 |
Цены на рынке новостроек Подмосковья замерли
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в ноябре 2015 года объем предложения на первичном рынке Московской области (до 30 км от МКАД) продолжил увеличиваться и составил 1 352 корпуса.
В структуре предложения преобладают однокомнатные квартиры. При этом средневзвешенная цена практически не изменилась (80,2 тыс. рублей за кв. м).Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам ноября 2015 составил 1 352 корпуса (+4,1% по сравнению с октябрем 2015 года). Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 354 проекта. Общая площадь квартир в реализации составила 4,6 млн кв. м, а количество квартир – 82,4 тыс.
В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные квартиры – 49% , на втором месте находятся двухкомнатные – 34%.
Наибольшая доля предложения сконцентрирована в зоне до 5 км от МКАД – 36%, в поясе от 10 до 20 км от МКАД – 32%, при этом в зоне от 5 до 10 км и в зоне от 20 до 30 км от МКАД – 19% и 13% соответственно.
Средневзвешенная цена предложения незначительно скорректировалась в сторону уменьшения (минус 0,1%) и составила 80,2 тыс. руб. за кв. м, что соответствует 1 234 долл. за кв. м.
Традиционно наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в локации до 5 км от МКАД – 95,6 тыс. руб. за кв. м, что в 1,6 раз больше, чем на удаленности 21-30 км от МКАД.
В зависимости от технологии домостроения наиболее низкая цена предложения наблюдается в панельных домах – 78,6 тыс. руб. за кв. м.
Основная доля предложения в рассматриваемых границах приходится на массовый сегмент, средняя цена квадратного метра по которому составляет 77,5 тыс. руб. за кв. м, что на 40% меньше, чем в бизнес-классе.
«В ноябре 2015 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) средневзвешенная цена незначительно скорректировалась в сторону уменьшения. Частично это связано с тем, что в преддверии праздников застройщики стараются привлечь покупателей, предлагая разнообразные акции и скидки. Объем предложения снижается, но новые корпуса и проекты по-прежнему продолжают выходить в продажу. Ценовая ситуация в Московской области в последующие месяцы будет корректироваться незначительно, в том случае если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
На данный момент наиболее бюджетное предложение в зоне до 5 км от МКАД представлено в ЖК «Мортонград Путилково», где студию площадью 20,6 кв. м можно приобрести за 1,9 млн рублей.
В зоне от 6 до 10 км от МКАД минимальный бюджет представлен в ЖК «Пятницкие кварталы», где квартира площадью 32,2 кв. м предлагается за 2,6 млн рублей.
Самое бюджетное предложение в поясе от 11 до 20 км от МКАД – студия в ЖК «Красногорский» (площадь 21,3 кв. м) за 1,7 млн рублей.
Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ (все новости этой организации)
Добавлен: 19:23, 14.12.2015
Количество просмотров: 534
Страна: Россия
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
447 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
865 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
59 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 02:14, 29.12.2024, Россия |
48 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
| Эксперты отметили рост запросов на аренду сервисных офисов от госкомпаний, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 01:59, 29.12.2024, Россия |
45 |
| Игроки офисного рынка в Москве отмечают рост интереса госкомпаний к сервисным офисам. За год количество таких запросов увеличилось на 20%. К такому выводу пришли эксперты девелопера «Товарищество Рябовской Мануфактуры», проанализировав обращения потенциальных арендаторов. |
|
|
|
