ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Трофейная недвижимость: столичные особняки для жилья

Проживание в собственной усадьбе в центре Москвы – роскошь, доступная лишь нескольким десяткам наиболее обеспеченных людей. Учитывая ограниченный круг потенциальных покупателей, объем предложения в данном сегменте также достаточно узок. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор столичных особняков и отобрали пятерку самых интересных предложений в данной категории элитной недвижимости.

Согласно общемировой системе классификации недвижимости, наиболее дорогие и эксклюзивные объекты принято называть trophy property – трофейная собственность. К этой категории относятся доли процента от всего объема предложения на рынке: пентхаусы, квартиры в исторических домах или зданиях, построенных признанными во всем мире архитекторами, объекты с захватывающими природными видами или панорамой на общеизвестные достопримечательности. Сюда же причисляют и особняки в центральных районах мегаполисов.
На сегодняшний день в Москве в этом сегменте рынка элитной жилой недвижимости представлено немногим более десятка объектов . Столь ограниченное предложение подчеркивает эксклюзивность этой категории собственности: особняков в центре Москвы, выставленных сегодня на продажу, явно меньше количества людей, которые могут их себе позволить. В пятерку наиболее интересных лотов, отобранных аналитиками «Метриум Групп», вошли самый дорогой и самый «дешевый» особняки, особняк в самой престижной локации, особняк с почти 90-летней историей и особняк, скрытый от посторонних глаз в тихих дворах Замоскворечья.

Самый дорогой особняк - $42,5 млн
Лот на улице Довженко на сегодняшний день является самым дорогостоящим особняком и одним из наиболее дорогих объектов на рынке жилой недвижимости столицы: его стоимость составляет $42,5 млн или примерно 2,9 млрд в рублевом эквиваленте. Он расположен в природном заказнике «Долина реки Сетунь» в непосредственной близости от Московского Гольф Клуба. Площадь здания - 6,5 тыс. кв. м, что позволит будущему владельцу обустроить и жилую часть, и представительство своей компании. Также данный особняк можно приобрести с инвестиционными целями. К примеру, его можно разделить на отдельные квартиры и выставить на продажу как клубный дом.

Самый престижный особняк - $31,5 млн
Владение квартирой на Остоженке – само по себе многое говорит о социальном статусе собственника. А иметь особняк в самой престижной локации Москвы –прерогатива, доступная лишь крайне ограниченному кругу лиц. Стоимость трехэтажного дома, входящего в состав элитного жилого комплекса «Остоженка Парк Палас», составляет $31,5 млн или 2,15 млрд рублей. За эту сумму покупатель получит чуть более 2,5 тыс. кв. м площади, огороженный и охраняемый внутренний двор, подземный паркинг. И, конечно же, ни с чем не сравнимое чувство обладания по-настоящему эксклюзивным объектом недвижимости.

Самый старый особняк - $20 млн
Данный лот в Большом Златоустинском переулке являет собой сочетание сразу двух признаков трофейной собственности: помимо того, что это отдельный особняк в центре одного из крупнейших мегаполисов в мире, это еще и здание, построенное в начале XX века. Изначально это был детский сад, затем в середине 90-х годов прошлого столетия он был переоборудован в офисное здание. Сегодня же реконструированный особняк выставлен на продажу по цене $20 млн (1,37 млрд рублей). А его будущему владельцу самому предстоит решить: продолжать использовать его в качестве коммерческой недвижимости, либо обустроить здесь жилую резиденцию. Вместе с домом площадью 1,7 тыс. кв. м продаются и права аренды на земельный участок 32 сотки.

Самый тихий особняк - $15 млн
Особняк на Большой Татарской можно отнести к одним из самых приватных в столице: в отличие от большинства остальных подобных объектов, он расположен не на первой линии домов, а глубоко во дворах Замоскворечья. Лот представляет собой трехэтажный жилой дом площадью чуть более тысячи квадратных метров. Он разделен на две зеркальные половины, одну из которых можно использовать под жилье, другую – под офис. Цена - $15 млн или 1,03 млрд рублей. Впрочем, на период продажи часть особняка можно арендовать за 1 млн рублей в месяц.

Самый доступный особняк - $7,3 млн
Конечно, называть недвижимость стоимостью в сотни миллионов рублей доступной – не совсем корректно. Однако для своего сегмента этот объект обладает действительно «скромной» ценой: $7,3 млн или 500 млн рублей. Столь низкая стоимость обусловлена тем, что по факту этот объект является скорее таунхаусом, а не отдельно стоящим особняком. Впрочем, это не уменьшает его достоинств: отдельный вход, 4 уровня, собственная эксплуатируемая кровля, подземный паркинг, эксклюзивная отделка натуральным камнем и ценными породами древесины. И, само собой разумеется, премиальная локация

«Трофейная недвижимость не случайно носит такое название, - резюмирует Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». – Для покупателей подобных объектов владение ими – одно из мерил успеха, материальное воплощение всех тех усилий, которые тратятся на построение бизнес-империй. И зачастую такая недвижимость – это не первое, не второе и даже не третье жилье. Это очередной шедевр в коллекции, который идет в одном ряду с пентхаусом на Манхеттене, особняком в Лондоне и виллой на Лазурном берегу. Особняки в центре Москвы стоимостью в десятки миллионов долларов имеют огромные сроки экспозиции – они могут продаваться годами. Но рано или поздно они находят своего покупателя. И этот процесс не зависит ни от экономической обстановки, ни от политической конъюнктуры».

Контактное лицо: Елена Кудымова (написать письмо автору)
Компания: Метриум Групп (все новости этой организации)
Добавлен: 13:24, 24.05.2016
Количество просмотров: 590
Страна: Россия

UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:05, 25.03.2024, Россия
287
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:00, 25.03.2024, Россия
289
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 22:56, 25.03.2024, Россия
45
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


ЖК Лайково переходит в управление Группы КОМФОРТ, Группа КОМФОРТ, 22:43, 25.03.2024, Россия
167
У УК Группа КОМФОРТ появился новый объект в управлении - ЖК Лайково, который до этого сталкивался с недобросовестными управляющими организациями.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 21:53, 21.03.2024, Россия
412
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 21:50, 21.03.2024, Россия
402
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 21:47, 21.03.2024, Россия
41
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 23:31, 20.03.2024, Россия
139
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


Студенты-декораторы Британки представили дизайнерские решения для ЖК ELEVEN, РСТИ, 23:27, 20.03.2024, Россия
135
Студенты программы дополнительного профессионального образования «Декорирование интерьера» Британской высшей школы дизайна в течение 5 месяцев работали над «живым» проектом декорирования двух квартир дизайнерского дома ELEVEN.


ГК «А101» не даст поскользнуться в парадных жителям района «А101 Лаголово», ГК «А101», 23:00, 20.03.2024, Россия
53
На полу парадных во всех строящихся домах жилого района «А101 Лаголово» появится антискользящий прочный керамогранит, а на стенах — плитка с фактурой под дерево. Об этом сообщил руководитель направления разработки продукта ГК «А101» в Санкт-Петербурге Булат Мирзаханов.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2024 atrex.ru
  Rambler's Top100