ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

«Конвейерное производство»: за год объем предложения квартир в массовом сегменте вырос в 2,3 раза

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по итогам II квартала 2016 года на первичном рынке в массовом сегменте. Объем предложения квартир в комфорт-классе составил 15,7 тысяч лотов в 140 корпусах 56 проектов с суммарной площадью 900,9 тыс. кв. м. В экономклассе было представлено 1,9 тысяч квартир в 25 корпусах 3 проектов с суммарной площадью 105 тыс. кв. м. По сравнению с I кварталом 2016 года объем предложения в комфорт-классе вырос на 4%, а в экономклассе – почти в 1,5 раза. В годовой динамике объем предложения комфорт-класса увеличился в 2 раза, а экономкласса – почти в 7 раз. По итогам II квартала 2016 года средневзвешенная цена на квартиры комфорт-класса составила 144,4 тыс. руб./кв. м, экономкласса – 119,2 тыс. руб./кв. м. По сравнению с предыдущим кварталом цена в комфорт-классе снизилась на 1,2%, в экономклассе – на 5,8%.
По итогам II квартала 2016 года новостройки комфорт-класса заняли второе место по объему предложения на первичном рынке жилой недвижимости в Москве, уступая с минимальной разницей предложению бизнес-класса. Доля комфорт-класса составила 42,3% от суммарной площади квартир, экономкласса – 4,9%. В I квартале 2016 года комфорт-класс был лидером по объему предложению квартир с долей 43,8%, на экономкласс приходилось 3,6%. Год назад доля комфорт-класса была на уровне 30,7%, экономкласса – 1,1%.
Значительное увеличение объема предложения в экономклассе за II квартал 2016 года произошло за счет выхода в реализацию новых корпусов в ЖК «Кварталы 21/19» и мкрн. «Некрасовка». Во II квартале 2016 года в массовом сегменте на ры поступили следующие новые проекты: жилой квартал «Поколение», ЖК «Столичные поляны» и ЖК «Петра Алексеева, 12». Помимо этого, в реализацию вышли новые объемы в таких проектах, как городской квартал «Ривер Парк», ЖК LIFE-Ботанический сад, ЖК «Золотая Звезда», ЖК «Мещерский лес», ЖК «Мир Митино», квартал «Парк Легенд». Во II квартале 2016 года в массовом сегменте на ры поступило 130 тыс. кв. м, что на 16,6% меньше, чем в предыдущем квартале.
При распределении объема предложения квартир по бюджетам покупки в экономклассе ровно половину заняли объекты в ценовом диапазоне от 4,5 до 6,5 млн рублей. После завершения продаж в ЖК «Вершинино» предложение с бюджетом более 11,5 млн рублей в экономклассе больше не представлено. В комфорт-классе проекты имели хорошую представленность во всех ценовых категориях. Учитывая дефицит предложения экономкласса, сегмент комфорт замещает его в отдельных стоимостных категориях, в том числе в нижнем ценовом диапазоне. В основном в комфорт-классе предлагаются квартиры с бюджетом до 7,5 млн рублей – 52%. По сравнению с I кварталом 2016 года в обоих сегментах выросла доля предложения бюджетом до 4,5 млн рублей, что связано с выходом нового предложения с конкурентоспособными ценами: в экономклассе – с 2% до 8%, в комфорт-классе – с 9% до 13%.
При распределении предложения квартир по площадям наибольший объем в комфорт-классе относился к объектам площадью от 40 до 50 кв. м – 24% и от 60 до 70 кв. м – 23%. В экономклассе наблюдалась аналогичная картина: наибольший объем предложения был представлен квартирами площадью от 60 до 70 кв. м – 29% и до 40 кв. м – 26%. При этом в экономклассе квартиры площадью более 90 кв. м по итогам первого полугодия 2016 года по-прежнему не были представлены. По сравнению с I кварталом 2016 года в обоих сегментах увеличилась доля квартир площадью менее 40 кв. м: в экономклассе – с 21% до 26%, в комфорт-классе – с 17% до 21%.
По итогам II квартала 2016 года большая часть предложения комфорт-класса была представлена в ЮАО – 22,7% от суммарной площади предложения в комфорт-классе. В этом округе находятся такие масштабных проекты, как мкрн. «Царицыно-2», мкрн. «Загорье», городской квартал «Ривер Парк», ЖК «Варшавское шоссе 141», а также вышедший в конце 2015 года ЖК «Ясный» (в составе проекта реализуются и квартиры, и апартаменты). На втором месте по объему предложения комфорт-класса находился СВАО – 14,5%. Последнее место по доле предложения на первичном рынке комфорт-класса традиционно занял ЗелАО. В экономклассе основной объем предложения был сосредоточен в ЮВАО – 95,8% от общего объема предложения экономкласса. На территории округа реализуются масштабные проекты – мкрн. «Некрасовка» и ЖК «Кварталы 21/19». В ЗАО представлен только один построенный проект – ЖК «Мичурино-Запад».
За год средневзвешенная цена в комфорт-классе незначительно скорректировалась в сторону увеличения (+0,4%). В годовой динамике цена в экономклассе сократилась на 19,6%, что связано с изменениями в структуре предложения – завершились продажи в ЖК «Вершинино», где в стоимость квартир включались отделка и машиноместо, а также вышел на рынок масштабный проект панельного домостроения – ЖК «Кварталы 21/19».
Наиболее высокая цена в комфорт-классе относилась к САО и ЗАО – 164,1 и 160 тыс. руб./кв. м соответственно. Наиболее низкий показатель цены был отмечен традиционно в ЗелАО – 81,2 тыс. руб./кв. м. В ЗАО за квартал цена снизилась на 10,6% в связи с выходом нового проекта на начальной стадии строительства – ЖК «Петра Алексеева, 12».
В экономклассе жилые проекты были представлены только в двух округах – ЮВАО (116,8 тыс. руб./кв. м) и ЗАО (174,1 тыс. руб./кв. м). В экономклассе в ЗАО за квартал цена, напротив, выросла на 9,2%, что связано со сдачей в эксплуатацию ЖК «Мичурино-Запад»
«Во II квартале 2016 года темпы выхода новых проектов в массовом сегменте несколько замедлились по сравнению с I кварталом 2016 года, что связанно с сезонным спадом рыночной активности, однако по-прежнему массовый сегмент остается главным драйвером развития первичного рынка в столице. Для сравнения в прошлом году за аналогичный период на рынок вышло почти в 5,2 раза меньше нового предложения доступного сегмента, чем во II квартале 2016 года. Очевидно, что массовый сегмент развивается по нарастающей», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 19:04, 05.07.2016
Количество просмотров: 549
Страна: Россия

Левашовский хлебозавод хранит историю блокады Ленинграда, RBI, 03:29, 29.01.2025, Россия	90
За полтора года, которые прошли с момента открытия культурно-делового пространства на Петроградской стороне, Левашовский хлебозавод стал важным местом памяти для всего города.

Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:39, 28.01.2025, Россия

Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах.

Нижегородский завод по производству строительной техники установил счетчик КВСХд 50/20 IP68 компании Тепловодомер, Тепловодомер, 05:30, 27.01.2025,	43
Нижегородский завод по производству строительной техники ООО «Либхер-Нижний Новгород» установил на сетях холодной воды счетчик КВСХд 50/20 IP68 от компании Тепловодомер.

Бизнес-лайт попал в тренды: как нестандартные форматы жилья отвечают на вызовы рынка, Plus Development, 05:50, 27.01.2025, Россия

131

Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента.

Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия

В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом.

На проспекте Королёва в Петербурге появится инопланетный арт-объект, RBI, 04:13, 27.01.2025, Россия

Работа современного художника Алекса Петунина станет частью нового проекта Группы RBI в Приморском районе – Ultra City 3.0 на проспекте Королёва. Арт-объект будет установлен на фруктовой аллее, общедоступной для всех горожан и гостей Петербурга.

Индексация, мотивация, диджитализация: в MD Facility Management назвали тренды 2025 года для рынка FM-услуг, MD Facility Management, 19:53, 25.01.2025, Россия

168

Непростой 2024 год заставил FM-операторов пересмотреть форматы работы с заказчиками и персоналом. Как главные проблемы отрасли — удорожание кредитования и дефицит кадров — дальше будут влиять на FM-рынок, рассказали в MD Facility Management.

Компания Хартия установила на своих сетях холодной воды счетчик ТВСХ-50 IP68 компании Водомер, ООО "Водомер", 19:51, 25.01.2025, Россия

165

Подмосковный филиал компании Хартия - регионального оператора, работающего в сфере вывоза и переработки отходов, входящий в пятерку ведущих московских компаний в этой отрасли, установил на сетях холодной воды на своем объекте в Щелково турбинный счетчик ТВСХ-50 с максимальной защитой IP68 компании Водомер.

Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия

763

Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России.

Названы четыре популярных способа покупки жилья на первичном рынке без ипотеки, UDS, 04:58, 17.01.2025, Россия	766
Высокие ставки по классической ипотеке, пересмотр и сокращение программ льготной ипотеки и, как результат, снижение покупательской активности, привели к глубокой трансформации первичного рынка жилья.