 |
Более 80% элитных квартир номинируется в рублях
81% элитных квартир в новостройках Москвы выставлены на продажу в рублях.
В I квартале 2016 года рынок элитных новостроек Москвы охарактеризовался ростом объема предложения и снижением цен – как в долларах, так и в рублях. При этом 81% квартир выставлены на продажу в рублях, говорится в отчете Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».
Так, по сравнению с IV кв. 2015 года, стоимость 1 кв. м в долларовом и рублевом эквиваленте снизилась на 6% и была зафиксирована на уровне 890 400 руб. или $12 644 за 1 кв. метр. Поскольку спросом пользуются в первую очередь те проекты, где цены номинированы в рублях, большинство квартир (81%) выставлены на продажу именно в национальной валюте.
Коррекция средней цены 1 кв. метра была вызвана как валютными колебаниями в первом квартале, так и тем, что на рынок вышли новые объекты с более низкими стартовыми ценами. Объем предложения элитных новостроек пополнился 2 объектами, при этом оба ранее уже были представлены на рынке: в одном шли продажи в закрытом режиме, а другой первоначально предлагал покупателям апартаменты, однако затем был переведен в жилой фонд. Рост объема предложения составил 11 п.п. по сравнению с предыдущим кварталом.
Совокупно по итогам I квартала 2016 г. продажи велись в 47 корпусах в составе 31 элитного жилого комплекса. Общее количество квартир в реализации к концу I квартала 2016 г. составило порядка 822 шт. общей площадью 138,4 тыс. кв. м.
В этих же новостройках представлены элитные квартиры с минимальным на рынке бюджетом покупки до 500 тыс. долл. и площадью до 74 кв. м: «Котельническая, 21», «Полянка, 44», «Рахманинов», «Резиденция МОНЭ» и «Советник».
Самые дорогие и габаритные лоты в I квартале 2016 года располагались в ЖК Knightsbridge Private Park и были распроданы, тем не менее, оставшееся на экспозиции предложение в этом объекте по-прежнему лидирует на первичном рынке элитной жилой недвижимости г. Москвы – как по площадям, так и по бюджету покупки. Квартира площадью 312 кв. м продается за 14 млн долл.
Интересно, что по итогам I квартала несколько увеличился спрос как на квартиры площадью до 100 кв. м, так и на более просторные лоты – 200-300 кв. м и более 300 кв. метров. Спрос по сравнению с предыдущим кварталом вырос на 9 п.п., 4 п.п. и 2 п.п. соответственно.
Больше всего заявок приходится на квартиры от 100 до 200 кв. м – 47%, небольшие квартиры до 100 кв. м интересуют 35% покупателей. 14% готовы купить жилье площадью 200-300 кв. м и только 4% – площадью свыше 300 кв. м.
«В целом предпочтения покупателей при приобретении элитных квартир в период кризиса и неустойчивой экономике остаются неизменны на протяжении длительного периода, – комментирует Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой». – Основными драйверами покупательской активности на рынке элитной недвижимости остаются высокая стадия строительной готовности, рублевые цены и надежность застройщика».
Кроме того, продолжилась тенденция предоставления застройщиками весьма гибких индивидуальных условий приобретения квартир: разные варианты оплаты от рассрочки на длительный срок до ипотеки, специальные предложения и стимулирующие акции, например, дизайнерская отделка высокого класса, машино-место на специальных условиях и т.д.
Контактное лицо: Алевтина Максимова (написать письмо автору)
Компания: БЕСТ-Новострой (все новости этой организации)
Добавлен: 14:58, 20.04.2016
Количество просмотров: 674
Страна: Россия
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:28, 29.05.2025, Россия |
319 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
|
| Стартовала замена газовой системы в жилом доме на Рогожском Валу, ООО "Центр Газ", 22:36, 27.05.2025, |
35 |
| В жилом доме 1963 года постройки на улице Рогожский Вал, 13, корп. 8 стартовали работы по модернизации газовой инфраструктуры. Проект реализуется в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. |
|
| В БЦ «Невский центр» открылся офис страховой компании «Двадцать первый век», Невский Центр, 10:26, 24.05.2025, |
72 |
| Страховая компания «Двадцать первый век» открыла один из своих новых офисов в бизнес-центре «Невский Центр», арендуемая площадь составила 386 кв.м. Здесь представлены 2 департаментами компании — это Департамент корпоративных продаж и Департамент добровольного медицинского страхования, на базе которого работает медицинский колл-центр. |
|
|
|
