 |
Минимальный бюджет покупки новостройки у конечных станций метро начинается от 2,6 млн рублей
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали предложение новостроек в Москве и Московской области в радиусе 2 км от конечных станций Московского метрополитена и выяснили, что новостройки отсутствуют у таких станций, как «Саларьево», «Алма-Атинская», «Зябликово», «Щелковская», «Медведково». Наиболее насыщенные предложением оказались станции метро, расположенные на территории подмосковных городов: «Котельники» – 8 проектов с общим объемом предложения порядка 67,6 тыс. кв. м и «Новокосино» – 7 новостроек или 117,1 тыс. кв. м. Самая низкая средняя цена предложения также была зафиксирована в этих локациях – 84,1 тыс. руб./кв. м в Котельниках и 88,3 тыс. руб./кв. м в Реутове (станция «Новокосино»), а самая высокая в районе станции метро «Планерная» – 226,6 тыс. руб./кв. м.
Самое доступное предложение среди попавших в выборку проектов представлено в ЖК «Бунинские луга», расположенном рядом со станцией метро «Бунинские аллеи», – это студия площадью 22 кв. м за 2,6 млн рублей. В «старых» границах Москвы минимальный бюджет покупки – это апартаменты за 3,7 млн рублей площадью 27,2 кв. м в МФК «Савеловский Сити» рядом со станцией метро «Марьина роща» ( рядом также станции метро «Дмитровская» и «Савеловская»). Самый дорогой объект у конечных станций – это апартаменты площадью 174,6 кв. м за 44,6 млн рублей в апарт-комплексе «Парк Мира» рядом со станцией метро «Марьина Роща».
«Жилье у конечных станций метро довольно сильно дифференцировано в зависимости от престижности района и удаленности от центра Москвы, а также статуса территории – относиться ли она к Москве или уже к Московской области. Хотя есть и свои нюансы. Например, средняя цена предложения у станции метро “Марьина роща”, которая из всех конечных станций расположена ближе всего к центру, составляет 167,9 тыс. руб./кв. м, что связано с большой долей предложения в МФК “Савеловский Сити” и доступным уровнем цен», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Конечная станция метро Локация Проект Площадь min, кв. м Площадь max, кв. м Стоимость min, млн. руб. Стоимость max, млн. руб. Средняя цена в выборке, тыс. руб./кв. м
«Пятницкое шоссе» Москва ЖК Life-Митинская Ecopark 38,84 102,6 6,1 16,9 164,4
Апарт-отель YE’S 27,3 42,8 5 8,1
«Планерная» Москва ЖК "Балтийский квартет" 39,4 151,9 10,7 33,5 226,6
«Речной вокзал» Москва ЖК "Белый парк" 44,85 97,1 8,7 16 186,9
Москва ЖК "Кристалл" 45,65 113,6 9,1 21,4
Москва МФК "Флотилия", апартаменты 47,6 141,5 6,6 19,8
Москва МФК "Водный", апартаменты и квартиры 40,4 95,6 6,9 18,5
«Алтуфьево» Москва Апарт-комплекс «Клубный дом на Пришвина», апартаменты 24,9 142,4 3,9 25,9 170,4
«Марьина роща» Москва МФК "Савеловский Сити", апартаменты и квартиры 27,2 86,23 3,7 15,2 167,9
Москва Комплекс апартаментов «Двинцев, 14», апартаменты 21,01 65,24 4,5 12,3
Москва ЖК «Марьина Роща» 76 99 11,4 14,7
Москва Апарт-комплекс "Парк Мира", апартаменты 45,4 174,6 9,7 44,6
«Бульвар Рокоссовского» Москва ЖК "Лосиный остров" 44 51 13,5 15,6 212,4
Москва ЖК "Соколиный форт" 51,8 129 14,5 36,4
Москва ЖК «Яуза Парк» 40,45 98,87 7,3 18
Москва Апарт-комплекс Re:Form, апартаменты 37,7 121,14 6,8 22,7
«Новокосино» МО ЖК «Штат18» 35 75 5,3 10,4 88,3
МО Реутов, мкр. 9, Юбилейный проспект, 44А 62,2 135,8 8,3 13,5
МО ЖК «Новокосино» 29,6 121,5 4,1 13,3
МО Реутов, мкр. 9А, Юбилейный проспект, 47 52,3 144,2 6,9 13,1
МО ЖК «Новокосино-2» 27,03 131,7 2,8 13,8
МО г. Реутов, ул. Ленина, 3 51 95 5,3 8,1
МО г. Реутов, ул. Комсомольская, д. 2, 14 57,7 143,7 4,8 11,3
«Котельники» МО ЖК «Оранж Парк» 25 108 3,3 9,8 84,1
МО ЖК «Белый Росы» 38 162 5,5 18
МО ЖК «Котельнические высотки» 41 93 4 8,5
МО г. Люберцы, ул. Юбилейная, д. 26 46 74 5,5 8,2
МО ЖК «Дом с фонтаном» 78 82,8 8,2 9
МО МФК «Атлетик-Хаус», апартаменты 36 75 3,2 5,2
МО Миниполис «Самоцветы» 41 87 5,8 11,9
МО ЖК «Ареал» 40 95 4,9 9,5
«Бунинская аллея» Новая Москва ЖК "Бунинский" 43 98 5,4 12,2 110,6
Новая Москва ЖК «Бунинские луга» 22 118 2,6 10,3
Новая Москва Мкрн. "Бутовские аллеи" 33 80,5 4,1 9,8
Новая Москва ЖК "Новое Бутово" 29 81 3 9,1
Новая Москва ЖК Потапово Lite 63 169 7,1 16,5
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 13:48, 01.04.2016
Количество просмотров: 751
Страна: Россия
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия |
348 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026, |
347 |
| КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы. |
|
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 11:39, 22.02.2026, Россия |
50 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
|
|
|
