 |
«МИЭЛЬ-Новостройки»: Чтобы стать жителем Рублевки, достаточно иметь всего 3 млн рублей
«МИЭЛЬ-Новостройки»: Чтобы стать жителем Рублевки, достаточно иметь всего 3
Рублево-Успенское и Новорижское шоссе – наиболее престижные
направления и вполне объяснимо пользуются высоким спросом у покупателей
недвижимости. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, какие
предложения есть на первичном рынке вдоль указанных шоссе, и выяснили, что
достаточно иметь всего 3 млн рублей, чтобы приобрести квартиру в новостройке
на Рублевке. При этом стоимость наиболее дорогой квартиры по данному
направлению составляет 80 млн рублей (площадь 177 кв.м).
Рублево-Успенское шоссе
В ходе исследования специалистами «МИЭЛЬ-Новостройки» были рассмотрены
новостройки вдоль Рублево-Успенского, Подушкинского, 1-го и 2-го Успенских шоссе, так
как традиционно именно эти трассы негласно входят в состав Рублевки. На данный
момент в реализации находятся три проекта – два в активной стадии строительства
(Level Barvikha Residence и «Успенское»), и один проект уже введен в эксплуатацию
(Apila). Совокупный объем предложения составляет 12,2 тыс. кв.м.
«Несмотря на общую престижность Рублево-Успенского шоссе, на первичном
рынке сейчас предлагается всего один проект премиум-класса – Level Barvikha Residence
(6,5 км от МКАД), при этом покупателям доступны два недорогих проекта комфорт-класса,
но на большей удаленности от Москвы. Наиболее бюджетная покупка квартиры возможна
в жилом комплексе «Успенское», где однокомнатная квартира площадью 38 кв.м
обойдется всего в 2,85 млн рублей», – комментирует генеральный директор компании
«МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Название
Удаленность от
МКАД по
Рублево-
Успенскому
шоссе, км.
6,5 Премиум 295,1 533,3 15,2 80
Класс
Цена квадратного
метра, тыс. руб.
min max min max
Стоимость, млн руб.
Level Barvikha
Residence
Успенское 20 Комфорт 63 82 2,85 6,68
Apila 20 Комфорт 85,1 119 2 92 7,29
Новорижское шоссе
Еще одно престижное направление – Новорижское. Первичный рынок представлен
тремя проектами комфорт-класса – «Новорижский», «Западный остров» и Sampo. Данные
жилые комплексы расположены далее 10 км от МКАД. Совокупный объем предложения
составляет 27,8 тыс. кв.м. Жилой комплекс «Западный остров» уже сдан в эксплуатацию,
а в проекте Sampo и второй очереди ЖК «Новорижский» ведутся внутренние работы.
Наиболее бюджетное предложение – однокомнатная квартира площадью 35 кв.м в
проекте Sampo за 2,4 млн рублей.
Основной формат недвижимости на данном направлении – загородное жилье,
коттеджи и таунхаусы в организованных поселках и частной застройке. А вот жилая
многоквартирная недвижимость в высотных домах менее распространена в силу того, что
Данные «МИЭЛЬ-Новостройки»
изначально вдоль данного шоссе предлагалась преимущественно загородная
недвижимость премиального сегмента.
«Отдельно стоит отметить, что помимо общей ограниченности рыночного
предложения среди многоквартирного жилья по данному направлению на покупательский
спрос также влияет концептуальная составляющая. Дело в том, что в комплексах
относительно недалеко расположенных от МКАД, например, в ЖК «Западный остров»
или «Новорижский», площади квартир больше, чем это традиционно принято в жилье
комфорт-класса. Например, в ЖК «Новорижский» предлагаются однокомнатные квартиры
площадью 63 кв.м, а двухкомнатные достигают 84 кв.м и т.п.
В итоге это приводит к тому, что в условиях сокращения бюджета покупки многие
клиенты лишний раз задумываются, готовы ли они приобретать подобную недвижимость.
И зачастую их выбор останавливается на более демократичных предложениях,
например, в городе Красногорске, по Волоколамскому или по Пятницкому шоссе, которые
также считаются престижными направлениями на рынке», – добавляет Наталья
Шаталина.
Название
Новорижский 11 комфорт 67 81 2,64 5,36
Западный
остров
Sampo 25 комфорт 63,7 77,9 2,4 6,1
Удаленность от
МКАД по
Новорижскому
шоссе, км.
12 комфорт 74,4 84,5 6,1 7,35
Класс
Цена квадратного
метра, тыс. руб.
min max min max
Стоимость, млн руб.
Данные «МИЭЛЬ-Новостройки»
Контактное лицо: «МИЭЛЬ-Новостройки» (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки (все новости этой организации)
Добавлен: 09:03, 12.05.2016
Количество просмотров: 638
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
452 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
865 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
59 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 02:14, 29.12.2024, Россия |
48 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
| Эксперты отметили рост запросов на аренду сервисных офисов от госкомпаний, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 01:59, 29.12.2024, Россия |
45 |
| Игроки офисного рынка в Москве отмечают рост интереса госкомпаний к сервисным офисам. За год количество таких запросов увеличилось на 20%. К такому выводу пришли эксперты девелопера «Товарищество Рябовской Мануфактуры», проанализировав обращения потенциальных арендаторов. |
|
|
|
