ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Новая панель «завоевала» Москву

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили анализ объема предложения и средних бюджетов покупки в панельных новостройках новых серий в «старых» границах Москвы в динамике за 2 года.
В отчете рассматривались новые панельные серии – Град-1М, ДОММОС, ДомРИК, ЕвроПа, ПИК-1. Доля предложения в домах новых панельных серий доходит до 79% от общего объема панельного предложения в столице. Количество лотов в панельных домах новых серий за год увеличилось примерно в 2 раза, за 2 года – в 8,5 раз. Суммарная площадь предложения в новых панельных домах за год выросла в 2 раза, за 2 года – в 7 раз.
Доля предложения на первичном рынке Москвы в панельных домах составляет порядка 18% от общего объема предложения в массовом сегменте и 7,5% от общего объема предложения во всех сегментах. На предложение в панельных домах новых серий приходится 79% от объема общего предложения в корпусах с панельной технологией строительства.
Количество лотов в панельных домах новых серий за год увеличилось примерно в 2 раза, за 2 года – в 8,5 раз. Суммарная площадь предложения в новых панельных домах за год выросла в 2 раза, за 2 года – в 7 раз. На текущий момент объем предложения новых панельных серий составляет 110 тыс. кв. м.
Средневзвешенная цена квадратного метра в панельных домах новых серий за год снизилась на 1%, а за 2 года – на 34%. Такая ценовая динамика обусловлена тем, что большую долю предложения панельных домов в 2015 году занимал ЖК «Жемчужина Зеленограда» с более низкой средневзвешенной ценой, что снизило общий уровень цен панельного предложения.
Средний бюджет покупки в панельных домах новых серий за год снизился на 3%, за 2 года – на 46% и составил 5,9 млн рублей.
Средняя площадь предложения в панельных домах новых серий за год сократилась на 2%, за 2 года – на 18% и составила 54,6 кв. м. Основное отличие новых панельных серий от старых связано с возвможностью создавать различные планировки в типовых домах, что позволяет проектировать квартиры разных, в том числе и небольших площадей.
Основная часть панельных корпусов новых серий в Москве представлена в проектах ГК ПИК: ЖК «Ярцевская, 24», ЖК «Варшавское шоссе, 141», ЖК «Мещерский лес» – суммарно доля этих проектов с панельной серией ПИК-1 занимает 37% от общего объема предложения в панельных корпусах новых серий по количеству лотов. Порядка 30% панельных домов новых серий возводится в ЖК «Мир Митино» (панелная серия ДОММОС). Панельные корпуса серии ГРАД-1М представлены в мкрн. «Жемчужина Зеленограда», ЕвроПА – в ЖК «ЛУЧИ», городском квартале «Ривер Парк» и ЖК Life Митинская, серия ДомРИК – в мкрн. «Некрасовка-Парк».
Основная доля панельных домов новых серий сосредоточена в СЗАО – 29%, где реализуется ЖК «Мир Митино».
«В 2014 году крупнейшие столичные домостроительные комбинаты представили свои версии новых серий панельных домов. В планах московских властей было запретить в 2016 году строительство домов старых панельных серий, поэтому уже в 2015 году новые варианты панельной технологии домостроения стали активно внедряться на рынок массового сегмента. Стоит отметить, что бюджет приобретения в панельных домах меньше, чем в монолитных за счет снижения себестоимости строительства. На данный момент панельные корпуса новых серий, как правило, относятся к комфорт-, а не экономклассу из-за высоких качественных характеристик возводимого жилья. При прочих равных принципиальной разницы между монолитным и панельным домом новой серии почти нет. Планировочные решения в новых панельных домах достаточно разноообразны, при этом качественные характеристики находятся на сопоставимом уровне. Разница в цене между панельными и монолитными корпусами в массовом сегменте обусловлена местоположением, транспортной доступностью и стадией строительства проекта, а не технологическими особенностями», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 16:10, 30.08.2016
Количество просмотров: 620
Страна: Россия

Александр Чернокульский: на проценты от депозитов можно приобрести все нераспроданные новостройки в стране, Жилфонд, 12:56, 14.09.2025, Россия

По ожиданиям аналитиков, 12 сентября Центробанк РФ снизит ключевую ставку, и вероятно сразу на 2 процентных пункта. Глава компании Жилфонд отмечает, что ставка в 16% безусловно оживит активность в ипотеке, однако более существенно на рынок повлияет вывод средств с депозитов, который может за этим начаться.

Топ районов ЗАО Москвы по обеспеченности коммерческой недвижимостью, UNIQ Development, 22:19, 08.09.2025, Россия	49
Некоторые районы ЗАО, который в последние годы становится новым центром притяжения покупателей премиального и элитного жилья, испытывают дефицит такой инфраструктуры

TYMY: на рынок осторожно возвращается спрос на ипотеку на вторичное жилье, TYMY, 12:03, 06.09.2025, Россия

272

Аналитики TYMY подвели предварительные итоги активности на ипотечном рынке в августе: после снижения ключевой ставки ЦБ РФ повысилась активность в сегменте ипотеки на вторичное жилье – количество ипотечных заявок в этом сегменте выросло на 22,66% к июлю.

HUTTON РЕАЛИЗОВАЛ 50% ПЛОЩАДЕЙ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ GEOLOG, HUTTON, 16:09, 05.09.2025, Россия	346
Девелоперская компания HUTTON объявила о реализации 50% площадей в бизнес-центре GEOLOG на улице Обручева в Юго-Западном округе Москвы.

Как не ждать ключи годами: советы покупателям новостроек осенью 2025 года, Жилфонд, 18:44, 30.08.2025, Россия

После отпускного сезона рынок новостроек традиционно оживает, осенью покупатели активнее выходят на сделки. При этом особенностью активного сезона в 2025 году становится повышенный риск банкротств застройщиков. Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд рассказал, на что стоит обратить внимание при выборе застройщика и какие документы проверить, чтобы снизить риски при покупке новостройки.

«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело в продажу офисы от 8 кв. м, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 17:07, 29.08.2025, Россия	148
Помещения малой площади востребованы и дефицитны на рынке Москвы, поэтому они будут пользоваться спросом, прогнозируют эксперты девелопера.

Владислав Преображенский возглавил группу «Средовой дизайн и архитектура» Совета по выработке визуального кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:52, 24.08.2025, Россия

Рабочую группу «Средовой дизайн и архитектура» в Совете при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве возглавил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Тепловодомер отправил счетчики серии ВСХН и ВСХНд торговому предприятию в город Электросталь, АО "Тепловодомер", 21:48, 24.08.2025, Россия

Торговое предприятие ООО «Электросталь-Снаб» учредителем которого является АО «Металлургический завод «Электросталь» закупило партию турбинных счетчиков воды серии ВСХН и ВСХНд с импульсным выходом с пыле- и влагозащитой IP 54 для установки на сетях холодной воды.

За год на 20% вырос спрос на офисы в лофт-квартале «Товарищество Рябовской Мануфактуры» от компаний, занимающихся разработкой ИИ-решений, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:39, 18.08.2025, Россия	473
Востребованным форматом для компаний этого профиля стали сервисные офисы. К такому выводу пришли специалисты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав запросы по аренде от потенциальных резидентов.

Аренда офисов в Павелецком деловом кластере подорожала на 50% за год, COLDY, 21:32, 18.08.2025, Россия

283

На рынке офисной недвижимости Москвы в ключевых деловых локациях наблюдается рост арендных ставок, вызванный дефицитом качественных помещений. Одним из лидеров по годовой динамике стал Павелецкий деловой кластер — здесь аренда офисов подорожала почти на 50%, а доля свободных помещений сейчас меньше, чем в самой известной бизнес-локации столицы.