 |
В Москве в ЦАО можно купить «двушку» всего за 6,9 млн рублей
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сегмент двухкомнатных квартир вторичного рынка Москвы в старых границах. В структуре продаж двухкомнатные квартиры составляют чуть больше 40%. По итогам сделок «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» за первые пять месяцев 2016 года средний чек покупки (без учета элитных объектов) составил примерно 12,1 млн рублей. Наибольшим спросом у покупателей пользовались двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами площадью от 45 до 60 кв. метров, с окнами во двор, в панельных домах, обязательно с балконом или лоджией.
Двухкомнатные квартиры на вторичном рынке Москвы занимают первое место не только в структуре продаж, но и в структуре предложения. В базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» их доля составляет 35%. Больше всего двухкомнатных квартир продается в Западном, Центральном и Южном административных округах (по 13%), меньше всего – в Зеленоградском АО (0,3%).
В то же время, если рассматривать структуру предложения вторичного рынка квартир по комнатности внутри каждого из округов, то лидерами по количеству выставленных на продажу «двушек» стали Восточный, Северный и Юго-Восточный округа (по 38%), на последней строчке оказался Центральный АО, где доля двухкомнатных квартир составила примерно 29%.
Стоимость двухкомнатных квартир в границах «старой» Москвы может отличаться почти в 55 раз. Ценовая вилка колеблется в пределах от 4,8 млн рублей до 260,2 млн рублей. Самую недорогую «двушку» можно купить в Капотне. Общая площадь квартиры 47 кв. метров, кухня – 6 кв. метров (комнаты изолированные). Самая дорогая двухкомнатная квартира стоимостью более 260 млн рублей, продается в Мещанском районе. Ее площадь 130 кв. метров, а кухня – 20 кв. метров.
Площадь двухкомнатных квартир на вторичном рынке Москвы колеблется от 34 до 153 кв. метров. Самая маленькая по площади двухкомнатная квартира располагается в Центральном административном округе (район Таганский). Ее площадь – 34 кв. метра, кухня – 6 кв. метров, ее стоимость – 6,9 млн рублей.
«Конечно, квартира маленькая, старый дом и маленькая кухня. Но сегодня это может стать неплохой инвестицией! При стабилизации экономической ситуации цена на квартиру в ЦАО неминуемо вырастет, причем в рекордные сроки. Транспортная доступность, инфраструктура, многочисленные торговые центры, быстро меняющийся облик Москвы – всё это только добавляет привлекательности небольшой квартире в ЦАО», – объясняет Ирина Пешич, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Самая большая по площади двухкомнатная квартира продается в Дорогомиловском районе. Ее площадь 153 кв. метра, а под кухню отведено почти 40 кв. метров.
В среднем же площадь двухкомнатных квартир в экономклассе составляет от 28 до 38 кв. метров, в комфорт-классе – от 51 до 63 кв. метров, а в бизнес-классе – от 70 до 85 кв. метров.
Больше всего двухкомнатных квартир продается в панельных домах – 40% в структуре предложения, наименьшее – в монолитно-кирпичных (менее 1%). Доля предложения квартир, выставленных на продажу, в кирпичных домах составляет около 30%, в монолитных – почти 21%, в блочных – примерно 10%.
Контактное лицо: Чумичева Анастасия Викторовна (написать письмо автору)
Компания: "МИЭЛЬ" (все новости этой организации)
Добавлен: 19:28, 29.07.2016
Количество просмотров: 637
Страна: Россия
| Как не ждать ключи годами: советы покупателям новостроек осенью 2025 года, Жилфонд, 18:44, 30.08.2025, Россия |
37 |
| После отпускного сезона рынок новостроек традиционно оживает, осенью покупатели активнее выходят на сделки. При этом особенностью активного сезона в 2025 году становится повышенный риск банкротств застройщиков. Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд рассказал, на что стоит обратить внимание при выборе застройщика и какие документы проверить, чтобы снизить риски при покупке новостройки. |
|
| Аренда офисов в Павелецком деловом кластере подорожала на 50% за год, COLDY, 21:32, 18.08.2025, Россия |
276 |
| На рынке офисной недвижимости Москвы в ключевых деловых локациях наблюдается рост арендных ставок, вызванный дефицитом качественных помещений. Одним из лидеров по годовой динамике стал Павелецкий деловой кластер — здесь аренда офисов подорожала почти на 50%, а доля свободных помещений сейчас меньше, чем в самой известной бизнес-локации столицы. |
|
| «Ритм» наполняется жизнью, ГК КирпичХолдинг, 21:26, 12.08.2025, Россия |
65 |
| В преддверии Дня строителя – праздника труда, упорства и смелых амбиций – хотим рассказать о том, как в зеленом массиве Белебея набирает обороты новый масштабный проект, ставший символом современного подхода к городской застройке. |
|
|
|
