 |
В ЮАО объем предложения сократился на 21,5% из-за темпов вымывания
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке ЮАО. На рынке новостроек ЮАО представлено 23 проекта с общим объемом предложения более 265 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе сократился на 21,5% за счет вымывания больших объемов, несмотря на то, что на рынок ЮАО вышло 8 новых объектов, в том числе масштабный проект комплексного освоения территории в рамках реновации промзоны ЗИЛ – ЖК «ЗИЛАРТ». Средневзвешенная цена предложения в ЮАО находится на уровне 170,2 тыс. руб./кв. м, что на 8,6% больше, чем в аналогичный период прошлого года.
За год на первичный рынок ЮАО вышло 8 новых проектов: ЖК «ЗИЛАРТ», апарт-комплекс «Технопарк», городской квартал «Парк Легенд», ЖК «Дом на Нагатинской», ЖК «Дом на Самаринской», ЖК «Дом на Серпуховском» и два проекта по адресу: Варшавское шоссе, вл. 141 и ул. Маршала Захарова, вл. 7. Помимо этого за год в реализацию вышла 2-ая очередь проекта «Ривер Парк».
Первичный рынок ЮАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 66% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 32% и по 1% на эконом- и элит-класс. Бòльшую долю предложения в комфорт-классе занимают крупные проекты: мкрн. «Загорье» (38% от общего объема предложения в округе) и комплексы на Варшавском шоссе и улице Маршала Захарова. В бизнес-классе основную долю предложения составляет ЖК «Скай Форт» (9%) и ЖК V-House (8%). Экономкласс представлен одним проектом – ЖК «Вершинино» (1%), в элитном сегменте также реализуется только ЖК Barkli Residence (1%).
При распределении предложения по районам в Южном административном округе наибольший объем сосредоточен в районе Бирюлево Восточное – его доля составила 46% от общего объема предложения. На территории Бирюлево Восточное реализуется мкрн. «Загорье» и мкрн. «Царицыно». На втором месте расположился район Нагатино-Садовники, где объем предложения составил 13%. На его территории находятся ЖК «Дом на Нагатинской» и ЖК «Скай Форт». На третьем месте оказался район Нагорный – 8%, где в реализации представлены ЖК Вершинино и ЖК V-House.
«В годовой динамике средневзвешенная цена в Южном административном округе демонстрирует умеренный рост, что в основном связанно с ростом стадий строительной готовности большинства проектов на рынке ЮАО. Также за год в округе вышло несколько проектов в границах ТТК, что также способствовало увеличению среднего уровня цен на первичном рынке. Более заметная положительная динамика зафиксирована в элитном сегменте – +31,9%, где при пересчете на рубли цены заметно выросли из-за колебаний на валютных рынках. В комфорт-классе цена увеличилась на 6,1%, в бизнес-классе – на 19,1%, в экономклассе – на 10,5%», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Самое доступное предложение в ЮАО реализуется в проекте по адресу Варшавское шоссе, вл. 141 – квартира-студия площадью порядка 22,3 кв. м за 4,1 млн рублей. Самое доступное предложение в формате апартаментов представлено в апарт-комплексе «Технопарк», где апартаменты площадью 28,8 кв. м стоят 4,2 млн рублей.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 21:59, 27.10.2015
Количество просмотров: 551
Страна: Россия
| Эксперт ГК «А101» рассказал, какими могут быть жилищные вклады, ГК «А101», 04:28, 09.04.2024, Россия |
48 |
| Жилищные сбережения, законопроект о которых сейчас обсуждается в Государственной Думе, могут стать ключевым фактором доступности жилья для почти 30% россиян. Такое мнение высказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. |
|
| Патриарх Кирилл провел освящение храма, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:00, 09.04.2024, Россия |
37 |
| Участниками Великого освящения храма святого равноапостольного великого князя Владимира, проведенного Святейшим Патриархом Московским и всея Руси Кириллом, стали прихожане храма, жители района, а также все желающие. |
|
| Завершены монолитные работы в детском саду в Новой Москве, РОСТ, 03:51, 09.04.2024, Россия |
33 |
| Полностью выполнены монолитные работы в детском саду на 300 мест, который возводится в Десёновском поселении Новой Москвы. Об этом сообщил глава Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин. Детский сад строится в составе района Новые Ватутинки, в котором уже действует пять детских садов. Девелопером выступает компания «РОСТ». |
|
|
|
