 |
Рынок недвижимости: разворот или нет?
Студия телеканала РБК ежедневно становится площадкой для дискуссий, посвященных вопросам экономики и благосостояния. На этот раз приглашенные эксперты, представители крупнейших компаний, оценили текущее положение дел на рынке недвижимости и дали свои прогнозы на текущий год.
Главной темой передачи «Левченко. Ракурс» стали тенденции, сложившиеся в текущих условиях в сегменте строящегося жилья. Эксперты рассказали, есть ли разворот рынка от спада к росту, и стоит ли ждать позитивных изменений в ближайшее время.
Одним из ключевых спикеров передачи стал генеральный директор «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев.
Глава компании рассказал об устойчивом состоянии рынка: «Дно мы уже прошли. На сегодняшний день ситуация восстанавливается, однако эти процессы не идут быстро. Ускорение мы ожидаем при увеличении цены на нефть и укреплении рубля. Скорее всего, это явно произойдет в том случае, если стоимость барреля превысит 45 долларов». Цены в рублях стабильны, тем более что рынок давно дедолларизован.
На сегодняшний день девелоперы продают новостройки почти по инвестиционной себестоимости, которая складывается из цены площадки и затраченных денег на строительные работы, включая подключение коммуникаций. Данные затраты выше строительной себестоимости в три раза.
Отчасти подобная ситуация связана с большим объемом предложения, вышедшего в реализацию в последнее время. Условия высокой конкуренции оказывают свое влияние на рынок, не говоря уже о том серьезном «ударе», который получили застройщики из-за экономической и политической ситуации. Деньги стали более дорогими.
Как отметил Александр Хрусталев, объем предложения сейчас велик, но и спрос достаточно большой, при этом есть те, кто не может позволить себе приобретение недвижимости при текущем курсе. Как только нефть начнет отыгрывать свои позиции, произойдет разворот рынка, и цены начнут расти. Покупатели не уходят, а ждут положительных сигналов, чтобы принять решение. Отложенный спрос работает, а власть показала, что готова поддержать отрасль и дольщиков в сложных условиях. Кстати, начало этого года показало хорошие результаты, и тот же январь, обычно являющийся тихим периодом, прошел активно.
Контактное лицо: Мария Елова (написать письмо автору)
Компания: НДВ-Недвижимость (все новости этой организации)
Добавлен: 21:36, 11.03.2016
Количество просмотров: 707
Страна: Россия
| Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 21:41, 05.05.2026, |
25 |
| За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI. |
|
| В Приморском районе появился футуристичный арт-объект , RBI, 21:28, 05.05.2026, Россия |
34 |
| В Приморском районе Санкт-Петербурга появился арт-объект Alien Tree («Инопланетное дерево») известного художника и скульптора Алекса Петунина. Скульптура установлена у жилого комплекса «Ультра Сити 2.0» на Плесецкой улице, 17. |
|
| Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия |
79 |
| Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
|
