|
|
 |
|
|
 |
За год объем предложения комфорт-класса в САО вырос более чем в 5 раз
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке САО, который занимает второе место среди московских округов по объему представленного на рынке новостроек предложения. По итогам января 2015 года в САО было представлено 26 проектов, практически половина из которых относится к формату апартаментов. Общий объем предложения в округе составил 357,6 тыс. кв. м, за год увеличившись на 60,3%, благодаря чему САО переместился с четвертого места на второе по объему предложения среди округов. Средневзвешенная цена предложения в САО составила 222,2 тыс. руб./кв. м, что на 6,8% ниже по сравнению с январем 2015 года.
Доля предложения апартаментов в САО составила 54,7% от общего объема предложения. Также в округе были представлены два мультиформатных проекта – МФК «Водный», где реализуются одновременно квартиры и апартаменты, а также ЖК Apart Ville Fitness & Spa Resort, где можно приобрести апартаменты и таунхаусы. Основная часть предложения в САО практически в одинаковых долях была представлена проектами бизнес- и комфорт-класса – 49,2% и 48,6% соответственно. В округе реализуется один проект премиум-класса – ЖК «Суббота», доля которого составила 2,2%. К экономклассу в САО относятся два комплекса – ЖК «На Базовской» и ЖК «В Бескудниково». Оба проекта реализуются по системе электронных торгов (не учитываются в общей статистике по цене и объему предложения).
При распределении предложения в САО по округам абсолютным лидером стал район Хорошевский – 96,9 тыс. кв. м, второе место занял район Аэропорт – 58,3 тыс. кв. м и третье – район Войковский – 52,1 тыс. кв. м.
Основная часть предложения в бизнес-классе в САО была представлена проектами с апартаментами – городской квартал «Арена Парк», городской квартал «Искра-Парк» и апарт-комплекс Loft Park. В бизнес-классе доля апартаментов составила 70,8% от суммарной площади объектов. При этом основной объем предложения квартир бизнес-класса был сосредоточен в следующих комплексах: ЖК «Лица», ЖК «Дыхание» и ЖК «Карамель».
В комфорт-классе также было представлено несколько масштабных проектов – МФК «Лайнер» и ЖК «Маяковский». Доля апартаментов в комфорт-классе в САО составила 40,9%.
Снижение цены квадратного метра в САО в годовой динамике было связано с изменением структуры предложения – объем бизнес-класса за год снизился на 7,6% в то время как предложение комфорт-класса выросло в 5,3 раза. В бизнес-классе средневзвешенная цена за год выросла на 9%, а в комфорт-классе – напротив, снизилась на 10,9%.
За год в САО в комфорт-классе вышли следующие проекты: ЖК «Город», ЖК «Маяковский», ЖК «Невский» и апарт-комплекс Янтарь Apartments. В бизнес-классе на рынок поступили ЖК «Дыхание» и апарт-комплекс Park Plaza. Также в САО началась реализация проекта премиум-класса – ЖК «Суббота».
Минимальный бюджет предложения в САО относится к жилому комплексу комфорт-класса «Город», где можно приобрести квартиру площадью 33,3 кв. м за 3,7 млн рублей. Стоимость апартаментов в округе начинается от 4,8 млн рублей в МФК «Лайнер» за объект площадью 32 кв. м.
«За 2015 год в САО произошли существенные изменения в структуре предложения –объем предложения комфорт-класса вырос более чем в 5 раз. В январе 2015 года доля комфорт-класса на рынке новостроек САО составляла 16,6%, в январе этого года она достигла 48,6%. Северный административный округ в этом смысле яркий пример перераспределения предложения из бизнес- в комфорт-класс, даже в таких достаточно престижных и традиционно представленных в основном жильем бизнес-класса округах как САО», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 20:00, 15.02.2016
Количество просмотров: 594
Страна: Россия
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:43, 11.03.2025, Россия |
82 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
|
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:25, 02.03.2025, Россия |
201 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:51, 24.02.2025, Россия |
140 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
|
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
109 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
