 |
Самые востребованные квартиры лета-2016
По данным управления Росреестра по Москве, за прошедшее лето в столице было заключено 8900 договоров долевого участия. В «БЕСТ-Новострой» проанализировали, какие квартиры пользовались особой популярностью.
Согласно исследованиям департамента аналитики и консалтинга, в массовом сегменте самыми востребованными остаются квартиры небольших площадей: на студии и 1-комнатные квартиры совокупно приходится более 55% от общего количества заявок. Также высоким спросом пользовались 2-комнатные квартиры, доля которых по итогам лета составляет почти треть (32%) от общего количества заявок, 3-комнатые квартиры востребованы в 9% случаев.
Менеджеры по продажам строгую статистику дополнили подробностями. К примеру, в офисах продаж популярность однушек подтвердили, но объяснили, что обусловлена она не только доступным бюджетом покупки.
В частности, в ЖК «Маяк» большая площадь однокомнатных квартир и свободная планировка позволяют превратить однушку в двухкомнатную квартиру. В ЖК «Фили Град» однокомнатные квартиры площадью 47-48 кв. м тоже интересны возможностью перепланирования в евродвушки с большой кухней-гостиной и спальней.
Разумеется, при выборе однокомнатной квартиры бюджет покупки также играет определяющую роль и объясняет популярность подобных лотов среди молодых семей.
Доступным бюджетом покупки и при этом более низкой стоимостью квадратного метра обусловлена и востребованность небольших двухкомнатных квартир, которые прошедшим летом занимали второе место в рейтинге покупательских предпочтений.
К примеру, в ЖК «Родной город. Каховская» самыми покупаемыми были 2-комнатные распашонки площадью 69 кв. м, с двумя лоджиями, ориентацией на три стороны света и окном в ванной комнате. Популярность данных лотов обусловлена, прежде всего, соотношением цена/площадь, так как площадь меньше 50 метров не слишком комфортна для жизни семьи, а квартира свыше ста квадратных метров дорого стоит и имеет высокие эксплуатационные платежи.
Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры уверенно продавались в жилых комплексах бизнес-класса «Белый Парк», «Белый Парк 2» и «Кристалл». По оценкам департамента продаж, это объясняется высокой долей покупок для собственного проживания, характерной в целом для более дорогих сегментов жилья (85% от общего объема сделок).
В рейтинге схем оплаты в массовом сегменте преобладают покупки с привлечением ипотеки (более 50%), на втором месте – сделки с полной единовременной оплатой. В бизнес-классе места распределяются с точностью до наоборот.
Рассрочка востребована только в том случае, если предоставляется на длительный срок и на лояльных условиях. К примеру, в ЖК «Маяк» застройщик предлагает несколько вариантов беспроцентной рассрочки на срок до полутора лет, соответственно, на этом объекте данный вид оплаты является наиболее популярным.
«По нашим наблюдениям, покупатели стали более внимательны при выборе объекта и застройщика, опасаясь риска недостроя. В числе летних тенденций также отмечается серьезное снижение числа инвесторов, основная масса приобретает квартиры для жизни. При этом нередко в одном проекте приобретается сразу несколько квартир для одной семьи. Также среди покупателей повысился интерес к квартирам с ремонтом », – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Контактное лицо: Алевтина Максимова (написать письмо автору)
Компания: БЕСТ-Новострой (все новости этой организации)
Добавлен: 13:39, 21.09.2016
Количество просмотров: 629
Страна: Россия
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:04, 28.09.2026, Россия |
15 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 28.09.2026, Россия |
11 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 22:37, 15.09.2026, Россия |
65 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» представляет масштабный ребрендинг и новое имя — «Амперсанд», Сеть апарт- отелей "9 ночей- Nort", 22:22, 15.09.2026, Россия |
53 |
| 11 сентября 2026 года сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» объявляет о завершении масштабного ребрендинга. Компания представляет обновлённое имя, философию и фирменный стиль под названием «Амперсанд». Новый бренд отражает ценности, которые формировались на протяжении многих лет работы сети, и открывает следующий этап её развития на гостиничном рынке Нижнего Новгорода. |
 |
|
|
