 |
Рейтинг столичных округов по объему новостроек и цене
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили рейтинг округов Москвы в «старых» границах по объему предложения и средневзвешенной цене на первичном рынке
Лидером по объему предложения новостроек среди столичных округов традиционно остается ЦАО, где на данный момент сосредоточено порядка 15,3% от общего объема первичного рынка в Москве. На втором месте по объему предложения расположился ЮАО, доля которого составила 14,7% от общего объема предложения. Стоит отметить, что годом ранее второе место занимал САО. За год в ЮАО произошел значительный рост объема предложения – на 72,8%, что связано с выходом таких масштабных проектов, как ЖК «ЗИЛАРТ», квартал «Парк Легенд», ЖК AFI Residence Павелецкая, ЖК «Байконур», ЖК «Вавилова 4», ЖК «Ясный». В САО объем предложения в годовой динамике вырос всего на 2,8%, несмотря на выход новых проектов – ЖК «Летний сад», ЖК «Маяковский», ЖК «Город», ЖК «Царская площадь», апарт-комплекс «Большевик». Третье место в рейтинге делят САО и ЗАО – их доли составляют по 12,5%. За год в ЗАО объем предложения вырос на 61,1% за счет поступления в реализацию ЖК «Петра Алексеева 12а», ЖК «Ярцевская 24», ЖК «Ельнинская 14Б», ЖК «Пикассо», а также двух проектов, расположенных за МКАД, – ЖК «Мещерский лес» и ЖК «ЛУЧИ».
Наибольший прирост объема предложения за год отмечен в ЮВАО – в 7,4 раза, поскольку на первичный рынок округа вышел ряд масштабных проектов, в том числе и на территориях промзон: ЖК «Символ», ЖК «Кварталы 21/19», жилой квартал SREDA, ЖК «Домашний», ЖК «ВЛюблино», ЖК «Петр I». Наиболее значительное снижение объема предложения за год произошло в ЗелАО – на 32,1%, что связано с достаточно высоким уровнем спроса на фоне выхода небольшого объема нового предложения в течение года.
Среди столичных округов традиционно самым дорогим был ЦАО – 646,5 тыс. руб./кв. м. Второе место по уровню цены занял САО, сместив со второй позиции ЗАО. За год цена в САО выросла на 14,3%, в том числе в связи с выходом новых проектов бизнес- и премиум-класса – апарт-комплекса «Большевик», ЖК «Царская площадь», ЖК «Суббота». В ЗАО средневзвешенная цена, напротив, снизилась в годовой динамике на 23,5% (это самый высокий показатель падения цены среди округов) вследствие выхода двух проектов за пределами МКАД в районе Солнцево. Также значительное снижение цены было отмечено в ЮВАО – на 19,3%, где вышел большой объем нового предложения комфорт-класса на начальной стадии строительной готовности. В ЮЗАО цена за год сократилась на 17,8%, что также связано с поступлением в продажу большого объема предложения на начальной стадии строительной готовности. В том числе новые проекты в ЮЗАО вышли за границами МКАД – ЖК «Столичные поляны», ЖК Потапово Lite, а также новые корпуса ЖК «Эталон-Сити».
Рост цены за год произошел в СЗАО (+21,8%) и САО (+14,3%) на фоне нового предложения в верхних ценовых сегментах.
Минимальный уровень средневзвешенной цены по-прежнему представлен в ЗелАО – 87,4 тыс. руб./кв. м, за год цена в округе выросла на 7,7%.
«Интересные изменения в рейтинге округов в течение года можно отметить следующие – САО вышел на второе место по уровню цены, сместив такие традиционно престижные и дорогие округа, как ЗАО и СЗАО. В САО за год изменилась структура предложения – в округе появились премиальные проекты. При этом несмотря на выход нового предложения, объем новостроек в этом округе вырос незначительно, что говорит о повышении ликвидности его предложения и высоких темпах вымывания», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 08:51, 17.08.2016
Количество просмотров: 631
Страна: Россия
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
