ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«ФЦСР»: Покупатели «Кутузовской мили» до конца 2016 года заключат ДДУ

Компания «ФЦСР» – девелопер «Квартала Триумфальный» (бывший ЖК «Кутузовская миля») – сообщает, что до конца 2016 года все покупатели квартир в проекте «Кутузовская миля» заключат договоры долевого участия (ДДУ). Речь идет о 92 клиентах, которые имеют на руках только предварительные договоры купли-продажи на 103 квартиры с истекшим сроком действия.

В настоящий момент договоры долевого участия между «ФЦСР» и покупателями квартир в бывшей «Кутузовской миле» уже оформляются. По состоянию на начало сентября подписано 80 ДДУ, из которых 12 зарегистрированы, а 10 проходят процедуру страхования. Всего в «листе ожидания» официальных документов 92 покупателя, которым планируется передача в общей сложности 13 тыс. кв. м. в рамках проекта «Квартал Триумфальный». После продления инвестиционного контракта с Правительством Москвы и возобновления строительства в 2011 году, девелопер проекта – компания «ФЦСР» – принял решение заключить со всеми клиентами компании «Аванта» договоры долевого участия (ДДУ) и передать дольщикам квартиры до конца 2018 года.
Напомним, в 2008 году строительство ЖК «Кутузовская миля» было остановлено. Изначально правообладателем данного участка была и остается компания «ФЦСР», которая заключила в 2001 году соглашение с властями Москвы на развитие территории в районе Фили-Давыдково. В 2005 году в качестве соинвестора в проект вошла компания «Аванта», подконтрольная девелоперской компании «Миракс Групп». По условиям инвестиционного соглашения между двумя фирмами, «Аванта» стала инвестором и техническим заказчиком строительства. Кроме того, «Аванта» вела продажи квартир в жилом комплексе по предварительным договорам купли-продажи (ПДКП). ФЦСР оставалась правообладателем участка, а также выступила непосредственным застройщиком. В ходе продаж компания «Аванта» собрала 5,7 млрд рублей от физических лиц, из которых 2,5 млрд рублей были направлены застройщику – ФЦСР. На эти деньги и велось строительство. С 2008 года ФЦСР перестала получать средства от компании «Аванта» и реализация проекта была остановлена.
В 2010 году ФЦСР разрывает договор с «Авантой» в результате прекращения финансирования строительства, выразив готовность вернуть полученные ранее 2,5 млрд рублей для взаиморасчетов с покупателями. Далее ФЦСР планировала продолжить строительство и реализацию квартир самостоятельно. Таким образом, «Аванта» должна была вернуть все привлеченные средства клиентам (5,7 млрд рублей) и уйти из проекта. Однако такой вариант руководство «Аванты» не устраивал, так как оставшиеся 3,2 млрд рублей были растрачены структурами компании «Миракс Групп». Именно поэтому «Аванта» не хотела терять контроль над стройкой. Между двумя компаниями начинаются судебные разбирательства, а строительство оказалось заморожено.
В 2011 году в конфликт вмешались власти Москвы и поручили ЗАО «ФЦСР» возобновить работы, а также перезаключить соглашения с дольщиками проекта в соответствии с 214-ФЗ. Осенью 2011 года компания ФЦСР возобновила строительство жилого комплекса. В январе 2013 года был введен в эксплуатацию первый корпус проекта.
Осенью 2015 года «Аванта» пошла на мировое соглашение с ФЦСР. По условиям этого соглашения, компании отказывались от встречных исков. Предварительные договоры купли-продажи, заключенные «Авантой» с 92 покупателями, теперь должны быть перезаключены с ФЦСР на основании 214-ФЗ в форме договоров долевого участия (ДДУ). Таким образом, все дольщики бывшей «Кутузовской мили» получат квартиры, которые они ожидали более 8 лет.
«Перезаключение ДДУ с покупателями квартир в «Кутузовской миле», наконец, поставит точку в истории одного из самых известных долгостроев столицы, – говорит Павел Телушкин, исполнительный директор компании «ФЦСР». – Используя собственные средства, «ФЦСР» достраивает объект и передает его дольщикам в обмен на право требования средств за квартиры с «Аванты». Таким образом люди будут избавлены от бесконечных тяжб с этой компанией. Одновременно мы оформляем наши отношения со старыми клиентами «Аванты» и новыми покупателями в рамках 214-ФЗ по договорам долевого участия, которые на этот раз гарантируют, что до конца 2018 года все люди получат ключи от своих квартир в «Квартале Триумфальный».
«Перевод клиентов с потерявших силу предварительных договоров купли-продажи на ДДУ – это беспрецедентное событие на российском рынке жилья, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – По условия ПДКП, стороны обязаны заключить основной договор в будущем, когда строительство будет завершено. Соответственно, в случае разрыва соглашения или окончания его действия, клиент может требовать назад только деньги, хотя очевидно, что с 2008 года эти средства обесценились. Людям нужны квартиры. По сути, «ФЦСР» пошел на беспрецедентную меру: девелопер обязуется передать покупателям их жилье (которое юридически им никто не должен передавать), и в то же время берет на себя всю тяготу дальнейшей тяжбы с «Авантой» за возвращение уплаченных средств».
«Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы по адресу: Квартал Фили-Давыдково 1-2 корп. 18. Квартал 1-2 Фили-Давыдково реконструируется в рамках инвестиционного контракта с Правительством Москвы. Общая площадь территории составляет 61 га. Проект состоит из 12 корпусов, девять из которых вместе с тремя детсадами уже введены в эксплуатацию. Сейчас ведется строительство монолитного корпуса премиум-класса №18. Стоимость однокомнатных лотов начинается от 13,8 млн рублей за 61,1 кв. м, двухкомнатных – от 20,1 млн рублей за 87,7 кв. м, трехкомнатных – 32,2 млн рублей за 147,2 кв. м, а четырехкомнатные – от 35,2 млн рублей за 157,4 кв. м. Ввод в эксплуатацию корпуса №18 запланирован на IV кв. 2018 года.

Контактное лицо: Елена Кудымова (написать письмо автору)
Компания: Метриум Групп (все новости этой организации)
Добавлен: 14:02, 22.09.2016
Количество просмотров: 584
Страна: Россия

ЦЭС и Водоканал внедрят в инфраструктуру города-спутника Южного новейшие импортазамещенные технологии, Город-спутник Южный, 15:09, 30.07.2025, Россия
81
Соглашение о сотрудничестве в рамках строительства инженерной инфраструктуры города-спутника Южного подписали директор Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр энергосбережения» Иван Трегубов и генеральный директор ООО «Водоканал Южный» Андрей Самонов.


По итогам I полугодия 2025 года ипотека не рухнула, а рассрочка не стала ей сильным конкурентом, UDS, 14:41, 30.07.2025, Россия
89
За прошедшие шесть месяцев 2025 г. стало очевидно, что ипотека остается основным драйвером продаж на рынке новостроек: на нее пришлось порядка 55% покупок — несмотря на высокие рыночные ставки. С рассрочкой оформили около 35% сделок.


Меры, стимулирующие реализацию проектов КРТ, разработали в Клубе инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 13:46, 30.07.2025, Россия
83
В рамках IV Всероссийского съезда специалистов пресс-служб в сфере строительства и ЖКХ, который прошел 25 июля в Национальном центре «Россия», советник Клуба инвесторов Москвы (КИМ) по коммуникациям Анна Можаева рассказала об основных факторах риска отрасли и предлагаемых мерах ее поддержки.


COLDY приобрела два московских проекта Dominanta, COLDY, 13:24, 30.07.2025, Россия
33
В рамках достигнутого соглашения ГК COLDY завершила сделку по приобретению будущих ЖК в Большом Козихинском переулке, 22 и на ул. Сафоновская, 13. Общая площадь приобретенных инвестиционных активов составила 62 тыс. кв. м. Сделка является частью долгосрочной стратегии, направленной на устойчивое развитие и диверсификацию портфеля компании.


Образовательная инфраструктура повышает стоимость квартир в новостройках до 30%, Прайм Лайф, 09:38, 30.07.2025, Россия
54
Ключевыми критериями при выборе района и жилого квартала для всей семьи являются безопасность и благоприятные условия для гармоничного развития детей, рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко.


«Человек-амфибия» стал хитом советской классики в стенах Левашовского хлебозавода, RBI, 00:00, 26.07.2025, Россия
47
Более пятисот человек — представители разных поколений — посетили киносеансы на Левашовском хлебозаводе в рамках летнего фестиваля под открытым небом «Ленфильм-клуб» в начале июля. Такое большое количество зрителей — не единственный итог сотрудничества студии «Ленфильм» и Группы RBI, организовавшей импровизированный кинотеатр в пространстве «Творческой котельной» бывшего хлебозавода.


В Новой Москве стартовало строительство двух детсадов в составе крупного жилого комплекса, Plus Development, 22:32, 23.07.2025, Россия
195
Мосгосстройндадзор выдал разрешение на строительство двух детских садов на территории ЖК «Детали» в пос. Марьино Филимонковского района Москвы. Ранее также утверждено архитектурно-градостроительное решение и получено положительное заключение экспертизы.


Эксперты сравнили доходность квартиры премиум-класса и банковского вклада, UNIQ Development, 05:57, 22.07.2025, Россия
304
Одновременные инвестиции в недвижимость и банковский депозит за 1,5 года принесут почти на 50% больше прибыли, чем только вклад


Жилфонд запустил платформу безопасных расчетов по сделкам с вторичной недвижимостью, Жилфонд, 05:58, 22.07.2025, Россия
306
Директор компании Александр Чернокульский: система безопасных расчетов должна стать стандартом для сделок с любым объектом недвижимости в России.


ГК ИНСИТИ запустила первые цифровые финансовые активы, ИНСИТИ, 05:52, 22.07.2025, Россия
161
ГК ИНСИТИ запустила первые цифровые финансовые активы Группа компаний ИНСИТИ — южный застройщик федерального уровня, объявила о дебютном выпуске цифровых финансовых активов на платформе АЛЬФА-БАНКА. Приобрести ЦФА ГК ИНСИТИ и стать частью крупного бизнеса может любой желающий.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100