 |
Ценовая динамика на рынке столичного жилья была разнонаправленной
В октябре аналитики компании "НДВ-Недвижимость" отметили разнонаправленную динамику стоимости кв. м в новостройках столицы в национальной валюте и долларах США.
В рублях продолжилось снижение показателя, что в первую очередь было связано с выходом большого объема нового предложения, в том числе, жилья эконом- и комфорт-классов на начальных этапах строительства. В свою очередь, увеличение долларовой стоимости кв. м было связано с ростом курса американской валюты на российском фондовом рынке, начавшееся еще в конце сентября.
По итогам октября, по оценке аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в рублях снижение средней стоимости кв. м в новостройках столицы составило порядка 1%, и среднее значение показателя оказалось на уровне 204,6 тыс. руб. за кв. м., а в долларах США стоимость кв. м составила $3 235, что на 4,5% выше, чем в сентябре.
В октябре аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили снижение средней стоимости кв. м в эконом и бизнес-классах и увеличение в сегменте комфорт-класса. В эконом-классе в октябре вышло несколько корпусов на начальном этапе строительства и несколько полностью построенных, но расположенных в удаленных районах города.
Таким образом, относительно сентября средняя стоимость кв. м снизилась в новостройках эконом-класса на 2,7% и составила 139 тыс. руб. Более половины вышедшего в октябре нового предложения относится к бизнес-классу. При этом основная часть новых корпусов находится на нулевом этапе строительства, а стартовые цены в них оказались заметно ниже среднерыночных показателей в классе. Так, снижение стоимости составило порядка 3,5%, а средняя стоимость оказалась на уровне 259 тыс. руб. В комфорт-классе новое предложение в основном находится в стадии активного строительства и стартовые цены в этих корпусах оказались выше чем, среднерыночные по классу. Таким образом, в октябре средняя стоимость кв. м новостроек комфорт-класса составила 162 тыс. руб., что на 1,4% выше, чем в сентябре.
В октябре аналитики компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировали снижение средней стоимости кв. м апартаментов в бизнес и комфорт классах. Основной причиной этого послужил выход нового предложения, в том числе на начальных стадиях строительства и вымывание наиболее ликвидного предложения. В комфорт-классе апартаменты подешевели на 0,5%, а в бизнес-классе на 2,2%. По итогам месяца средняя стоимость кв. м апартаментов комфорт и бизнес-классов составила 158,5 тыс. руб. и 278,6 тыс. руб. соответственно. Снижение средней стоимости квартир в октябре было отмечено только в эконом и бизнес-классах. Квартиры комфорт-класса в октябре, наоборот, подорожали, что объясняется выходом нового предложения, где представлены объекты небольших площадей, с высокой ценой кв.м. По итогам месяца в комфорт-классе средняя стоимость кв. м квартир выросла на 2,1% и составила 170,1 тыс. руб. Квадратный метр квартир бизнес-класса подешевел в октябре на 2,8% и составил 253 тыс. руб. Средняя стоимость кв. м квартир эконом-класса составила 138,9 тыс. руб., что на 3,5% ниже, чем в сентябре.
Контактное лицо: Мария Елова (написать письмо автору)
Компания: НДВ-Недвижимость (все новости этой организации)
Добавлен: 13:32, 23.12.2015
Количество просмотров: 534
Страна: Россия
| COLDY приобрела два московских проекта Dominanta, COLDY, 13:24, 30.07.2025, Россия |
37 |
| В рамках достигнутого соглашения ГК COLDY завершила сделку по приобретению будущих ЖК в Большом Козихинском переулке, 22 и на ул. Сафоновская, 13. Общая площадь приобретенных инвестиционных активов составила 62 тыс. кв. м. Сделка является частью долгосрочной стратегии, направленной на устойчивое развитие и диверсификацию портфеля компании. |
|
| «Человек-амфибия» стал хитом советской классики в стенах Левашовского хлебозавода, RBI, 00:00, 26.07.2025, Россия |
49 |
| Более пятисот человек — представители разных поколений — посетили киносеансы на Левашовском хлебозаводе в рамках летнего фестиваля под открытым небом «Ленфильм-клуб» в начале июля. Такое большое количество зрителей — не единственный итог сотрудничества студии «Ленфильм» и Группы RBI, организовавшей импровизированный кинотеатр в пространстве «Творческой котельной» бывшего хлебозавода. |
|
| ГК ИНСИТИ запустила первые цифровые финансовые активы, ИНСИТИ, 05:52, 22.07.2025, Россия |
162 |
| ГК ИНСИТИ запустила первые цифровые финансовые активы
Группа компаний ИНСИТИ — южный застройщик федерального уровня, объявила о дебютном выпуске цифровых финансовых активов на платформе АЛЬФА-БАНКА.
Приобрести ЦФА ГК ИНСИТИ и стать частью крупного бизнеса может любой желающий. |
|
|
|
