ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Urban battle: Королев vs Мытищи

Королев и Мытищи – два крупных подмосковных города в северо-восточном направлении. В связи с этим специалисты Est-a-Tet сравнили объем и структуру предложения в этих городах, плотность застройки, уровень цен и загруженность основных транспортных магистралей
Королев и Мытищи – два крупных подмосковных города в северо-восточном направлении, которые активно застраиваются новыми жилыми проектами. В связи с этим специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – сравнили объем и структуру предложения в этих городах, плотность застройки, уровень цен и загруженность основных транспортных магистралей.

По итогам анализа объема предложения на первичном рынке в Королеве и Мытищах специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet выяснили, что объем предложения по суммарной площади объектов в Королеве превышает объем предложения в Мытищах на 17 тыс. кв. м при равном количестве проектов находящихся в реализации – по девять. При этом в Мытищах помимо объектов комфорт-класса представлены еще и проекты бизнес-класса, доля которых составляет 9% от общего объема предложения в городе. В Королеве проекты бизнес-класса не представлены. Что касается плотности застройки, то по данным Росстат, в Мытищах на один гектар земли приходится 1 374 кв. м жилья, в Королеве – 829 кв. м жилья. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в Мытищах находится на уровне 85,5 тыс. руб./кв. м, в Королеве – 75,6 тыс. руб./кв. м. При этом уровень транспортной доступности для автомобилистов в Королеве и Мытищах практические идентичен, а скорость движения автомобиля в самые загруженные часы пик (8 утра по направлению Москвы и 19 вечера по направлению Московской области во вторник) составляет – 19,8 и 20,4 км в час соответственно.

Параметр Мытищи Королев
Объем предложения более 119,0 тыс. кв. м более 136,0 тыс. кв. м
Кол-во проектов 9 9
Кол-во квартир, шт. более 2500 более 2500
Кол-во квартир
бизнес-класса, шт. 230 0
Доля квартир
бизнес-класса, % 9% 0%
Кол-во квартир
комфорт-класса, шт. более 750 более 2500
Доля квартир
комфорт-класса, % 29,5% 100%
Плотность застройки, кв. м/га 1 374 829
Площадь
жилого фонда,
млн кв. м 4,7 4,6
Расстояние
до центра Москвы, км 23 27
Коэффициент загруженности дорог
(скорость движения машины, км/час) 20,4 19,8
Средняя цена,
тыс. руб./кв. м 85,5 75,6
Кол-во
монолитных проектов 9 (в рамках из проектов реализуются и панельные и монолитные дома) 9
Кол-во
панельных проектов 1 (в рамках из проектов реализуются и панельные и монолитные дома) 0

«Объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости в суммарной площади объектов в Королеве больше, чем в Мытищах на 14,3%. По количеству проектов в реализации и по количеству квартир в предложении показатели городов находятся на одном уровне. Больший объем предложения в суммарной площади кв. м в Королеве на фоне одинакового количества квартир связан с разницей в структуре предложения. В Королеве представлены проекты только комфорт-класса, в то время как в Мытищах более разнообразное предложение – есть проекты эконом-, комфорт- и бизнес-класса. При этом в проектах бизнес-класса площадь квартир по типам больше, чем в проектах эконом- и комфорт-класса. Зато на территории Королева реализуются два малоэтажных проекта. Стоит отметить, что в Королеве, при сопоставимой площади жилого фонда с Мытищами, гораздо ниже плотность застройки, что связано с большей площадью города», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 19:52, 04.06.2016
Количество просмотров: 583
Страна: Россия

До боя курантов: рынок в ожидании сделок перед отменой субсидированной ипотеки, RBI, 02:21, 19.11.2024, Россия

В октябре 2024 года на первичном рынке жилья Петербурга зарегистрировали 3,2 тыс. ДДУ, что на 2% больше, чем месяцем ранее. Доля сделок с ипотекой при этом существенно снизилась – с 63 до 48%, а цены на жилье продолжают стабилизироваться, отмечают аналитики RBI.

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 03:13, 17.11.2024, Россия

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024. Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях.

Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:05, 17.11.2024, Россия

Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15.

Девелоперы нашли реальные альтернативы ипотеке, Plus Development, 02:58, 17.11.2024, Россия	34
В Plus Development назвали главные инструменты, которые позволяют стабильно наращивать продажи в кризисных условиях.

В Петербурге открыли два детских сада после капитального ремонта, RBI, 04:31, 11.11.2024, Россия	105
Группа RBI провела капитальный ремонт двух городских детских садов советской эпохи в Выборгском районе. Теперь они примут в общей сложности 176 воспитанников.

Экспертный этап рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» набирает обороты, Компания «Движение», 04:24, 11.11.2024, Россия	100
Стартовал экспертный этап федерального рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» на портале «Движение.ру». К жюри подключились уже 17 профессионалов рынка.

Девелопер Прайм Лайф заложил «капсулу времени» в основании детского сада ЖК «Первый Нагатинский», Прайм Лайф, 04:23, 11.11.2024, Россия	39
В основание будущего здания детского сада на 300 мест на территории жилого квартала «Первый Нагатинский» заложена «капсула времени».

У Московских ворот в Петербурге открылся новый четырехзвездочный отель от RBI с рестораном Алексея Алексеева, RBI, 20:14, 08.11.2024, Россия

261

На Московском проспекте открылся четырехзвездочный апарт-отель ARTSTUDIO M103. Новый отель от RBI рассчитан на 485 номеров пяти разных категорий. В октябре сюда уже заехали первые гости. Частью отельной инфраструктуры стал ресторан высокой кухни Itameshi – третий проект ресторатора Алексея Алексеева в Петербурге.

В Марьиной Роще построят деловой кластер, STENOY, 04:39, 04.11.2024, Россия	33
Девелопер STENOY займется строительством многофункционального инновационного центра в районе Марьиной Рощи в Москве.

На Невском проспекте загруженность апарт-отелей в новогодние праздники подходит к 100%, RBI, 02:55, 01.11.2024, Россия

299

С октября начался бум бронирований петербургских апарт-отелей на новогодний период. Активнее всего гости северной столицы рассматривают варианты на Невском проспекте – в некоторых отелях аналитики фиксируют загруженность уже под 100%.