 |
В Новой Москве подорожали новостройки эконом- и бизнес-класса
В I квартале 2016 года на рынок Новой Москвы не вышло ни одного нового жилого комплекса.
По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», в I квартале 2016 года на рынок Новой Москвы не вышло ни одного нового жилого комплекса. Предложение пополнялось за счет новых корпусов в уже реализуемых проектах.
Так, по итогам первого квартала, на первичном рынке Новой Москвы экспонировалось 259 корпусов в рамках 39 проектов. Объем предложения нового жилья пополнялся за счет стартов продаж в новых корпусах уже реализуемых ЖК. Так, в 8 жилых комплексах поступили в продажу квартиры в 20 корпусах – общий объем нового предложения составил более 73 тыс. кв. метров.
«Одновременно с этим в 58 других корпусах продажи были закрыты, что повлияло на сокращение среднего показателя объема квартир на экспозиции – сразу на11,4% по сравнению IV кварталом 2015 года», – отмечает Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга и инвестиций «БЕСТ-Новострой».
Наибольший объем первичного жилья по-прежнему сконцентрирован в Новомосковском АО: 65% от общего объема предложения, на Троицкий АО – 35%.
На фоне сокращения объема экспозиции средняя цена 1 кв. метра выросла во всех сегментах. Особенно заметный рост продемонстрировали новостройки бизнес- и эконом-класса – на 5,3 п.п. по сравнению с концом 2015 года. В комфорт-классе динамика была незначительной, но тоже со знаком «плюс» – рост 0,9 п.п. по итогам квартала.
Стоит отметить, что рост цен связан в том числе и с тем фактом, что новые корпуса в текущих проектах также выходили на продажу на более высоких стадиях строительной готовности.
Таким образом, средняя цена 1 кв. метра установилась на отметке 99,7 тыс. руб. В бизнес-классе этот показатель составил 145,9 тыс. руб., в эконом-классе – 108,3 тыс. руб., в комфорт-классе – 94,1 тыс. руб.
Анализ предложения также показал, что основная масса новостроек Новой Москвы позиционируется как жилье комфорт-класса (81% корпусов), в эконом-классе представлено 15% проектов, в бизнес-классе – 4%.
«Во втором полугодии 2016 г. структура предложения новостроек на территории Новой Москвы может претерпеть изменения, – комментирует Татьяна Шарова. – Совокупно к концу I полугодия планируется ввести в эксплуатацию 44 корпуса площадью 539 тыс. кв. м. Рост строительной готовности новостроек Новой Москвы скажется и на средней цене 1 кв. м в сторону ее повышения».
Контактное лицо: Алевтина Максимова (написать письмо автору)
Компания: БЕСТ-Новострой (все новости этой организации)
Добавлен: 17:09, 19.04.2016
Количество просмотров: 661
Страна: Россия
| Главные «аватары» застройщика на российском рынке в 2026 году: взгляд изнутри, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:17, 11.08.2026, Россия |
43 |
| Функцией «построить и продать» работа российских девелоперов уже давно не ограничивается. У них множество дополнительных ролей, которые меняются и переходят одна в другую. В честь Дня строителя девелоперы жилой и офисной недвижимости определили свои три ключевых «аватара» в 2026 году и рассказали, как они работают на практике. |
|
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
59 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
|
|
