|
За год цена на новостройки в ЮЗАО снизилась белее чем на 30%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке ЮЗАО. По состоянию на август 2016 года на рынке новостроек ЮЗАО представлено 18 проектов суммарной площадью 266,6 тыс. кв. м. За год объем предложения вырос на 41%, что обусловлено выходом новых проектов: апарт-комплекса «Букинист», комплекса апартаментов «Нахимовский 21», ЖК «Вавилова, 69», ЖК «Родной город. Каховская», ЖК «Родной город. Воронцовский парк», ЖК «Потапово Lite», ЖК «Столичные поляны», а также новыми корпусами в ЖК «Эталон-Сити». Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 177,2 тыс. руб./кв. м. Объем предложения в ЮЗАО пополнился за счет начала реализации новых проектов: апарт-комплекса «Букинист», комплекса апартаментов «Нахимовский 21», ЖК «Вавилова, 69», ЖК «Родной город. Каховская», ЖК «Родной город. Воронцовский парк», ЖК «Потапово Lite», ЖК «Столичные поляны», а также новых корпусов в уже существующих проектах. Первичный рынок ЮЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 58,4% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 41,6%. За год объем предложения бизнес-класса незначительно снизился на 1,1%, а комфорт-класса, напротив, вырос в 3,5 раза. Бòльшую долю предложения в бизнес-классе занимают ЖК «Родной город. Воронцовский парк» и ЖК «Потапово Lite». В комфорт-классе основную долю составляет ЖК «Эталон-Сити», а также новый жилой комплекс «Столичные поляны». При распределении предложения по районам в Юго-Западном административном округе наибольший объем сосредоточен в районе Южное Бутово – его доля составила 38% от общего объема предложения в округе. На территории района реализуется 3 объекта – жилой комплекс «Столичные поляны», жилой комплекс «Эталон-Сити» и жилой комплекс «Потапово Lite». На втором месте расположился Обручевский район, на который приходится 24,7% от общего объема предложения, и на территории которого реализуется ЖК «Родной город. Воронцовский парк», апарт-комплекс «Ландыши», ЖК «Дирижабль», ЖК The MID и ЖК на Ленинском проспекте, квартал 38А. На третьем месте с 13,5% оказался район Зюзино, где в реализации представлены ЖК «Родной город. Каховская», комплекс апартаментов «Нахимовский 21» и ЖК «Айвазовский». Доля апартаментов по состоянию на август 2016 года в ЮЗАО составила 8,1%. Формат представлен такими проектами, как апарт-комплекс «Букинист», апарт-комплекс «Ландыши» и комплекс апартаментов «Нахимовский 21». Годом ранее доля апартаментов в округе составляла всего 1,2%. «По состоянию на август текущего года средневзвешенная цена предложения в округе составила 177,2 тыс. руб./кв. м., продемонстрировав за год отрицательную динамику на 32,8%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительной готовности, в том числе в районе за МКАД. Снижение средневзвешенной цены отмечено в бизнес-классе (-26,5%), что связано с выходом нового проекта, расположенного за МКАД – ЖК “Потапово Lite”. В комфорт-классе цена, напротив, выросла на 2,8%, что обусловлено, выходом нового проекта – ЖК “Родной Город. Каховская”», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. Самое доступное предложение в ЮЗАО в формате квартир реализуется в жилом комплексе «Столичные поляны» – студия площадью 24,4 кв. м за 2,7 млн рублей. В пределах МКАД самое бюджетное предложение представлено в апарт-комплексе «Букинист», где за 4,6 млн рублей можно приобрести студию площадью 27,6 кв. м.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 20:14, 05.08.2016
Количество просмотров: 516
Страна: Россия
Эксперт ГК «А101» рассказал, какими могут быть жилищные вклады, ГК «А101», 04:28, 09.04.2024, Россия |
48 |
Жилищные сбережения, законопроект о которых сейчас обсуждается в Государственной Думе, могут стать ключевым фактором доступности жилья для почти 30% россиян. Такое мнение высказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. |
|
Патриарх Кирилл провел освящение храма, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:00, 09.04.2024, Россия |
37 |
Участниками Великого освящения храма святого равноапостольного великого князя Владимира, проведенного Святейшим Патриархом Московским и всея Руси Кириллом, стали прихожане храма, жители района, а также все желающие. |
|
Завершены монолитные работы в детском саду в Новой Москве, РОСТ, 03:51, 09.04.2024, Россия |
33 |
Полностью выполнены монолитные работы в детском саду на 300 мест, который возводится в Десёновском поселении Новой Москвы. Об этом сообщил глава Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин. Детский сад строится в составе района Новые Ватутинки, в котором уже действует пять детских садов. Девелопером выступает компания «РОСТ». |
|
|
|