 |
Период отпусков не вызвал стагнации на вторичном рынке Подмосковья
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в июле 2016г. практически не изменилась и составила 84,3 тыс. руб. за кв. м. Объем предложения в целом по области уменьшился на 1,4% и составил в июле 45,1 тыс. квартир.
За семь месяцев 2016 года средняя удельная цена предложения в целом по области уменьшилась на 7%. Однако, значительное влияние на этот показатель оказало уменьшение доли предложения в наиболее дорогом ближнем поясе Подмосковья, в котором происходит основной объем сделок. При этом изменение цены по каждому из поясов удаленности на вторичном рынке Московской области с начала года составило: минус 4,3% в ближнем Подмосковье, минус 2,7% в среднем Подмосковье. Изменение цены в дальнем Подмосковье с начала года находится в пределах погрешности.
Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности в июле 2016 года составила:
• ближнее Подмосковье: 98 266 руб. за кв. м (изменение в пределах погрешности);
• среднее Подмосковье: 74 122 руб. за кв. м (изменение в пределах погрешности);
• дальнее Подмосковье: 54 725 руб. за кв. м (изменение в пределах погрешности).
Объем предложения в целом по области по итогам июля 2016 года уменьшился на 1,4% и составил 45,1 тыс. квартир.
При этом в ближнем поясе Подмосковья объем предложения сократился на 2,3%, в поясе среднего Подмосковья, наоборот, даже увеличился на 1%, а в дальнем Подмосковье сократился на 1%.
Доля нового предложения, в отличие от вторичного рынка Москвы, не уменьшилась и составила 21%.
С начала года объем предложения на вторичном рынке Московской области уменьшился почти на 13%.
«В июле 2016 года на вторичном рынке Московской области изменение всех ценовых показателей находилось в пределах погрешности. Как и в предыдущие месяцы, наибольшая активность рынка отмечена в ближнем поясе Подмосковья.
В отличие от вторичного рынка Москвы летний пик отпусков не сильно сказался на активности продавцов – доля нового предложения составила 21%. При этом объем предложения не увеличился, а даже немного сократился, что говорит о достаточной активности и со стороны покупателей», – комментирует Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
По данным операций сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» в июле 2016 года сделок на вторичном рынке Московской области было совершено на 4% больше, чем в предыдущем месяце.
В июле доля продаж однокомнатных квартир составила 43%, на двухкомнатные пришлось 33% продаж, на трехкомнатные 22%. Покупатели отдают предпочтение комфортному жилью: 73% продаж в июле составили квартиры с кухней от 7,9 кв. м.
В структуре продаж Подмосковья в отличие от московского рынка уже несколько месяцев первое место занимают однокомнатные квартиры. Это может объясняться тем, что однокомнатные квартиры в Подмосковье рассматриваются в качестве одной из составляющих альтернативной цепочки при разъезде, в качестве первого жилья для тех, кто раньше арендовал квартиру. Некоторые покупатели по-прежнему рассматривают такие варианты в качестве средства сохранения рублевых сбережений.
Контактное лицо: Чумичева Анастасия Викторовна (написать письмо автору)
Компания: "МИЭЛЬ" (все новости этой организации)
Добавлен: 10:41, 29.08.2016
Количество просмотров: 732
Страна: Россия
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:28, 29.05.2025, Россия |
321 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
|
| Стартовала замена газовой системы в жилом доме на Рогожском Валу, ООО "Центр Газ", 22:36, 27.05.2025, |
35 |
| В жилом доме 1963 года постройки на улице Рогожский Вал, 13, корп. 8 стартовали работы по модернизации газовой инфраструктуры. Проект реализуется в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. |
|
| В БЦ «Невский центр» открылся офис страховой компании «Двадцать первый век», Невский Центр, 10:26, 24.05.2025, |
72 |
| Страховая компания «Двадцать первый век» открыла один из своих новых офисов в бизнес-центре «Невский Центр», арендуемая площадь составила 386 кв.м. Здесь представлены 2 департаментами компании — это Департамент корпоративных продаж и Департамент добровольного медицинского страхования, на базе которого работает медицинский колл-центр. |
|
|
|
