мотивация, диджитализация: в MD Facility Management назвали тренды 2025 года для рынка FM-услуг, MD Facility Management, 19:53, 25.01.2025, Россия

168

Непростой 2024 год заставил FM-операторов пересмотреть форматы работы с заказчиками и персоналом. Как главные проблемы отрасли — удорожание кредитования и дефицит кадров — дальше будут влиять на FM-рынок, рассказали в MD Facility Management.

Компания Хартия установила на своих сетях холодной воды счетчик ТВСХ-50 IP68 компании Водомер, ООО "Водомер", 19:51, 25.01.2025, Россия

165

Подмосковный филиал компании Хартия - регионального оператора, работающего в сфере вывоза и переработки отходов, входящий в пятерку ведущих московских компаний в этой отрасли, установил на сетях холодной воды на своем объекте в Щелково турбинный счетчик ТВСХ-50 с максимальной защитой IP68 компании Водомер.

Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия

763

Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России.

Названы четыре популярных способа покупки жилья на первичном рынке без ипотеки, UDS, 04:58, 17.01.2025, Россия	766
Высокие ставки по классической ипотеке, пересмотр и сокращение программ льготной ипотеки и, как результат, снижение покупательской активности, привели к глубокой трансформации первичного рынка жилья.