ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Рост средневзвешенной цены в отдельных новостройках достигает 31,3%

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали годовую динамику средневзвешенной цены в реализуемых компанией новостройках в «старых» границах Москвы
За год больше всего цена выросла в следующих проектах: клубная резиденция «Чистые пруды» – на 31,3%, апарт-комплекс «Волга» – на 26,4%, ЖК Egodom – на 25,8% и МФК «Фили Град» – на 19,8%. В целом рост средневзвешенных цен в проектах варьировался от 0,6% до 31,3%. Основные его стимулы – повышение стадии строительной готовности, перевод апартаментов в квартиры, колебания валютного курса и достаточно стабильный уровень спроса.

Наиболее значительная положительная динамика средневзвешенных цен наблюдалась в проектах с заметной динамикой строительной готовности. Хотя были исключения в виде высокобюджетных и сданных в эксплуатацию комплексов. В клубной резиденции «Чистые пруды» существенный рост средней цены на 31,3% был связан с колебаниями курсов валют (прайсы в высоких ценовых сегментах «привязаны» к валютному курсу).
На втором месте по приросту средней цены оказался апарт-комплекс «Волга» – 26,4%, который за год перешел от стадии фундаментных работ к монтажу верхних этажей. Положительную динамику цен, в том числе подкрепляет престижное местоположение проекта – 10 минут ходьбы до станции метро «Сухаревская».
Замкнул тройку лидеров ЖК Egodom, где за год прирост цены составил 25,8%, что также связано с активной строительной динамикой.
На четвертом месте МФК «Фили Град», где средневзвешенная цена выросла на 19,8%. За год первая очередь проекта была сдана, вторая очередь – перешла от стадии монтажа нижних этажей к фасадным работам. В проекте часть апартаментов была переведена в квартиры, что также повлияло на положительную динамику цен.
Среди выросших в цене проектов представлено 4 объекта, которые были сданы в эксплуатацию еще год назад, при этом не прекратили свой рост в цене – клубная резиденция «Чистые пруды», ЖК «Английский квартал» (+9,3%), ЖК «Дирижабль» (+4,3%) и ЖК «Скай Форт (+0,6%).
«Если проект обладает привлекательными потребительскими характеристиками, и наиболее ликвидные объекты выходят в реализацию постепенно, то к моменту завершения строительства, у объекта остается потенциал для роста цен. Плюс в ряде проектов цена выросла за счет перевода ряда лотов из статуса апартаментов в жилые помещения, это, к примеру, ЖК “Фили Град” и МФК “Савеловский Сити”», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Класс ЖК Район Средневзвешенная цена, 1 кв. 2016, тыс. руб./кв. м Прирост цены за год, % Статус Изменение стадии строительной готовности за год
элита ЖК Knightsbridge Private Park, Кооперативная ул, вл. 16 Хамовники 1747,5 11,9% фасадные работы/сдан
элита Клубная резиденция «Чистые пруды», Подсосенский пер., д. 3 Басманный 1614,6 31,3% сдан
элита ЖК «Садовые кварталы», Ефремова ул., вл. 12 Хамовники 530,3 11% монтаж верхних этажей/ фасадные работы (I очередь сдана)
премиум ЖК RedSide, Сергея Макеева ул., вл. 9 Пресненский 353 11,1% монтаж верхних этажей/ фасадные работы
премиум Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence, Садовническая ул., вл. 31 Замоскворечье 463,1 2,50% апартаменты котлован/ фасадные работы
премиум Апарт-резиденция Balchug Viewpoint, Садовническая наб., вл. 3,5,7 Замоскворечье 497,8 8,20% апартаменты котлован/ монтаж средних этажей
премиум ЖК EgoDom, Новоалексеевская ул., д. 22А Алексеевский 377,6 25,8% монтаж нижних этажей/монтаж верхних этажей
премиум ЖК «Английский квартал», Мытная ул., вл. 13 Замоскворечье 475,3 9,3% сдан
премиум Жилой квартал I'M , Кожевнический пр-д, д. 4 Замоскворечье 320,8 10,5% квартиры и апартаменты начальный этап/фундамент
бизнес Апарт-комплекс «Волга», Спасская Большая ул., вл. 4, стр. 1 Красносельский 266,8 26,40% апартаменты фундамент/ монтаж верхних этажей
бизнес ЖК «Дирижабль», Профсоюзная ул., вл. 64-66 Обручевский 256,6 4,30% сдан
бизнес «Дом на Люсиновской», 3-ий Люсиновский пер., вл. 1 Замоскворечье 335,5 10,90% фундамент/ внутренние работы
бизнес «Дом на Нагатинской», Нагатинский 1-й пр., вл. 14 Нагатино-Садовники 197,2 3,90% фундамент/фасадные работы
бизнес ЖК «Карамель», 1-я Квесисская ул., вл. 9-13, стр. 1,2 Савеловский 285,1 11,00% монтаж средних этажей/фасадные работы
бизнес ЖК «Скай Форт», Нагатинский 1-й пр., вл. 11 Нагатино-Садовники 190,5 0,60% сдан
комфорт ЖК «Город на реке Тушино-2018», Волоколамское шоссе, вл. 67 Покровское-Стрешнево 163,5 3,10% начальный этап/монтаж средних этажей (+ вышла II очередь на начальном этапе)
комфорт МФК «Водный», Головинское ш., вл. 5 Головинский 187,5 15,90% квартиры и апартаменты фасадные работы/ сдан
комфорт МФК «Савеловский Сити», Складочная ул., вл. 5А Бутырский 157,2 11,20% квартиры и апартаменты Котлован/фасадные работы (вышел новый корпус на начальной стадии + апартаменты перевели в квартиры)
комфорт ЖК «Фили Град», Береговой пр., вл. 5 Филевский парк 224,2 19,80% квартиры и апартаменты 1 очередь – фасадные работы/ сдана ГК, II очередь –монтаж нижних этажей/ фасадные работы (апартаменты перевели в квартиры)

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 17:16, 19.04.2016
Количество просмотров: 593
Страна: Россия

Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия
348
26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов.


TYMY: в декабре количество заявок на ипотеку снизилось, а количество выдач выросло, TYMY, 02:40, 29.12.2024, Россия
349
Аналитический центр SaaS-платформы TYMY подвел предварительные итоги декабря 2024 года в сегменте ипотеки. По мнению экспертов Tymy.Realty, рынок в декабре стимулировали традиционное стремление россиян решить все вопросы до Нового года, а также отложенные сделки с ноября и специальные программы застройщиков.


Доходный дом конца XIX - начала ХХ века в центре Нижнего Новгорода будет реконструирован, IDEM-конслтинг, 02:39, 29.12.2024, Россия
32
Деревянное здание имеет статус объекта культурного наследия, что накладывает ряд ограничений при реконструкции.


ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия
35
Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы».


Клуб инвесторов Москвы получил государственные награды, Клуб инвесторов Москвы, 02:28, 29.12.2024, Россия
36
Клуб инвесторов Москвы (КИМ) был отмечен высокими государственными наградами за значительный вклад в развитие строительной отрасли и сферы недвижимости.


«Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 02:14, 29.12.2024, Россия
32
Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей.


Эксперты отметили рост запросов на аренду сервисных офисов от госкомпаний, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 01:59, 29.12.2024, Россия
28
Игроки офисного рынка в Москве отмечают рост интереса госкомпаний к сервисным офисам. За год количество таких запросов увеличилось на 20%. К такому выводу пришли эксперты девелопера «Товарищество Рябовской Мануфактуры», проанализировав обращения потенциальных арендаторов.


Итоги сложного года: КРТ, бизнес-лайт и рост продаж, Plus Development, 01:55, 29.12.2024, Россия
33
В Plus Development подвели итоги непростого и во многом прорывного для компании 2024 года.


Парижская классика в дизайне-коде офиса продаж клубного дома ARTEL, STENOY, 23:41, 27.12.2024, Россия
165
Девелопер STENOY совместно с официальным брокером по проекту ARTEL, компанией ARQ CITY открыл на строительной площадке шоурум в айдентике проекта.


Арт-резиденция в отеле. Петербургская художница Евгения Тут создала масштабный творческий проект в ARTSTUDIO M103, RBI, 03:53, 27.12.2024, Россия
35
Петербургская художница Евгения Тут при поддержке Группы RBI и школы Masters создала масштабную серию работ в арт-резиденции, которая расположилась в апарт-отеле ARTSTUDIO M103. Проект стал продолжением и развитием цикла авторской графики «Нет ничего, кроме притяжения».


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100