 |
За год объем предложения новостроек в Щелково вырос на 36%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке Щелково. По состоянию на июль 2016 года в городе было представлено 11 проектов общей площадью свыше 41 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена предложения находилась на уровне 58,6 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 10,3%. Объем предложения в Щелково составил более 700 квартир, что на 30% меньше, чем в аналогичный период 2015 года.
Снижение средневзвешенной цены в новостройках города обусловлено тем, что в некоторых проектах в реализации остались квартиры больших площадей с высоким бюджетом покупки, но более низкой ценой за квадратный метр.
Основная часть предложения на первичном рынке города Щелково была представлена монолитно-кирпичными домами комфорт-класса, доля панельных новостроек экономкласса не превысила 12,5% в количестве корпусов.
В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена за год изменилась следующим образом:
- на однокомнатные квартиры – выросла на 1,5%;
- на двухкомнатные квартиры – сократилась на 19,3%;
- на трехкомнатные квартиры – снизилась на 0,1%.
В структуре предложения за год доля предложения комфорт-класса выросла с 78,5% до 98,8%. Объем предложения в основном изменился за счет снижения доли квартир экономкласса. Бизнес-класс в Щелково был представлен одним проектом, в котором на данный момент продажи приостановлены.
«На данный момент в городе Щелково в реализации представлены преимущественно корпуса комфорт-класса с монолитной технологией строительства. Транспортную доступность большинства проектов можно охарактеризовать как хорошую. До города можно добраться как на личном транспорте, так и с помощью железнодорожного сообщения. В будущем возможно существенное улучшение транспортной доступности за счет строительства станций “легкого” метро. С точки зрения наличия объектов социально-бытовой инфраструктуры локация оценивается с положительной стороны. Это связано с тем, что в рамках большинства проектов строятся различные объекты социальной и торгово-бытовой инфраструктуры. Для покупателя, который ищет квартиру с небольшим бюджетом покупки и разумно оценивает перспективы, Щелково является одним из лучших вариантов для приобретения недвижимости в Московской области», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 11:02, 30.07.2016
Количество просмотров: 537
Страна: Россия
| Клуб инвесторов Москвы разработал меры оптимизации проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 20:28, 13.12.2025, Россия |
68 |
| Клуб инвесторов Москвы подготовил и представил пакет мер по снижению налоговой и финансовой нагрузки на застройщиков, реализующих проекты комплексного развития территорий на заседании комиссии по КРТ общественного совета при Минстрое РФ. |
|
|
|
