ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Цены на новостройки Московской области выросли в среднем на 5%

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в марте цены на первичном рынке Московской области (зона до 30 км от МКАД) выросли во всех сегментах.
Наибольший рост цен зафиксирован в сегменте бизнес – на 8,2%. Стоит отметить, что на данный момент доля однокомнатных квартир составляет почти половину предложения – более 49%. При этом в марте доля многокомнатных квартир в проектах сократилась, что связано с оптимизацией застройщиками планировочных решений.

По итогам марта количество объектов новостроек на рынке Московской области (зона до 30 км от МКАД) незначительно снизилось (на 0,6%) и составило 357 проектов с 1274 корпусами. Объем предложения по количеству квартир также показал снижение – на 3,5%, на данный момент в предложении находится 68,2 тыс. квартир. В марте в продажу поступил один новый проект «Видный город» от девелопера Urban Group.

В соотношении объемов предложения по типам квартир произошли незначительные изменения: преобладают однокомнатные квартиры (49,2%), на втором месте – двухкомнатные (33,7%), трехкомнатные и четырехкомнатные составляют 16,1% и 1% соответственно. Стоит отметить, что доля четырехкомнатных квартир по сравнению с февралем 2016 года снизилась, что свидетельствует об оптимизации застройщиками планировочных решений предлагаемых квартир и снижению их общей площади до более компактных значений, а то и вовсе отказ от включения многокомнатных квартир в квартирографии проекта.

Средневзвешенная цена предложения составила 83,2 тыс. руб. за кв.м (4,7% в течение месяца), что соответствует 1 184,6 долл за кв. м. При этом прослеживается тенденция значительного повышения цен в бизнес сегменте (+8,2%), что обусловлено переходом некоторых проектов в высокую стадию строительной готовности (например, комплексы «Резиденция Сколково», «Рублевское Предместье», «Маяк»). Также имеет значение, что в данном сегменте не вышло новых проектов. Однако, другие сегменты также показали статистически значимый рост (+4,1% и +2,8% для эконом- и комфорт-класса соответственно).

Традиционно, наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в локации до 5 км от МКАД – 102 тыс. руб. за кв. м. (+6,25%), в пределах 5-10 км от МКАД – 83,5 тыс. руб. за кв. м. (+0,5%), 10-20 км цена составляет 74,8 тыс. руб./кв. м. (+4,9%), 20-30 км от МКАД составляет в среднем 62,6 тыс. руб./кв. м. (0,96%).

В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения показала следующую динамику: в новостройках, возводимых по монолитной технологии, –91,6 тыс. руб. за кв.м (+5,7% по сравнению с февралем 2016 года); в домах, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, отмечено повышение средневзвешенной цены до 80,6 тыс. руб. за кв.м (+4,1%); в панельных домах средневзвешенная цена составила 77,6 тыс. руб. за кв.м (+4,1%).

«Очевидно, что в марте 2016 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД), несмотря на повышение цен, сохраняется достаточно высокий интерес к новостройкам всех классов. Для многих клиентов выходит сейчас на первый план фактор высокой строительной готовности, а таких предложений достаточно много в 5-километровом поясе Подмосковья. Также большим спросом пользуются проекты комплексного освоения территорий с развитой инфраструктурой и дорожной сетью. Многие застройщики продляют действие своих скидочных программ (дисконт достигает 15-16%, обычно на ограниченный список квартир).
Также можно отдельно отметить тенденцию к повышению цен на наиболее ликвидные типы квартир в среднем на 1,5-2 тыс.руб. за кв.м. в сегментах комфорт и эконом. В целом спрос на рынке подмосковных новостроек снижается, при этом предложение растет, а цены на первичном рынке относительно стабильны и имеют ежемесячный потенциал к росту», – комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков.

На данный момент наиболее бюджетное предложение в зоне до 5 км от МКАД представлено в ЖК «Пригород Лесное», где студию площадью 24 кв. м можно приобрести за 1,6 млн рублей.
В зоне от 6 до 10 км от МКАД минимальный бюджет представлен в ЖК «Марусино Форест», где студия площадью 27 кв. м предлагается за 1,5 млн рублей.
Самое бюджетное предложение в поясе от 11 до 20 км от МКАД – студия в ЖК «Гармония» (площадь 25 кв. м) за 1,4 млн рублей.

Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ (все новости этой организации)
Добавлен: 16:52, 11.04.2016
Количество просмотров: 625
Страна: Россия

«Человек-амфибия» стал хитом советской классики в стенах Левашовского хлебозавода, RBI, 00:00, 26.07.2025, Россия
41
Более пятисот человек — представители разных поколений — посетили киносеансы на Левашовском хлебозаводе в рамках летнего фестиваля под открытым небом «Ленфильм-клуб» в начале июля. Такое большое количество зрителей — не единственный итог сотрудничества студии «Ленфильм» и Группы RBI, организовавшей импровизированный кинотеатр в пространстве «Творческой котельной» бывшего хлебозавода.


В Новой Москве стартовало строительство двух детсадов в составе крупного жилого комплекса, Plus Development, 22:32, 23.07.2025, Россия
191
Мосгосстройндадзор выдал разрешение на строительство двух детских садов на территории ЖК «Детали» в пос. Марьино Филимонковского района Москвы. Ранее также утверждено архитектурно-градостроительное решение и получено положительное заключение экспертизы.


Эксперты сравнили доходность квартиры премиум-класса и банковского вклада, UNIQ Development, 05:57, 22.07.2025, Россия
302
Одновременные инвестиции в недвижимость и банковский депозит за 1,5 года принесут почти на 50% больше прибыли, чем только вклад


Жилфонд запустил платформу безопасных расчетов по сделкам с вторичной недвижимостью, Жилфонд, 05:58, 22.07.2025, Россия
303
Директор компании Александр Чернокульский: система безопасных расчетов должна стать стандартом для сделок с любым объектом недвижимости в России.


ГК ИНСИТИ запустила первые цифровые финансовые активы, ИНСИТИ, 05:52, 22.07.2025, Россия
159
ГК ИНСИТИ запустила первые цифровые финансовые активы Группа компаний ИНСИТИ — южный застройщик федерального уровня, объявила о дебютном выпуске цифровых финансовых активов на платформе АЛЬФА-БАНКА. Приобрести ЦФА ГК ИНСИТИ и стать частью крупного бизнеса может любой желающий.


Нулевой цикл строительства Springs завершен более чем на 50%, UNIQ Development, 05:33, 22.07.2025, Россия
31
Стоимость квартир начинается от 54,2 млн рублей


ТЦ «Сказка» - участник проекта «Лето в Москве», Центр-Инвест, 05:25, 22.07.2025, Россия
30
К масштабному городскому проекту «Лето в Москве» присоединился ТЦ «Сказка». Каждые летние выходные на площадке торгового центра развернется праздник «Ягодное лето», в котором могут принять участие все посетители.


В 2026 году в России появится первая детская площадка с национальными мотивами, COLDY, 05:21, 22.07.2025, Россия
28
17 июля в Национальном центре «Россия» в рамках панельной дискуссии «Архитектурно-градостроительная идентичность России: роль общества, бизнеса и государства в формировании визуального кода» генеральный директор девелоперской компании COLDY Иван Кашкин объявил о начале работы с Советом при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


Многофункциональный жилой район построят в Восточном Дегунино, Plus Development, 05:13, 22.07.2025, Россия
31
Началось строительство района «Акценты», состоящего из 19 домов, а также объектов социальной и деловой инфраструктуры. Общая жилая площадь проекта составляет 210 тыс. кв. метров.


Интерьеры медицинских учреждений заимствуют офисные тренды, Monze, 06:10, 20.07.2025, Россия
41
Клиники внедряют принципы офисного обустройства для повышения качества среды и снижения уровня стресса у пациентов. В компании Monze обозначили ключевые признаки того, как сближается дизайн медицинских и деловых пространств.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100