 |
«МИЭЛЬ-Новостройки»: В апреле темпы выхода новых проектов снизились на 71%
«МИЭЛЬ-Новостройки»: В апреле темпы выхода новых проектов снизились на 71%
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения в Москве в апреле снизился на 4,2% и составил 1,91 млн кв.м. При этом в текущем месяце темпы выхода новых проектов снизились сразу на 71% по сравнению с мартом 2015 года. Средневзвешенная цена предложения незначительно увеличилась (на 0,3%) и составила 208,4 тыс. руб. за кв.м.
Москва
По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек в апреле выросло на 1,1% и составило 369 корпусов в 137 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,91 млн кв.м, что на 52,2% превышает показатель апреля 2015 года.
В апреле наблюдается снижение темпов выхода новых проектов на 71% по сравнению с мартом. Предложение увеличилось только на 616 новых квартир. Помимо корпусов в уже реализуемых комплексах в продажу вышло два новых проекта: ЖК «Столичные поляны» и ЖК «Фили парк».
В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с разницей в 2,5 процентных пункта.
Средневзвешенная цена предложения составила 208,4 тыс. руб. за кв.м (+0,3% в течение месяца), что соответствует 3125 долл. за кв.м (+6,3%). Стоит отметить, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года положительная динамика средней цены наблюдается только в экономклассе – на 11,3%. А за прошедший месяц цена квадратного метра в сегменте эконом наоборот уменьшилась, что связано с выходом нового комплекса – ЖК «Столичные поляны», который входит в четверку проектов с минимальным бюджетом покупки до 3 млн руб.
Традиционно наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в ЦАО – 572,1 тыс. руб. за кв.м, на втором месте ЗАО – 255,5 тыс. руб. за кв.м. Последние места в данном рейтинге занимают ЮВАО и ЗелАО.
Новая Москва
Общее количество новостроек сократилось на 9% и составило 282 корпуса. Такие изменения связаны с продажей остатков квартир в нескольких корпусах ЖК «Испанские кварталы», в шестой фазе города-парка «Первый Московский» и т.д. На первичном рынке Новой Москвы продолжается отрицательная динамика объема предложения, которая началась с ноября 2015 года. Количество реализуемых квартир за месяц снизилось на 2,5% и составило 8,4 тыс., это 497,4 тыс. кв.м. По сравнению с апрелем 2015 года объём предложения сократился на 3,4%. В апреле девелоперы не выводили на рынок новые проекты, предложение пополнилось только новыми корпусами в уже реализуемых комплексах.
В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с разницей в 0,4 процентных пункта.
В апреле 2016 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы снизилась на 0,2% и составила 104,7 тыс. руб. за кв.м (1 570 долл. за кв.м). В Новомосковском АО стоимость квадратного метра снизилась на 1%, за счёт роста стадии строительства, и составила 114,1 тыс. руб. за кв.м, что в 1,5 раза больше, чем в соседнем Троицком АО.
В Новомосковском АО, стоимость квадратного метра снизилась на 1%, за счёт выхода нового объема бюджетных квартир, и составила 112,9 тыс. руб. за кв.м, что в 1,4 раза больше, чем в соседнем Троицком АО.
«В старых и новых границах Москвы наблюдается снижение темпов выхода новых проектов и, как следствие, сокращение объема предложения. Уровень цен остается стабильным, показывая несущественные колебания, что вызвано двумя факторами: структурными изменениями (выход новых проектов, вымывание квартир) и ростом стадии строительства объектов», – комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков.
В апреле 2016 года предложение в Москве и Новой Москве пополнилось следующим образом:
На данный момент наиболее бюджетное предложение на территории «старой» Москвы представлено в жилом комплексе экономкласса «Жемчужина Зеленограда», где студию площадью 19,8 кв.м можно приобрести за 1,7 млн рублей.
В границах Новой Москвы минимальный бюджет покупки представлен в жилом комплексе «Борисоглебское», где однокомнатная квартира площадью 33,6 кв. м предлагается за 2,01 млн рублей.
Контактное лицо: «МИЭЛЬ-Новостройки» (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки (все новости этой организации)
Добавлен: 11:10, 13.05.2016
Количество просмотров: 604
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:06, 18.12.2024, Россия |
34 |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
 |
| Итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости, STENOY, 03:45, 18.12.2024, Россия |
32 |
| Девелоперская компания STENOY вместе с командой бренда подвела итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости и анонсировала выход двух новых проектов в Москве. В поисках оптимальных решений для все более требовательных покупателей, девелоперы делают ставку на функцию, сервис и эстетику как жилых, так и общественных пространств. |
|
| Новые горизонты рынка недвижимости: возможности и вызовы в условиях нестабильности., Московский Бизнес Клуб, 04:30, 11.12.2024, |
412 |
| Современный рынок недвижимости находится на пересечении традиционных методов и новейших технологий. В условиях динамично меняющейся экономической ситуации и растущей потребности в комфортном и доступном жилье, сектор недвижимости сталкивается с новыми вызовами и возможностями, при этом остается одним из наиболее привлекательных для вложений. |
 |
|
|
