 |
Ценовая динамика на рынке столичного жилья была разнонаправленной
В октябре аналитики компании "НДВ-Недвижимость" отметили разнонаправленную динамику стоимости кв. м в новостройках столицы в национальной валюте и долларах США.
В рублях продолжилось снижение показателя, что в первую очередь было связано с выходом большого объема нового предложения, в том числе, жилья эконом- и комфорт-классов на начальных этапах строительства. В свою очередь, увеличение долларовой стоимости кв. м было связано с ростом курса американской валюты на российском фондовом рынке, начавшееся еще в конце сентября.
По итогам октября, по оценке аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в рублях снижение средней стоимости кв. м в новостройках столицы составило порядка 1%, и среднее значение показателя оказалось на уровне 204,6 тыс. руб. за кв. м., а в долларах США стоимость кв. м составила $3 235, что на 4,5% выше, чем в сентябре.
В октябре аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили снижение средней стоимости кв. м в эконом и бизнес-классах и увеличение в сегменте комфорт-класса. В эконом-классе в октябре вышло несколько корпусов на начальном этапе строительства и несколько полностью построенных, но расположенных в удаленных районах города.
Таким образом, относительно сентября средняя стоимость кв. м снизилась в новостройках эконом-класса на 2,7% и составила 139 тыс. руб. Более половины вышедшего в октябре нового предложения относится к бизнес-классу. При этом основная часть новых корпусов находится на нулевом этапе строительства, а стартовые цены в них оказались заметно ниже среднерыночных показателей в классе. Так, снижение стоимости составило порядка 3,5%, а средняя стоимость оказалась на уровне 259 тыс. руб. В комфорт-классе новое предложение в основном находится в стадии активного строительства и стартовые цены в этих корпусах оказались выше чем, среднерыночные по классу. Таким образом, в октябре средняя стоимость кв. м новостроек комфорт-класса составила 162 тыс. руб., что на 1,4% выше, чем в сентябре.
В октябре аналитики компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировали снижение средней стоимости кв. м апартаментов в бизнес и комфорт классах. Основной причиной этого послужил выход нового предложения, в том числе на начальных стадиях строительства и вымывание наиболее ликвидного предложения. В комфорт-классе апартаменты подешевели на 0,5%, а в бизнес-классе на 2,2%. По итогам месяца средняя стоимость кв. м апартаментов комфорт и бизнес-классов составила 158,5 тыс. руб. и 278,6 тыс. руб. соответственно. Снижение средней стоимости квартир в октябре было отмечено только в эконом и бизнес-классах. Квартиры комфорт-класса в октябре, наоборот, подорожали, что объясняется выходом нового предложения, где представлены объекты небольших площадей, с высокой ценой кв.м. По итогам месяца в комфорт-классе средняя стоимость кв. м квартир выросла на 2,1% и составила 170,1 тыс. руб. Квадратный метр квартир бизнес-класса подешевел в октябре на 2,8% и составил 253 тыс. руб. Средняя стоимость кв. м квартир эконом-класса составила 138,9 тыс. руб., что на 3,5% ниже, чем в сентябре.
Контактное лицо: Мария Елова (написать письмо автору)
Компания: НДВ-Недвижимость (все новости этой организации)
Добавлен: 13:32, 23.12.2015
Количество просмотров: 551
Страна: Россия
| TYMY: сезон ипотеки осень 2025 – в тренде снова новостройки, TYMY, 15:36, 11.11.2025, Россия |
159 |
| Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября в заявках на ипотеку. Динамика рынка стабилизировалась и показала уверенный сезонный всплеск. Основная активность пришлась снова на сегмент первичного жилья, рост спроса на ипотеку на готовое жилье оказался сдержанным. |
|
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 12:07, 10.11.2025, Россия |
63 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает облегчить условия выхода из проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 15:30, 28.10.2025, Россия |
74 |
| Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории по объективным причинам не позволяющим реализовать проект эффективно или в обозначенные сроки. Об этом заявил в рамках Строительного юридического форума исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
103 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
|
