 |
В районах Мещанский и Арбат в продаже почти не осталось элитных новостроек
На первичном рынке высокобюджетного жилья уже несколько месяцев царит стабильное затишье – цены, уровень спроса и покупательские предпочтения не меняются с начала года. Изменения наблюдаются только в структуре предложения, на которую ввиду отсутствия новых проектов оказывает влияние даже незначительное вымывание объема.
По оценкам консультантов «БЕСТ-Новострой», в сегменте элитных новостроек сегодня реализуется порядка 770 лотов общей площадью 120,2 тыс. кв. м: продажи ведутся в 44 корпусах в составе 29 жилых комплексов. При этом за прошедший квартал на рынок не вышло ни одного нового проекта, а в некоторых жилых комплексах («Литератор», «Люмьер») продажи были завершены.
Кроме того, на финальных этапах реализации сегодня находятся ЖК «Дом на Добрынинском», «Легенда Цветного», «Плотникофф», «Полянка, 44» и «Четыре солнца» – в общем объеме их доля невелика и в продаже находится остаточный объем предложения.
Завершение реализации некоторых объектов и вымывание лотов по другим проектам привело к изменению экспозиции и скорректировало структуру предложения на рынке жилой элитной недвижимости Москвы в распределении по районам ЦАО.
Район Хамовники сохранил за собой первенство в рейтинге – как и в последние пять лет, –именно здесь сосредоточен наибольший объем предложения (46%), который формируется за счет жилых комплексов «Садовые Кварталы», Barrin House, Knightsbridge Private park, Grand Deluxe на Плющихе.
Таганский район c долей предложения в 16% занял вторую строчку рейтинга. Замыкает тройку лидеров Пресненский район, его доля в общем объеме экспозиции сопоставима с Таганским районом (15%), при этом здесь реализуются всего 2 элитных жилых комплекса – «Резиденция МОНЭ» и «Рахманинов».
Наименьший объем предложения представлен остаточной экспозицией в элитных домах, расположенных в районах Мещанский и Арбат – на каждую из этих локаций приходится всего по 1% от общего объема предложения.
«Несмотря на относительное затишье, перспектива пополнения объема предложения до конца 2016 года остается достаточно высокой, как за счет выхода новых проектов, так и за счет изменения статуса апартаментных комплексов и перевода их в жилье», – считает Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга и инвестиций «БЕСТ-Новострой».
Контактное лицо: Алевтина Максимова (написать письмо автору)
Компания: БЕСТ-Новострой (все новости этой организации)
Добавлен: 17:30, 04.08.2016
Количество просмотров: 547
Страна: Россия
| TYMY: сезон ипотеки осень 2025 – в тренде снова новостройки, TYMY, 15:36, 11.11.2025, Россия |
169 |
| Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября в заявках на ипотеку. Динамика рынка стабилизировалась и показала уверенный сезонный всплеск. Основная активность пришлась снова на сегмент первичного жилья, рост спроса на ипотеку на готовое жилье оказался сдержанным. |
|
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 12:07, 10.11.2025, Россия |
68 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает облегчить условия выхода из проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 15:30, 28.10.2025, Россия |
78 |
| Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории по объективным причинам не позволяющим реализовать проект эффективно или в обозначенные сроки. Об этом заявил в рамках Строительного юридического форума исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
105 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
|
