ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Разница средних цен в новостройках МО и соседних районах Москвы достигает 2 раз

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – сравнили минимальные бюджеты, средневзвешенные цены и объем предложения на первичном рынке городов-сателлитов Подмосковья и граничащих с ними московских районов
Разница средних цен в подмосковных городах и соседних столичных районах достигает 2 раз, а разница объемов предложения – 26 раз в пользу городов-сателлитов.
1. Котельники – Люблино
По состоянию на июнь объем предложения на первичном рынке в Котельниках составляет порядка 48 тыс. кв. м в 6 жилых проектах. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 109,7 тыс. руб./кв. м, а самое доступное предложение – это студия площадью 26,7 кв. м за 3,28 млн рублей в ЖК «Оранж Парк».
Город Котельники граничит с тремя московскими районами – Люблино, Капотня и Выхино-Жулебино, но только в Люблино есть предложение на первичном рынке. В районе реализуется один проект – ЖК «ВЛюблино» с общей площадью в реализации порядка 40 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой предложения 120 тыс. руб./кв. м. Самое доступное предложение в проекте – это студия площадью 23,3 кв. м за 3,16 млн рублей.
Средневзвешенная цена в Котельниках на 9,4% ниже, чем в районе Люблино, а объем предложения, напротив, выше на 20%.
2. Люберцы – Некрасовка
В городе Люберцы объем предложения на первичном рынке составляет порядка 200 тыс. кв. м в 11 проектах. Средневзвешенная цена в городе находится на уровне 84,8 тыс. руб./кв. м, а самое доступное предложение – это студия площадью 20,2 кв. м за 2 млн рублей в ЖК «Люберецкий».
Люберцы граничат с тремя московскими районами – Выхино-Жулебино, Косино-Ухтомский и Некрасовка, однако предложение на первичном рынке представлено только в Некрасовке. В районе реализуется один проект – мкрн «Некрасовка» с общим объемом предложения 57,8 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой 102,8 тыс. руб./кв. м. Самое доступное предложение в проекте – это однокомнатная квартира площадью 31,8 кв. м за 4 млн рублей. Также в городе находится ЖК «Некрасовка», который реализуется по системе электронных торгов от Правительства Москвы.
Средневзвешенная цена в Люберцах на 21,2% ниже, чем в районе Некрасовка, а объем предложения больше в 3,5 раза.
3. Реутов – Новокосино
Объем предложения на первичном рынке Реутова составляет порядка 145 тыс. кв. м в 7 проектах. Средневзвешенная цена предложения в городе находится на уровне 93 тыс. руб./кв. м. Самое доступное предложение – студия площадью 28,24 кв. м за 2,83 млн рублей в ЖК «Новокосино-2».
Реутов граничит тремя московскими районами – Новокосино, Новогиреево и Ивановское. Только в Новокосино реализует один проект на первичном рынке – ЖК «Штат 18» с объемом предложения порядка 9,5 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой 155,4 тыс. руб./кв. м. Самое доступное предложение в проекте – это однокомнатная квартира площадью 40 кв. м за 6,25 млн рублей.
Средневзвешенная цена в Реутове на 67,1% ниже, чем в районе Новокосино, а объем предложения больше почти в 15 раз.
4. Балашиха – Новокосино
Объем предложения на первичном рынке в городском округе Балашиха составляет порядка 248 тыс. кв. м в 30 проектах. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 73 тыс. руб./кв. м. Самое доступное предложение – это апартаменты студийного типа площадью 17 кв. м за 1,51 млн рублей в ЖК «Квартал Европа». Среди квартир самый низкий бюджет покупки у студии площадью 24,5 кв. в ЖК «Новоград Павлино» – 1,86 млн рублей.
Городской округ Балашиха граничит с шестью московскими районами – Восточный, Северное и Восточное Измайлово, Новокосино, Косино-Ухтомский и Гольяново. Предложение на первичном рынке представлено только в районе Новокосино.
Средневзвешенная цена в Балашихе в 2 раза ниже, чем в районе Новокосино, а объем предложения больше в 26 раз.
5. Мытищи – Лосиноостровский
Объем предложения на первичном рынке в Мытищах составляет порядка 141 тыс. кв. м в 13 проектах. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 88,5 тыс. руб./кв. м. Самое доступное предложение – это студия площадью 27,2 кв. м за 2,52 млн рублей в ЖК «Лидер Парк».
Город Мытищи граничит с двумя московскими районами – Лосиноостровский и Северное Медведково. Только в Лосиноостровском есть предложение на первичном рынке. В районе реализуются 4 проекта – клубный дом SKY PARKS, «Дом на Изумрудной», ЖК «Изумрудная 24», ЖК «Бабушкинский Парк». Объем предложения составляет 5,4 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 194,8 тыс. руб./кв. м. Самое доступное предложение в районе – это однокомнатная квартира площадью 41,9 кв. м за 7,16 млн рублей в ЖК «Изумрудная 24».
Средневзвешенная цена в Мытищах в 2 раза ниже, чем в районе Лосиноостровский, а объем предложения больше в 26 раз.
6. Химки – Западное Дегунино/Левобережный/Ховрино
Объем предложения на первичном рынке городского округа Химки составляет порядка 171 тыс. кв. м в 36 проектах. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 94,7 тыс. руб./кв. м. Самое доступное предложение – это однокомнатная квартира площадью 35,2 кв. м за 2,18 млн рублей в ЖК «Микояна».
С городским округом Химки граничит четыре московских района – Западное Дегунино, Левобережный, Северное Тушино и Ховрино, в трех из них есть предложение на первичном рынке.
В районе Западное Дегунино реализуется один проект – комплекс Apart Ville Fitness & Spa Resort с общим объемом 9,3 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой 153,5 тыс. руб./кв. м. Самое доступное предложение в проекте – апартаменты студийного типа площадью 29,8 кв. м за 5,48 млн рублей.
В районе Левобережный представлено три проекта – ЖК «Белый парк-2», ЖК «Кристалл» и МФК «Флотилия» с общим объемом 27 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой 160,7 тыс. руб./кв. м. Самое доступное предложение в районе – однокомнатная квартира площадью 45 кв. м за 8,64 млн рублей в ЖК «Белый парк-2».
В районе Ховрино реализуется только апарт-комплекс Янтарь Apartments с объемом предложения порядка 3,1 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой 114,4 тыс. руб. Самое доступное предложение в проекте – студия площадью 27,71 кв. м за 2,8 млн рублей.
Средневзвешенная цена в Химках на 64% ниже, чем в соседних московских районах, объем предложения больше в 4 раза, чем в этих районах вместе взятых.
7. Красногорск – Митино/Строгино
Объем предложения на первичном рынке в Красногорске составляет порядка 277,5 тыс. кв. м в 16 проектах. Средневзвешенная цена находится на уровне 91,7 тыс. руб./кв. м. Самое доступное предложение в городе – студия площадью 18,73 кв. м за 1,66 млн рублей в ЖК «Тетрис».
С Красногорском граничат два московских района – Митино и Строгино. В Митино реализуется 4 проекта – ЖК LIFE-Митинская, ЖК LIFE-Митинская Ecopark, апарт-отель YE’S, ЖК «Мир Митино». Объем предложения в районе составляет 44,8 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 141,5 тыс. руб. кв./м. Самое доступное предложение – это студия площадью 25,9 кв. м за 3,38 млн рублей в ЖК «Мир Митино».
В районе Строгино представлена только одна новостройка – ЖК «Альбатрос» с объемом предложения 1,8 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой 228,9 тыс. руб. кв./м. Самое доступное предложение в проекте – однокомнатная квартира площадью 38 кв. м за 10,1 млн рублей.
Средневзвешенная цена в Красногорске на 57% ниже, чем в соседних московских районах, а объем предложения больше в 6 раза, чем в этих районах вместе взятых.
«Во все рассмотренных нами подмосковных городах средневзвешенная цена предложения ниже, чем в соседних с ними столичных районах, причем разница может доходить до двукратной, даже если уровень транспортной доступности у них сопоставимый, как в случае с Реутовым или Красногорском, рядом с которыми также функционирует станция метро», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 08:43, 24.06.2016
Количество просмотров: 693
Страна: Россия

Оператором гостиничного комплекса «Нескучный сад» в Сочи стала компания UPRO GROUP, Неометрия, 11:49, 26.12.2025, Россия

Федеральный девелопер НЕОМЕТРИЯ (ключевой актив Alias Group) определил управляющую компанию для гостиничного комплекса «Нескучный сад» в Сочи. Оператором проекта выбрана UPRO GROUP – одна из ведущих российских компаний на гостиничном рынке, специализирующаяся на работе с курортными объектами размещения

Между Варшавским и Балтийским вокзалами появится жилой комплекс «Передвижники», RBI, 21:26, 24.12.2025, Россия	144
Группа RBI представила концепцию нового жилого комплекса общей площадью 45 тыс. кв. м на месте бывшей складской застройки между историческими зданиями Варшавского и Балтийского вокзалов в Петербурге.

Первичный рынок Москвы в 2026 году: рассмотрели не самые очевидные сценарии, Plus Development, 21:13, 24.12.2025, Россия	48
Делясь прогнозами на 2026 год, сегодня эксперты рынка новостроек Москвы уверенно говорят про «+15 % к цене» и «оживление после снижения ключевой ставки». Скорее всего, так и случится.

Коллегию Совета по архитектуре при НЦ «Россия» возглавил Владислав Преображенский, Клуб инвесторов Москвы, 20:44, 23.12.2025, Россия

Состоялось первое заседание Экспертного совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия», в рамках которого утвердили руководство и организационную структуру Совета, а также ключевые стратегические цели и задачи предстоящей работы.

Две логики одного рынка: из чего складывалась стоимость мебели для новостроек в 2025 году, Monze, 21:36, 19.12.2025, Россия	60
Сколько в 2025 году стоила меблировка квартиры в новостройке — 300 тыс. или 3 млн рублей? Оба ответа верны — все зависит от того, что принимать в расчет. Подробнее — в исследовании компании Monze.

Как МОПы будут влиять на социальный облик новостроек в 2026 году, Plus Development, 20:48, 13.12.2025, Россия

Создавая новостройки в 2026 году, сразу нужно рисовать их социальные портреты, уверены в компании Plus Development. Успех ждет застройщиков, которые предлагают не просто место для жизни, а среду, где каждый человек найдет «своих».

Клуб инвесторов Москвы разработал меры оптимизации проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 20:28, 13.12.2025, Россия

Клуб инвесторов Москвы подготовил и представил пакет мер по снижению налоговой и финансовой нагрузки на застройщиков, реализующих проекты комплексного развития территорий на заседании комиссии по КРТ общественного совета при Минстрое РФ.

Проекты Группы RBI получили четыре награды международной премии «Золотой Трезини», RBI, 19:51, 13.12.2025, Россия

Четыре проекта Группы RBI были отмечены в качестве лучших в рамках VIII Международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини». Церемонию вручения наград приурочили к 355-летию со дня рождения первого архитектора Петербурга Доменико Трезини.

Итоги года: как сохранять низкую вакансию в условиях турбулентности, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:44, 09.12.2025, Россия	283
За 2025 год компания «Товарищество Рябовской Мануфактуры» ввела 2700 кв. м площадей после капитального ремонта, предложила принципиально новые сервисы, сохранила 90% действующих арендаторов и привлекла новых резидентов.

Клуб инвесторов Москвы готовит поправки в законы об установке солнечных батарей на крышах и фасадах зданий, Клуб инвесторов Москвы, 21:36, 03.12.2025, Россия

379

Российская нормативная база, регламентирующая установку и дальнейшую эксплуатацию на крышах и фасадах зданий солнечных батарей, требует переосмысления и актуализации. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Девелоперы и банки: диалог 2025/2026».