|
|
 |
|
|
 |
Более 80% элитных квартир номинируется в рублях
81% элитных квартир в новостройках Москвы выставлены на продажу в рублях.
В I квартале 2016 года рынок элитных новостроек Москвы охарактеризовался ростом объема предложения и снижением цен – как в долларах, так и в рублях. При этом 81% квартир выставлены на продажу в рублях, говорится в отчете Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».
Так, по сравнению с IV кв. 2015 года, стоимость 1 кв. м в долларовом и рублевом эквиваленте снизилась на 6% и была зафиксирована на уровне 890 400 руб. или $12 644 за 1 кв. метр. Поскольку спросом пользуются в первую очередь те проекты, где цены номинированы в рублях, большинство квартир (81%) выставлены на продажу именно в национальной валюте.
Коррекция средней цены 1 кв. метра была вызвана как валютными колебаниями в первом квартале, так и тем, что на рынок вышли новые объекты с более низкими стартовыми ценами. Объем предложения элитных новостроек пополнился 2 объектами, при этом оба ранее уже были представлены на рынке: в одном шли продажи в закрытом режиме, а другой первоначально предлагал покупателям апартаменты, однако затем был переведен в жилой фонд. Рост объема предложения составил 11 п.п. по сравнению с предыдущим кварталом.
Совокупно по итогам I квартала 2016 г. продажи велись в 47 корпусах в составе 31 элитного жилого комплекса. Общее количество квартир в реализации к концу I квартала 2016 г. составило порядка 822 шт. общей площадью 138,4 тыс. кв. м.
В этих же новостройках представлены элитные квартиры с минимальным на рынке бюджетом покупки до 500 тыс. долл. и площадью до 74 кв. м: «Котельническая, 21», «Полянка, 44», «Рахманинов», «Резиденция МОНЭ» и «Советник».
Самые дорогие и габаритные лоты в I квартале 2016 года располагались в ЖК Knightsbridge Private Park и были распроданы, тем не менее, оставшееся на экспозиции предложение в этом объекте по-прежнему лидирует на первичном рынке элитной жилой недвижимости г. Москвы – как по площадям, так и по бюджету покупки. Квартира площадью 312 кв. м продается за 14 млн долл.
Интересно, что по итогам I квартала несколько увеличился спрос как на квартиры площадью до 100 кв. м, так и на более просторные лоты – 200-300 кв. м и более 300 кв. метров. Спрос по сравнению с предыдущим кварталом вырос на 9 п.п., 4 п.п. и 2 п.п. соответственно.
Больше всего заявок приходится на квартиры от 100 до 200 кв. м – 47%, небольшие квартиры до 100 кв. м интересуют 35% покупателей. 14% готовы купить жилье площадью 200-300 кв. м и только 4% – площадью свыше 300 кв. м.
«В целом предпочтения покупателей при приобретении элитных квартир в период кризиса и неустойчивой экономике остаются неизменны на протяжении длительного периода, – комментирует Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой». – Основными драйверами покупательской активности на рынке элитной недвижимости остаются высокая стадия строительной готовности, рублевые цены и надежность застройщика».
Кроме того, продолжилась тенденция предоставления застройщиками весьма гибких индивидуальных условий приобретения квартир: разные варианты оплаты от рассрочки на длительный срок до ипотеки, специальные предложения и стимулирующие акции, например, дизайнерская отделка высокого класса, машино-место на специальных условиях и т.д.
Контактное лицо: Алевтина Максимова (написать письмо автору)
Компания: БЕСТ-Новострой (все новости этой организации)
Добавлен: 14:58, 20.04.2016
Количество просмотров: 699
Страна: Россия
| TYMY: сезон ипотеки осень 2025 – в тренде снова новостройки, TYMY, 15:36, 11.11.2025, Россия |
178 |
| Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября в заявках на ипотеку. Динамика рынка стабилизировалась и показала уверенный сезонный всплеск. Основная активность пришлась снова на сегмент первичного жилья, рост спроса на ипотеку на готовое жилье оказался сдержанным. |
|
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 12:07, 10.11.2025, Россия |
77 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает облегчить условия выхода из проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 15:30, 28.10.2025, Россия |
86 |
| Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории по объективным причинам не позволяющим реализовать проект эффективно или в обозначенные сроки. Об этом заявил в рамках Строительного юридического форума исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
115 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
