ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Несмотря на увеличение налога на загородные объекты, покупатели не готовы отказываться от запланированных приобретений

Несмотря на то, что налог на загородную недвижимость теперь начисляется по новым правилам (с учетом кадастровой стоимости), и сумма его возрастает, спрос на недвижимость в данном сегменте остается на прежнем уровне. К такому выводу пришли специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» в результате опроса, проведенного среди потенциальных покупателей. Практически все респонденты ответили, что не готовы отказываться от запланированных покупок.

«С 2015 года, на фоне кризисных явлений, спрос на загородную недвижимость несколько снизился. С загородного рынка ушли инвесторы, и на сегодняшний день дома и участки покупатели приобретают для личного пользования, а не с целью дальнейшей перепродажи. Поэтому, несмотря на рост налоговых ставок, можно предположить, что спрос на загородные объекты «для себя» останется на уровне прошлого года. Скорее всего, покупатели просто начнут проверять кадастровую карту или обращаться в суд для пересмотра кадастровой стоимости объекта, которая, как показала практика, очень часто бывает завышена», – рассказывает Светлана Вольская, руководитель отдела продаж городской и загородной недвижимости офиса «На Киевской», «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Во время проведения общей кадастровой оценки в 2013 году, кадастровая стоимость выставлялась исходя из усредненных параметров. Тем не менее, загородные объекты – это не квартиры в многоэтажном доме, каждый из них уникален и требует отдельной методики оценки. Применение усредненных параметров привело к тому, что кадастровая стоимость большинства объектов оказалась сильно завышена.
Например, с 2014 года кадастровая стоимость земельного участка площадью 6 соток в одном из СНТ Истринского района Московской области в результате проведенной кадастровой оценки составила 1,2 млн рублей. С учетом этой стоимости был рассчитан налог в сумме 3,6 тыс. рублей в год. До 2014 года сумма налога на этот участок была в три раза меньше – 1,2 тыс. рублей в год. Аналогичные участки в этом же СНТ продаются за 600 тыс. рублей, т. е. в два раза дешевле кадастровой стоимости.
«Собственники земельных участков уже получили квитанции с новыми суммами налога. В 2016 году к ним придут аналогичные уведомления и на загородные строения, которые также вырастут в разы», – комментирует Светлана Вольская.
Например, коттедж площадью 300 кв. метров с участком 15 соток в том же Истринском районе продается за 32 млн рублей. Кадастровая оценка дома составляет 60 млн рублей, участка – 13 млн рублей. Согласно новым правилам владельцу в 2016 году придется заплатить за эту недвижимость порядка 63 тыс. рублей (примерно 24 тыс. рублей за дом и 39 тыс. рублей за участок).
«Но это только в 2016 году… Для перехода на новое налогоисчисление предусмотрен переходный период сроком в 5 лет, и в последующие годы ставка будет повышаться. Так, например, налог за вышеупомянутый коттедж площадью300 кв. метров и участок 15 соток в 2017 году составит 87 тыс. рублей (48 тыс. рублей за дом и 39 тыс. рублей за участок). В 2018 году эту сумма возрастет до 111 тыс. рублей (72 тыс. рублей за дом и 39 тыс. рублей за участок), в 2019 году – до 135 тыс. рублей (96 тыс. рублей за дом и 39 тыс. рублей за участок). С 2020 года собственнику придется платить полную ставку налога – 159 тыс. рублей (120 тыс. рублей за дом и 39 тыс. рублей за участок). До 2016 года общая сумма налога по этому дому с участком не превышала 15 тыс. рублей. Разница очевидна – более чем в 10 раз. Но, тем не менее, покупатели пока не готовы отказываться от приобретения загородной недвижимости. Думаю, что в ближайшем будущем кадастровая оценка вероятно станет предметом судебных разбирательств», – комментирует Светлана Вольская, руководитель отдела продаж городской и загородной недвижимости офиса «На Киевской», «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Контактное лицо: Елена Александровна Ульянова (написать письмо автору)
Компания: "МИЭЛЬ" (все новости этой организации)
Добавлен: 13:35, 31.05.2016
Количество просмотров: 704
Страна: Россия

Девелоперы обсудили совершенствование нормативной базы с Сергеем Пахомовым, Клуб инвесторов Москвы, 22:39, 19.05.2026, Россия	37
Клуб инвесторов Москвы провел встречу крупнейших девелоперов с председателем Комитета Государственной Думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергеем Пахомовым.

Не просто эстетика: архитектура дома меняет облик локации и повышает инвестиционную привлекательность, Ziggurat Development, 18:14, 18.05.2026, Россия	159
По оценке экспертов Ziggurat Development, архитектура нового жилого комплекса может не только делать его интереснее для покупателей, но и влиять на ценообразование квартир во всем районе.

Пенсионный фонд может стать инвестором развития арендного жилья в России, Клуб инвесторов Москвы, 22:06, 05.05.2026, Россия	340
Необходимо рассмотреть возможность участия Пенсионного фонда в развитии рынка арендного жилья в России. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Рост цен и новый тип продукта: что изменило офисный рынок в центре Москвы за 4 года, West Wind Group, 21:49, 05.05.2026, Россия	53
Аналитики West Wind Group подвели итоги последних четырех лет на офисном рынке в центре Москвы. Цены на офисы премиум-класса заметно выросли, но главное — сформировался новый тип лотов, который быстро завоевал популярность.

Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 21:41, 05.05.2026,

За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI.

В Приморском районе появился футуристичный арт-объект , RBI, 21:28, 05.05.2026, Россия

В Приморском районе Санкт-Петербурга появился арт-объект Alien Tree («Инопланетное дерево») известного художника и скульптора Алекса Петунина. Скульптура установлена у жилого комплекса «Ультра Сити 2.0» на Плесецкой улице, 17.

Цеппелин продлевает сотрудничество по управлению офисом продаж Клубного города на реке Primavera, УК Цеппелин, 21:21, 28.04.2026, Россия	96
Управляющая компания Цеппелин объявляет о продлении контракта на управление офисом продаж Клубного города на реке Primavera.

В Восточном округе Москвы появится премиальный дом «Зиккурат Преображенский», Ziggurat Development, 18:01, 07.04.2026, Россия	250
Девелопер открывает продажи квартир в новом жилом комплексе редкого формата, который возводится на востоке столицы рядом со станцией метро «Преображенская площадь».

Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия

Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Суварстроит» готовит к «сдаче» ЖК «Отражение»: стартовали работы по благоустройству территории, Суварстроит, 20:02, 28.03.2026, Россия	109
«Суварстроит» начал финальный этап строительства жилого комплекса «Отражение». В настоящий момент девелопер приступил к работам по благоустройству территории и завершает пусконаладку инженерных систем.