ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

7IT технологии «

Антивирусы «

2Промышленность и производство «

4Культура, искусство «

3Образование, учеба «

2Природа, окружающая среда «

1Наука «

1Медицина «

Фармацевтика «

1Спорт «

2Реклама, PR «

Договора, соглашения «

2Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

3Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Цены на премиальные квартиры с видом на воду начинаются от 10,9 млн рублей

Среди видовых характеристик после исторического центра Москвы самым «желанным» видом считается обзор на воду. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор столичных проектов премиум-класса с видовыми квартирами и обзором на воду. Всего таких проектов насчитывается 11 с общим объемом предложения 105 тыс. кв. м. Самое доступное предложение – это апартаменты площадью 37,1 кв. м за 10,9 млн рублей в ЖК I’M.

В обзоре были рассмотрены проекты премиум-класса, которые расположены у воды, – не дальше 800 м и имеют квартиры с видовыми характеристиками.
Стоит отметить, что подобные проекты в основном представлены в формате апартаментов. По суммарной площади доля квартир составляет 30%. Квартиры реализуются только в одном из корпусов ЖК I’M и в ЖК «Снегири ЭКО». В проектах с видами на воду представлено разнообразное предложение, как по цене, так и по стадии строительной готовности. В основном проекты расположены в ЦАО: преимущественно в Пресненском районе (проекты в составе ММДЦ «Москва-Сити») и Замоскворечье (комплекс Balchug Residence, ЖК Balchug Viewpoint и ЖК I’M). И по одному проекту находится в ЗАО (ЖК «Снегири ЭКО» в районе Раменки) и СЗАО (резиденция Tweed Park в районе Покровское-Стрешнево). Все проекты ЦАО имеют виды на Москву-реку, а в ЗАО – на Мосфильмовский пруд.
Средневзвешенная цена предложения в представленных проектах составила 650 тыс. руб./ кв. м. При этом большой разницы в цене в зависимости от формата предложения не наблюдается: на апартаменты средняя цена равняется 644 тыс. руб./кв. м, на квартиры – 665 тыс. руб./кв. м.
Наиболее доступное предложение как квартир, так апартаментов представлено в жилом квартале I’M. В корпусе с апартаментами – это объект площадью 37,1 кв. м за 10,9 млн рублей. В корпусе с квартирами – это однокомнатная квартира площадью 37,95 кв. м за 12,4 млн рублей.
Самое дорогостоящее предложение представлено в одном из проектов ММДЦ «Москва-Сити» – деловом комплексе «Империя», где апартаменты площадью 941,7 кв. м стоят более 1 млрд рублей. Наиболее дорогостоящая квартира представлена в ЖК «Снегири Эко» – это многокомнатная квартира общей площадью 263,8 кв. м за 312 млн рублей.
«Несмотря на стремление покупателей во всех сегментах оптимизировать бюджеты покупки, квартиры с видами на воду по-прежнему остаются востребованы. Если проект расположен у какого-то водоема или парка, покупатели, в первую очередь, будут интересоваться квартирами с видом на них. Разница в цене между объектами с видом на воду и аналогичными предложениями с окнами во двор или на проезжую часть может доходить до 7%. Если же она минимальна и составляет 2-3%, большинство покупателей предпочтут квартиру с лучшими видами», – рассказывает Анна Карпова, директор Департамента элитной недвижимости Est-a-Tet.

№ п/п Адрес, название ГК Описание Тип Площадь, Min/Max кв. м Цена, Min/Max,
тыс. руб./кв. м Стоимость, Min/Max,
млн руб.
1 Деловой комплекс «Империя», ММДЦ, Пресненская наб.,6 стр 2 сдан ГК монолитно-кирпичный, премиум, апартаменты 3 120,5 166,8 516,6 607 62,2 101,2
4 176,9 191,7 516,6 607 91,4 116,4
5 200,1 1 735,9 436,1 1 165,6 95,4 1 097,7
2 МФК «Город Столиц», ММДЦ, Пресненская наб. д.8 сдан ГК монолитно-кирпичный, премиум, апартаменты 3 106,5 106,5 1 252,8 1 374,6 133,4 146,4
4 189,7 239,1 577,7 1 099,1 121,4 245,4
3 МФК IQ-квартал, ММДЦ, Краснопресненская наб., уч. 11 2 кв. 2016 монолитный, класс премиум, апартаменты 2 57,9 105,3 479 572 28,1 52,9
4 «ОКО», ММДЦ, Пресненская наб., вл. 16 4 кв. 2015 монолитно-кирпичный, класс премиум, апартаменты 2 79,0 94,0 813,4 977,9 72,8 91,9
3 151,0 158,0 618,6 828,2 97,7 125,9
4 170,0 199,0 537,9 873,9 101,7 168,7
5 200,0 298,0 802,1 939,1 163 269,5
5 Башня «Федерация», ММДЦ, Пресненская наб., уч. 13 4 кв. 2015 монолитно-кирпичный, класс премиум, апартаменты 3 107,7 154,7 500 675 70,2 100,6
5 328,0 345,7 412,7 785,5 142,7 257,6
6 «Меркурий сити тауэр», ММДЦ, Пресненская наб., д. 10 сдан ГК монолитный, класс премиум, апартаменты 2 81,4 117,5 364,5 682,5 40,4 72,2
3 113,1 164,5 436,5 637,5 49,4 96,1
4 201,5 209,1 432 715 90,3 144,4
7а Жилой квартал I’M, Кожевнический пр-д., д. 4, корп. 1 4 кв. 2017 монолитно-кирпичный, класс премиум,
квартиры 1 35,8 43,1 318,1 406,9 12,4 16,2
2 57,2 80,4 307,9 362,1 17,6 29,1
3 82,4 141,2 292,7 359,8 24,1 45,3
4 118,3 143,2 314,5 373,7 38,6 49,6
7б Жилой квартал I’M, Кожевнический пр-д., д. 4, корп. 2 4 кв. 2017 монолитный, класс премиум, апартаменты 1 37,1 49,3 293,1 350,0 10,9 17,3
2 46,3 76,2 259,5 317,6 13,6 19,8
8 Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence, Садовническая ул., вл. 31 3 кв. 2016 монолитный, класс премиум, апартаменты св. пл. 57,1 221,4 355,6 660,4 24,4 105,7
9 ЖК Balchug Viewpoint, Садовническая наб., вл. 3,5,7 4 кв. 2016 монолитный, класс премиум, апартаменты св. пл. 46,4 188,2 386,1 843,3 25,3 116,3
10 ЖК «Снегири ЭКО»,
Минская ул., корп. 1-26 4 кв. 2015 монолитный, класс премиум,
квартиры 3 96,6 141,4 656,7 1182,1 63,4 167,1
4 158,8 197,4 525,4 1182,1 83,4 228,3
5 200,7 373,7 656,7 1182,1 131,8 311,8
11 Резиденция Tweed Park,
Ленинградское шоссе, д. 23 сдан ГК монолитно-кирпичный, класс премиум, апартаменты 2 93,0 93,0 537,6 537,6 50,0 50,0
3 92,8 144,5 645,7 1345,2 77,9 161,4
4 163,7 189,9 645,7 1428,1 109,9 271,2
5 226,8 226,8 1142,9 1142,9 259,2 259,2
6 254,7 300,5 774,8 1009,2 232,4 297,0

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 16:17, 25.11.2015
Количество просмотров: 723
Страна: Россия

В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия	369
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».

Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:42, 26.06.2025, Россия	67
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.

В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 14:58, 21.06.2025, Россия	208
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.

RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия

Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».

Состоялся Оскар рынка недвижимости 2025! Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» назвала лучшие проекты и компании, получившие статус «№1» на рынке недвижимости в 2025 году., Премия "Рекорды Рынка Недвижимости", 08:24, 20.06.2025, Россия

30 мая ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» определила лучшие объекты и компании, получившие заветный Оскар и статус «№1 на рынке недвижимости».

Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:34, 18.06.2025, Россия	100
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».

Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 14:01, 10.06.2025, Россия

623

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.

ГК «КрашМаш» признана компанией №1 в сфере демонтажа и реновации, Группа компаний «КрашМаш», 13:55, 10.06.2025,

613

В Москве наградили лучшие компании в сфере демонтажа на церемонии вручения XVI международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Группа компаний «КрашМаш» удостоилась высшей отраслевой награды и стала компанией №1 в сфере демонтажа и реновации.

West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта, West Wind Group, 13:16, 10.06.2025, Россия	89
Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А.

Люди и роботы: эксперты рассказали, как продвигается автоматизация труда в сфере профессиональной уборки, MD Facility Management, 20:53, 08.06.2025, Россия

Компания MD Facility Management продолжает экспериментировать с роботизированными решениями для эксплуатации зданий. Специалисты FM-оператора уверены: в ближайшие годы наиболее эффективной будет гибридная модель труда, сочетающая автоматизацию с традиционными методами работы.