 |
Совсем не прост: из-за высокой конкуренции на столичном рынке все больше проектов комфорт-класса с характеристиками бизнес-класса
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов комфорт-класса на первичном рынке Москвы в «старых» границах, обладающих качественными характеристиками бизнес-класса, и рассказали, что именно девелоперы «почерпнули» для своих объектов из более высоких сегментов.
«С 2014 года на рынок стали выходить “проекты-хамелеоны”, которые имеют ряд качественных характеристик бизнес-класса, однако по основным параметрам относятся к комфорт-классу – обычно в таких комплексах небольшие площади квартир или обеспеченность машиноместами в подземном паркинге ниже, чем в бизнес-классе (не 1,5 машиноместа на квартиру, а одно машиноместо). Это говорит о постепенно размывании традиционного деления недвижимости на определенные классы. Девелоперы стремятся удовлетворить в рамках проекта максимально широкий круг запросов покупателей и создать комфортный для проживания объект, поэтому в дальнейшем эта тенденция будет только усиливаться, учитывая, что в этом году объем предложения комфорт-класса увеличился почти вдвое, а значит, конкуренция усилилась», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
ЖК Адрес Район Статус Характеристики бизнес-класса Мин. бюджет, млн руб. Площадь предложения мин. бюджета
ЖК LIFE Митинская Ecopark Митинская ул., вл. 22 Митино квартиры Эко-концепция (центральные системы очистки воды, фильтры тонкой очистки воды в каждой квартире, системы энергосбережения, еко-коллекции отделочных материалов); французские окна (высотой 60 см от пола); вентилируемые фасады; лифты зарубежного производства THYSSEN; европейские детские площадки 6 42,1
ЖК Sreda Рязанский пр-т, д. 2 Нижегородский квартиры Панорамное остекление на верхних этажах; проект архитектурного Бюро RICARDO BOFILL TALLER DE ARQUITECTURA (RBTA) 3,5 22,1
Квартал Union Park Генерала Карбышева б-р, вл. 9 Хорошево-Мневники квартиры Проект архитектурного бюро BuroMoscow – ведущего ландшафтного архитектора Alexander Over и архитектора Dante O. Benini; парковый ансамбль на кровле многоуровневой подземной парковки; натуральные материалы в оформлении входных групп, автоматизированные инженерные системы под круглосуточным контролем единой диспетчерской службы; скоростные бесшумные пассажирские и грузовые лифты; а единая система кондиционирования; электронная система доступа по всему периметру жилого комплекса; высота потолков около 3 м 6,9 32,6
Город-парк Wellton Park пр-т Маршала Жукова, вл. 43 Хорошево-Мневники квартиры Проект европейского архитектурного бюро Allmann Sattler Wappner Architerkten GMbH, 4a и Ernst Ulrich Tillman; натуральные материалы в оформлении входных групп; автоматизированные инженерные системы под круглосуточным контролем единой диспетчерской службы; скоростные бесшумные пассажирские и грузовые лифты; а единая система кондиционирования; электронная система доступа по всему периметру жилого комплекса 5,5 28,2
ЖК «Белый парк 2» Беломорская ул., корп. 16А, 39Б Левобережный квартиры Вентилируемый фасад; большие площади квартир; потолки 3,1 м 8,7 44,9
ЖК LIFE Ботанический сад Серебрякова пр-д Свиблово квартиры Проект японского архитектурного бюро Nikken Sekkei.
вентилируемый фасад; большие площади квартир; в предложении представлены пентхаусы с террасами на верхних этажах; лаунж-зоны на входе 6,7 33,3
ЖК «Букинист» Бутлерова ул., вл. 7А Коньково апартаменты Современные лифты и VRV система кондиционирования воздуха; консьерж-сервис; высота потолка 3 м 5,1 27,6
ЖК «Город» Дмитровское шоссе, д. 107 Дмитровский квартиры Огороженная охраняемая территория, вентилируемый фасад, прямой доступ в жилую часть из подземного паркинга 4,2 32,3
«Город на реке Тушино-2018» Волоколамское шоссе, вл. 67 Покровское-Стрешнево квартиры Вентилируемые фасады; потолки 3,1 м, прямой доступ в подземный паркинг, повышенный уровень шумо-и теплоизоляци 6,4 40,8
Апарт-комплекс «Ландыши» Островитянова ул. Обручевский апартаменты Лоджии с панорамным остеклением, закрытая территория, на первом этаже просторный бар и лобби 5,4 34,0
ЖК «Невский» Адмирала Макарова ул., д. 10 Войковский квартиры Деревянные евроокна; зарубежные стройматериалы, автоматизированные инженерные системы под круглосуточным контролем единой диспетчерской службы;
скоростные бесшумные пассажирские и грузовые лифты, а также единая система кондиционирования, электронная система доступа по всему периметру жилого комплекса 5,3 30,9
МФК «Новая Пресня» Причальный пр-д, вл. 8 Хорошево-Мневники апартаменты Панорамное остекление, потолки 3 м, высококачественная отделка общественных зон 6,8 23,9
ЖК «Символ» ул. Золоторожский Вал, д. 11 Лефортово квартиры Проект британского архитектурного бюро LDA Design и UHA London, высота потолков 3,2 м, панорамное остекление, пентхаусы на верхних этажах, контроль доступа 4,5 около 26
Апарт-комплекс ТехноПарк Автозаводская ул., вл. 23, стр. 931, 982, 638 Даниловский апартаменты Вентилируемые фасады; высота потолков 3 м; охраняемая территория 4,2 28,8
ЖК «Фили Град» Береговой пр-д, вл. 5 Филевский парк апартаменты и квартиры Вентилируемые фасады; высота потолков более 3 м; огороженная территория, панорамное остекление (2 очередь) 4,6 27,6
МФК «Савеловский сити» Складочная ул., вл. 5А Бутырский апартаменты и квартиры Вентилируемые фасады; высота потолков более 3 м; пентхаусы с панорамным остеклением на верхних этажах 4,9 28,8
МФК «Водный» Головинское ш., вл. 5 Головинский апартаменты и квартиры Вентилируемые фасады; высота потолков более 3 м 6,5 43,1
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 20:49, 07.12.2015
Количество просмотров: 679
Страна: Россия
| Прайм Лайф и Сбер расширяют сотрудничество, Прайм Лайф, 15:21, 28.11.2025, Россия |
260 |
| Девелоперская компания Прайм Лайф и Сбер заключили соглашение о сотрудничестве, которое обеспечит реализацию проектов комплексного развития в сфере жилой недвижимости. Документ подписали управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко и управляющий Восточным отделением Среднерусского банка Сбербанка Олег Осипов. |
|
| TYMY: сезон ипотеки осень 2025 – в тренде снова новостройки, TYMY, 15:36, 11.11.2025, Россия |
189 |
| Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября в заявках на ипотеку. Динамика рынка стабилизировалась и показала уверенный сезонный всплеск. Основная активность пришлась снова на сегмент первичного жилья, рост спроса на ипотеку на готовое жилье оказался сдержанным. |
|
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 12:07, 10.11.2025, Россия |
91 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
|
|
|
