 |
Топ-10 крупнейших проектов «старой» Москвы
Специалисты Est-a-Tet подготовили обзор самых крупных проектов на первичном рынке Москвы
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых крупных проектов на первичном рынке Москвы в “старых” границах. Всего на столичном рынке новостроек представлено 10 объектов, суммарная площадь застройки каждого из которых составляет более 500 тыс. кв. м, при этом самым масштабным проектом является ЖК «Некрасовка», где запланировано возведение порядка 2 млн кв. м. Суммарный объем предложения в реализации в самых крупных московских проектах составляет порядка 394,7 тыс. кв. м – это 15% от общего объема предложения на первичном рынке Москвы.
Вторым по объему застройки в Москве стал ЖК «Город на реке Тушино-2018», в рамках которого будет возведено 1,55 млн кв. м недвижимости, третьим – ЖК «ЗИЛАРТ» – 1,5 млн кв. м.
При этом сейчас самый большой объем предложения в реализации представлен в ЖК «ЗИЛАРТ» – 80 тыс. кв. м и мкрн. «Царицыно-2» – 71 тыс. кв. м.
Основная часть масштабных проектов относится к комфорт-классу – всего 7 комплексов. Стоит отметить, что в топ-10 самых больших проектов входят два комплекса, в рамках которых возводятся корпуса разных классов: ЖК «Символ» (комфорт- и бизнес-класс) и ЖК «Мир Митино» (эконом- и комфорт-класс).
На втором месте по количеству объектов находится бизнес-класс – 3 проекта. Всего два масштабных комплекса относятся в экономклассу, причем в одном проекте возводятся также корпуса комфорт-класса.
Наиболее бюджетное предложение среди самых крупных проектов относится к проекту комфорт-класса – ЖК «Мещерский лес», где за 2,9 млн рублей можно приобрести студию площадью 22,1 кв. м. В пределах МКАД наиболее доступное предложение реализуется в корпусах на начальной стадии строительства в мкрн. «Царицыно-2» – апартаменты площадью 24,2 кв. м за 2,9 млн рублей. Предложение квартир в пределах МКАД начинается от 3,7 млн рублей за квартиру площадью 31,4 кв. м в ЖК «Домашний».
Среди самых крупных проектов в Москве три реализуется за пределами МКАД, еще 6 расположены на территории от ТТК до МКАД, а один расположен в границах ТТК (ЖК «Символ»). Фактически все проекты, за исключением ЖК «Город на реке Тушино-2018» и ЖК «Мир Митино», расположены на территории бывших промзон.
«В среднесрочной перспективе ожидается выход нескольких крупных проектов бизнес-класса внутри МКАД на территориях промзон, общая площадь каждого из этих будет свыше 100 тыс. кв. м. Совокупно объем застройки масштабных перспективных проектов может составить более 1 млн кв. м», – сообщает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Топ-10 крупнейших проектов Москвы по проектируемой площади
ЖК Класс Общая площадь проекта, тыс. кв. м Min бюджет предложения, млн руб. Площадь с min бюджетом, кв. м Общая площадь в предложении, тыс. кв. м Средняя цена, тыс. руб./кв. м
ЖК «Некрасовка» эконом 2 000,0 3,9 31,9 48,8 103,0
ЖК «Город на реке Тушино 2018» комфорт 1 552,8 6,3 39,6 27,7 164,2
ЖК «ЗИЛАРТ» бизнес 1 500,0 6,3 34,3 80,1 187,9
ЖК «Символ» бизнес и комфорт 1 500,0 4,4 27,0 50,0 175,4
мкрн. «Царицыно» комфорт 1 100,0 4,5 (квартиры) 33,8 71,0 119,5
2,9 (апартаменты) 24,2
ЖК «Мир Митино» эконом и комфорт 958,0 3,3 25,9 24,1 101,9
ЖК «Домашний» комфорт 793,0 3,7 31,4 14,0 117,5
Жилой квартал SREDA комфорт 785,0 4,3 26,2 23,8 151,8
ЖК «Мещерский лес» комфорт 764,0 2,9 22,1 25,6 103,5
ЖК «Сердце Cтолицы» бизнес 635,1 8,1 32,1 29,6 287,4
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 06:30, 02.06.2016
Количество просмотров: 467
Страна: Россия
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
500 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
38 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 02:14, 29.12.2024, Россия |
34 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
| Эксперты отметили рост запросов на аренду сервисных офисов от госкомпаний, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 01:59, 29.12.2024, Россия |
32 |
| Игроки офисного рынка в Москве отмечают рост интереса госкомпаний к сервисным офисам. За год количество таких запросов увеличилось на 20%. К такому выводу пришли эксперты девелопера «Товарищество Рябовской Мануфактуры», проанализировав обращения потенциальных арендаторов. |
|
|
|
