|
|
 |
|
|
 |
С начала кризиса средний класс в 2 раза меньше покупает квартир
Специалисты Сети офисов недвижимости Est-a-Tet рассказали, какие сделки на сегодняшний день доминируют на вторичном рынке.
С 2014 года доля сделок среднего класса с бюджетом покупки от 8 до 25 млн рублей сократилась с 62% до 28%, тогда как доля наиболее низкобюджетных покупок до 7 млн рублей выросла с 26% до 58%.
По данным Сети офисов недвижимости Est-a-Tet 58% от общего количества сделок на вторичном рынке в Москве и ближнем Подмосковье приходится на квартиры стоимостью до 7 млн рублей. Основной спрос сосредоточен на недорогих одно- и двухкомнатных квартирах в удаленных районах ближе к МКАД, за его пределами или в городах ближнего Подмосковья. Покупателями в этом сегменте чаще всего рассматриваются новые панельные, реже монолитные дома, сданные в эксплуатацию не более 5 лет назад. В 2014 году данный сегмент на рынке занимал порядка 26% от общего числа сделок.
При этом традиционно наиболее активный сегмент на вторичном рынке с начала кризиса «потерял свои позиции» – с 2014 года доля сделок с бюджетом покупки от 8 до 25 млн рублей сократилась с 62% до 28%. Средний класс как наиболее экономически активный слой населения сейчас «сидит в сбережениях», поэтому сегмент сделок со средним бюджетом существенно уменьшился. Ряд таких покупателей уже вложили свободные средства, некоторые предпочитают сохранить их в денежном эквиваленте, иногда сбережений просто не хватает на покупку жилья в этом ценовом диапазоне.
Остальные 16% приходится на сделки с бюджетом покупки свыше 30 млн рублей, причем порядка 3% – это сделки с наиболее высокобюджетными лотами свыше 40 млн рублей (многокомнатные квартиры в новых домах бизнес-класса в пределах ТТК). Кризис этот сегмент пережил менее болезненно, чем средний класс, ряд покупателей дорогих объектов сейчас выходят на сделки с учетом максимально благоприятных условий покупки – снижения цен с начала кризиса в среднем на 15% и относительной стабилизации валютных курсов.
«В связи с ростом доли сделок на нижней границе столичных бюджетов покупки на вторичном рынке увеличилась доля ипотечных и альтернативных покупок. Как правило, в нижнем ценовом сегменте у граждан не хватает собственных средств, поэтому на сегодняшний день порядка 55% от общего числа сделок в этом сегменте проходит с привлечением заемных средств, еще порядка 43% – это альтернативные сделки», – рассказывает Алексей Бернадский, директор Сети офисов недвижимости Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 13:05, 18.08.2016
Количество просмотров: 601
Страна: Россия
| TYMY: сезон ипотеки осень 2025 – в тренде снова новостройки, TYMY, 15:36, 11.11.2025, Россия |
166 |
| Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября в заявках на ипотеку. Динамика рынка стабилизировалась и показала уверенный сезонный всплеск. Основная активность пришлась снова на сегмент первичного жилья, рост спроса на ипотеку на готовое жилье оказался сдержанным. |
|
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 12:07, 10.11.2025, Россия |
64 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает облегчить условия выхода из проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 15:30, 28.10.2025, Россия |
75 |
| Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории по объективным причинам не позволяющим реализовать проект эффективно или в обозначенные сроки. Об этом заявил в рамках Строительного юридического форума исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
104 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
