|
За 2 года в массовом сегменте стало в 3 раза больше малогабаритных квартир
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали динамику малогабаритных двух- и трехкомнатных квартир и апартаментов (менее 55 и 70 кв. м соответственно) в столичных новостройках в двухгодовой динамике. В массовом сегменте количество малогабаритных двухкомнатных лотов за год увеличилось на 14,3%, за 2 года – в 6 раз. Средняя стоимость малогабаритных двухкомнатных лотов за год уменьшилась на 8,5%, за 2 года – на 23,6%. Средняя стоимость малогабаритных двухкомнатных лотов составила 6,9 млн руб. Доля двухкомнатных малогабаритных лотов в годовой динамике сократилась с 27,4% до 16,7%. Количество малогабаритных трехкомнатных лотов в массовом сегменте за год увеличилось на 20,6%, за 2 года – в 8 раз. Средняя стоимость малогабаритных трехкомнатных квартир и апартаментов за год сократилась на 12,7%, за 2 года – на 48,4% и на данный момент составила 8,6 млн руб. В бизнес-классе количество малогабаритных двухкомнатных лотов за год увеличилось на 62,7%, а за 2 года уменьшилось – на 19,5%. Средняя стоимость за 2 года сократилась на 26,1%, за год она уменьшилась – на 27%. На данный момент средняя стоимость малогабаритных двухкомнатных лотов в сегменте бизнес составляет 9,5 млн руб. Доля малогабаритных «двушек» за два года сократилась с 11,8% до 5,5%. В 2014 году в бизнес-классе малогабаритных трехкомнатных лотов площадью менее 70 кв. м представлено в продаже не было. За год их количество уменьшилось на 42%. В годовой динамике средняя стоимость таких лотов уменьшилась на 30,2% и на в данный момент она составляет 12,7 млн руб. Изменения цены малогабаритных квартир в бизнес-классе связано с выходом на рынок новых проектов с низкой стадией строительной готовности, что привело к снижению цены и бюджета приобретения. В премиальном и элитном сегменте количество малогабаритных двухкомнатных лотов за год уменьшилось на 62%, за 2 года – выросло на 58%. Средняя стоимость малогабаритных двухкомнатных лотов за год увеличилась на 16,8%, за 2 года уменьшилась – на 6,6%. На данный момент средняя стоимость малогабаритных двухкомнатных лотов в элит- и премиум-классе составляет 23,7 млн руб. За два года доля малогабаритных «двушек» выросла с 2,3% до 4,7% Малогабаритных трехкомнатных лотов площадью менее 70 кв. м в элитном и премиальном сегменте в 2015 году в продаже представлено не было. В двухгодовой динамике объем предложения таких лотов уменьшился на 66,7%. В 2014 году малогабаритные трехкомнатные лоты в реализации были представлены в ЖК по адресу Малый Левшинский переулок,10, а также апарт-комплексе Clerkenwell House loft-style apartments. В 2016 году «трешки» площадью менее 70 кв. м реализуются в клубном доме «Современник». Средняя цена таких лотов за год увеличилась на 5,1%. На данный момент средняя стоимость малогабаритных трехкомнатных лотов в высоких ценовых сегментах составляет 23,7 млн руб. «За последний год средняя цена за кв. м и бюджет покупки в массовом сегменте на двухкомнатные и трехкомнатные лоты маленьких площадей в совокупности снизились на 10%, в то время как объем предложения вырос на 17%. Малогабаритных квартир стало больше в связи с изменением общего вектора развития квартирографии на рынке после 2014 года – для сокращения бюджета покупки оптимизируются площади лотов, поэтому в проектах становится больше малогабаритных объектов. На рынке предложение квартир и апартаментов небольших площадей все чаще представлено “евро-планировками”, где кухня и комната объединены. Получается, что жилых комнат меньше, площадь объекта в целом сокращается, зато получается довольно просторная кухня-гостиная», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 11:39, 23.08.2016
Количество просмотров: 447
Страна: Россия
UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:05, 25.03.2024, Россия |
287 |
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта. |
|
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 22:56, 25.03.2024, Россия |
45 |
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы. |
|
Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 21:53, 21.03.2024, Россия |
412 |
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах. |
|
Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 21:50, 21.03.2024, Россия |
402 |
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
|
В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 21:47, 21.03.2024, Россия |
41 |
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей. |
|
Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 23:31, 20.03.2024, Россия |
139 |
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями. |
|
|
|