 |
За год цена на новостройки в ЮЗАО снизилась белее чем на 30%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке ЮЗАО. По состоянию на август 2016 года на рынке новостроек ЮЗАО представлено 18 проектов суммарной площадью 266,6 тыс. кв. м. За год объем предложения вырос на 41%, что обусловлено выходом новых проектов: апарт-комплекса «Букинист», комплекса апартаментов «Нахимовский 21», ЖК «Вавилова, 69», ЖК «Родной город. Каховская», ЖК «Родной город. Воронцовский парк», ЖК «Потапово Lite», ЖК «Столичные поляны», а также новыми корпусами в ЖК «Эталон-Сити». Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 177,2 тыс. руб./кв. м.
Объем предложения в ЮЗАО пополнился за счет начала реализации новых проектов: апарт-комплекса «Букинист», комплекса апартаментов «Нахимовский 21», ЖК «Вавилова, 69», ЖК «Родной город. Каховская», ЖК «Родной город. Воронцовский парк», ЖК «Потапово Lite», ЖК «Столичные поляны», а также новых корпусов в уже существующих проектах.
Первичный рынок ЮЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 58,4% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 41,6%. За год объем предложения бизнес-класса незначительно снизился на 1,1%, а комфорт-класса, напротив, вырос в 3,5 раза. Бòльшую долю предложения в бизнес-классе занимают ЖК «Родной город. Воронцовский парк» и ЖК «Потапово Lite». В комфорт-классе основную долю составляет ЖК «Эталон-Сити», а также новый жилой комплекс «Столичные поляны».
При распределении предложения по районам в Юго-Западном административном округе наибольший объем сосредоточен в районе Южное Бутово – его доля составила 38% от общего объема предложения в округе. На территории района реализуется 3 объекта – жилой комплекс «Столичные поляны», жилой комплекс «Эталон-Сити» и жилой комплекс «Потапово Lite». На втором месте расположился Обручевский район, на который приходится 24,7% от общего объема предложения, и на территории которого реализуется ЖК «Родной город. Воронцовский парк», апарт-комплекс «Ландыши», ЖК «Дирижабль», ЖК The MID и ЖК на Ленинском проспекте, квартал 38А. На третьем месте с 13,5% оказался район Зюзино, где в реализации представлены ЖК «Родной город. Каховская», комплекс апартаментов «Нахимовский 21» и ЖК «Айвазовский».
Доля апартаментов по состоянию на август 2016 года в ЮЗАО составила 8,1%. Формат представлен такими проектами, как апарт-комплекс «Букинист», апарт-комплекс «Ландыши» и комплекс апартаментов «Нахимовский 21». Годом ранее доля апартаментов в округе составляла всего 1,2%.
«По состоянию на август текущего года средневзвешенная цена предложения в округе составила 177,2 тыс. руб./кв. м., продемонстрировав за год отрицательную динамику на 32,8%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительной готовности, в том числе в районе за МКАД. Снижение средневзвешенной цены отмечено в бизнес-классе (-26,5%), что связано с выходом нового проекта, расположенного за МКАД – ЖК “Потапово Lite”. В комфорт-классе цена, напротив, выросла на 2,8%, что обусловлено, выходом нового проекта – ЖК “Родной Город. Каховская”», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Самое доступное предложение в ЮЗАО в формате квартир реализуется в жилом комплексе «Столичные поляны» – студия площадью 24,4 кв. м за 2,7 млн рублей. В пределах МКАД самое бюджетное предложение представлено в апарт-комплексе «Букинист», где за 4,6 млн рублей можно приобрести студию площадью 27,6 кв. м.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 20:14, 05.08.2016
Количество просмотров: 588
Страна: Россия
| TYMY: сезон ипотеки осень 2025 – в тренде снова новостройки, TYMY, 15:36, 11.11.2025, Россия |
169 |
| Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября в заявках на ипотеку. Динамика рынка стабилизировалась и показала уверенный сезонный всплеск. Основная активность пришлась снова на сегмент первичного жилья, рост спроса на ипотеку на готовое жилье оказался сдержанным. |
|
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 12:07, 10.11.2025, Россия |
68 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает облегчить условия выхода из проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 15:30, 28.10.2025, Россия |
78 |
| Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории по объективным причинам не позволяющим реализовать проект эффективно или в обозначенные сроки. Об этом заявил в рамках Строительного юридического форума исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
105 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
|
