|
Объем новостроек рядом со спортивными объектами – 357,1 тыс. кв. м
Специалисты Est-a-Tet подготовили обзор проектов на первичном рынке Москвы, в составе которых запланированы или уже возведены крупные спортивные объекты Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов, а также их ближайших конкурентов на первичном рынке «старой» Москвы, в составе которых запланированы или уже возведены крупные спортивные объекты, – стадион «Динамо», стадион «Открытие-Арена», ВТБ Ледовый дверец, Центр водных видов спорта «Динамо». Конкурентное окружение новостроек у подобных инфраструктурных объектов весьма насыщенное – в пешей доступности от каждого из них реализуется как минимум 3 новых проекта. Максимальный объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости рядом с комплексами, в рамках которых возводятся значимые спортивные объекты, отмечен рядом со стадионом «Динамо» – 149,6 тыс. кв. м в 6 комплексах. Объем предложения в конкурентном окружении новостроек рядом с крупнейшими спортивными объектами составляет 357,1 тыс. кв. м. Большинство проектов относятся к бизнес-классу – 8 из 17, 7 – к комфорт-классу, еще 2 – к премиум-классу. Больше всего проектов возводится рядом со стадионом «Динамо», где на первичном рынке в предложении порядка 149,6 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена в этой локации оказалась самой высокой – 266,5 тыс. руб./кв. м. На втором месте по объему предложения проекты, расположенные рядом с Ледовым дворцом ВТБ, – 128,5 тыс. кв. м в 4 комплексах. Средневзвешенная цена в локации составила 177,5 тыс. руб./кв. м. Самое доступное предложение среди рассмотренных новостроек – апартаменты в жилом квартале «Березовая аллея» площадью 25,5 кв. м за 3,4 млн рублей. Самое бюджетное предложение квартир представлено в ЖК Green Park – квартира площадью 27,5 кв. м за 4,1 млн рублей. Минимальная средняя цена предложения представлена в жилом квартале «Березовая аллея» – 139,1 тыс. руб./кв. м и в апарт-комплексе «ТехноПарк» – 141,9 тыс. руб./кв. м. Максимальная цена за квадратный метр зафиксирована в городском квартале «Арена Парк» – 386,9 тыс. кв. м.
Объект ЖК Адрес Район Класс Ср. цена, тыс. руб./кв. м Min бюджет, млн руб. Min площадь, кв. м Стадион «Динамо» Городской квартал «Арена Парк» Ленинградский просп. вл. 36 Аэропорт Бизнес, апартаменты 386,9 9,7 44,2 ЖК «Царская площадь» Ленинградский просп. вл. 31 Беговой Бизнес, апартаменты и квартиры 181,2 5,7 30,5 224,9 8,6 37,8 МФК «Лайнер» Хорошевское шоссе, вл. 38А Хорошевский Комфорт, апартаменты 187,6 4,9 31,5 ЖК «ЛИЦА» Хорошевское шоссе, вл. 38 Хорошевский Бизнес, квартиры 269,5 13,5 52,0 апарт-комплекс «Большевик» Ленинградский пр-т, вл. 15 Беговой Премиум, апартаменты 319,6 8,9 29,5 МФК «Искра-Парк» Ленинградский пр-т, вл. 35 Беговой Бизнес, апартаменты 249,9 8,8 43,8 Стадион «Открытие Арена» ЖК «Город на реке Тушино-2018» Волоколамское шоссе, вл. 67 Покровское-Стрешнево Комфорт, квартиры 164,2 6,3 40,9 ЖК «На Циолковского» ул. Циолковского, вл. 9 вл. 1 Покровское-Стрешнево Бизнес, квартиры 196,1 9,7 43,7 Клубная резиденция Loft River Лётная ул., д. 99 Покровское-Стрешнево Бизнес, апартаменты 227,5 8,4 43,1 ЖК «Алые Паруса» Авиационная ул., вл.77 Щукино Премиум, квартиры 372,0 30,0 81,2 ВТБ Ледовый Дворец Жилой квартал «Парк Легенд» Автозаводская ул. д. 23, корп. 120 Даниловский Комфорт, апартаменты и квартиры 158,9 6,9 43,1 148,7 4,8 37,1 ЖК AFI Residence Paveletskaya Павелецкая наб., вл. 8 Даниловский Бизнес, апартаменты 182,4 5,8 37,4 Апарт-комплекс «ТехноПарк» Автозаводская ул., вл. 23, стр. 931, 982, 638 Даниловский Комфорт, апартаменты 141,9 4,2 28,8 ЖК «ЗИЛАРТ» Автозаводская ул. вл. 23 Даниловский Бизнес 188,2 6,3 34,3 Центр водных видов спорта Жилой квартал «Березовая аллея» пересечение ул. Березовая аллея и Сельскохозяйственная Останкинский Комфорт, апартаменты 139,1 3,4 25,4 ЖК Life - Ботанический сад Серебрякова пр-д Свиблово Комфорт 200,5 7,2 40,1 Жилой район Green Park Олонецкая ул./Березовая аллея Останкинский Комфорт 166,9 4,1 27,4 В перспективе ожидается выход проекта на Симоновской набережной, в рамках которого запланирована реконструкция стадиона «Торпедо». «Строительство жилых комплексов, в которых возводятся или реконструируются значимые спортивные объекты – относительно новая тенденция на первичном рынке жилой недвижимости. Среди плюсов таких комплексов можно отметить, что они будут обеспечены своей собственной широкой инфраструктурой. При этом расположение рядом со спортивным объектами не отражается на стоимости квартир и апартаментов. Цена формируется исходя из общих условий расположения проекта, престижности района, транспортной доступности (которая, учитывая крупный спортивный объект рядом, чаще всего хорошая) и классом проекта», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 22:16, 24.05.2016
Количество просмотров: 545
Страна: Россия
Эксперт ГК «А101» рассказал, какими могут быть жилищные вклады, ГК «А101», 04:28, 09.04.2024, Россия |
48 |
Жилищные сбережения, законопроект о которых сейчас обсуждается в Государственной Думе, могут стать ключевым фактором доступности жилья для почти 30% россиян. Такое мнение высказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. |
|
Патриарх Кирилл провел освящение храма, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:00, 09.04.2024, Россия |
37 |
Участниками Великого освящения храма святого равноапостольного великого князя Владимира, проведенного Святейшим Патриархом Московским и всея Руси Кириллом, стали прихожане храма, жители района, а также все желающие. |
|
Завершены монолитные работы в детском саду в Новой Москве, РОСТ, 03:51, 09.04.2024, Россия |
33 |
Полностью выполнены монолитные работы в детском саду на 300 мест, который возводится в Десёновском поселении Новой Москвы. Об этом сообщил глава Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин. Детский сад строится в составе района Новые Ватутинки, в котором уже действует пять детских садов. Девелопером выступает компания «РОСТ». |
|
|
|