 |
«МИЭЛЬ-Новостройки»: Чтобы стать жителем Рублевки, достаточно иметь всего 3 млн рублей
«МИЭЛЬ-Новостройки»: Чтобы стать жителем Рублевки, достаточно иметь всего 3
Рублево-Успенское и Новорижское шоссе – наиболее престижные
направления и вполне объяснимо пользуются высоким спросом у покупателей
недвижимости. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, какие
предложения есть на первичном рынке вдоль указанных шоссе, и выяснили, что
достаточно иметь всего 3 млн рублей, чтобы приобрести квартиру в новостройке
на Рублевке. При этом стоимость наиболее дорогой квартиры по данному
направлению составляет 80 млн рублей (площадь 177 кв.м).
Рублево-Успенское шоссе
В ходе исследования специалистами «МИЭЛЬ-Новостройки» были рассмотрены
новостройки вдоль Рублево-Успенского, Подушкинского, 1-го и 2-го Успенских шоссе, так
как традиционно именно эти трассы негласно входят в состав Рублевки. На данный
момент в реализации находятся три проекта – два в активной стадии строительства
(Level Barvikha Residence и «Успенское»), и один проект уже введен в эксплуатацию
(Apila). Совокупный объем предложения составляет 12,2 тыс. кв.м.
«Несмотря на общую престижность Рублево-Успенского шоссе, на первичном
рынке сейчас предлагается всего один проект премиум-класса – Level Barvikha Residence
(6,5 км от МКАД), при этом покупателям доступны два недорогих проекта комфорт-класса,
но на большей удаленности от Москвы. Наиболее бюджетная покупка квартиры возможна
в жилом комплексе «Успенское», где однокомнатная квартира площадью 38 кв.м
обойдется всего в 2,85 млн рублей», – комментирует генеральный директор компании
«МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Название
Удаленность от
МКАД по
Рублево-
Успенскому
шоссе, км.
6,5 Премиум 295,1 533,3 15,2 80
Класс
Цена квадратного
метра, тыс. руб.
min max min max
Стоимость, млн руб.
Level Barvikha
Residence
Успенское 20 Комфорт 63 82 2,85 6,68
Apila 20 Комфорт 85,1 119 2 92 7,29
Новорижское шоссе
Еще одно престижное направление – Новорижское. Первичный рынок представлен
тремя проектами комфорт-класса – «Новорижский», «Западный остров» и Sampo. Данные
жилые комплексы расположены далее 10 км от МКАД. Совокупный объем предложения
составляет 27,8 тыс. кв.м. Жилой комплекс «Западный остров» уже сдан в эксплуатацию,
а в проекте Sampo и второй очереди ЖК «Новорижский» ведутся внутренние работы.
Наиболее бюджетное предложение – однокомнатная квартира площадью 35 кв.м в
проекте Sampo за 2,4 млн рублей.
Основной формат недвижимости на данном направлении – загородное жилье,
коттеджи и таунхаусы в организованных поселках и частной застройке. А вот жилая
многоквартирная недвижимость в высотных домах менее распространена в силу того, что
Данные «МИЭЛЬ-Новостройки»
изначально вдоль данного шоссе предлагалась преимущественно загородная
недвижимость премиального сегмента.
«Отдельно стоит отметить, что помимо общей ограниченности рыночного
предложения среди многоквартирного жилья по данному направлению на покупательский
спрос также влияет концептуальная составляющая. Дело в том, что в комплексах
относительно недалеко расположенных от МКАД, например, в ЖК «Западный остров»
или «Новорижский», площади квартир больше, чем это традиционно принято в жилье
комфорт-класса. Например, в ЖК «Новорижский» предлагаются однокомнатные квартиры
площадью 63 кв.м, а двухкомнатные достигают 84 кв.м и т.п.
В итоге это приводит к тому, что в условиях сокращения бюджета покупки многие
клиенты лишний раз задумываются, готовы ли они приобретать подобную недвижимость.
И зачастую их выбор останавливается на более демократичных предложениях,
например, в городе Красногорске, по Волоколамскому или по Пятницкому шоссе, которые
также считаются престижными направлениями на рынке», – добавляет Наталья
Шаталина.
Название
Новорижский 11 комфорт 67 81 2,64 5,36
Западный
остров
Sampo 25 комфорт 63,7 77,9 2,4 6,1
Удаленность от
МКАД по
Новорижскому
шоссе, км.
12 комфорт 74,4 84,5 6,1 7,35
Класс
Цена квадратного
метра, тыс. руб.
min max min max
Стоимость, млн руб.
Данные «МИЭЛЬ-Новостройки»
Контактное лицо: «МИЭЛЬ-Новостройки» (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки (все новости этой организации)
Добавлен: 09:03, 12.05.2016
Количество просмотров: 654
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:28, 29.05.2025, Россия |
277 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
|
| Стартовала замена газовой системы в жилом доме на Рогожском Валу, ООО "Центр Газ", 22:36, 27.05.2025, |
35 |
| В жилом доме 1963 года постройки на улице Рогожский Вал, 13, корп. 8 стартовали работы по модернизации газовой инфраструктуры. Проект реализуется в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. |
|
| В БЦ «Невский центр» открылся офис страховой компании «Двадцать первый век», Невский Центр, 10:26, 24.05.2025, |
72 |
| Страховая компания «Двадцать первый век» открыла один из своих новых офисов в бизнес-центре «Невский Центр», арендуемая площадь составила 386 кв.м. Здесь представлены 2 департаментами компании — это Департамент корпоративных продаж и Департамент добровольного медицинского страхования, на базе которого работает медицинский колл-центр. |
|
|
|
