ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Новая жизнь старых зданий: в Москве на первичном рынке реализуется 20 проектов реконструкции

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов реконструкции на первичном рынке Москвы в «старых» границах и выяснили, что всего на рынке представлено 20 проектов реконструкции. Доля такого предложения на столичном рынке новостроек составляет порядка 4% от суммарной площади объектов. Средняя цена предложения в реконструируемых проектах – 333,7 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки – 28,3 млн рублей.

Основной объем предложения в проектах реконструкции относится к апартаментам –96% от суммарной площади объектов. При распределении по классам большая часть предложения приходится на бизнес-класс – 79% от суммарной площади объектов, 14% – на премиум-класс и 7% – на элитный сегмент.
В основном проекты реконструкции сосредоточены в Центральном административном округе за счет концентрации там большого количества исторических зданий – всего 13 проектов. Однако встречаются реконструируемые объекты и в других округах, чаще всего в северных, – САО, СЗАО, СВАО.
Наиболее доступное предложение в проектах реконструкции представлено в апарт-комплексе бизнес-класса Loft Park – апартаменты площадью 32,7 кв. м за 5,8 млн рублей. Самое дорогостоящее предложение – это апартаменты площадью 170,1 кв. м за 297 млн рублей в комплексе «Рахманинов».
«Проекты реконструкции по сравнению с обычными новостройками представляют собой довольно специфический продукт. Во-первых, у таких объектов зачастую есть ряд технических особенностей, связанных с имеющимися инженерными решениями. Так, например, из-за того, что в таких проектах, как правило, сохраняется конструктив старого здания, высота потолков, количество и ширина окон могут отличаться от квартир в новых домах. Поэтому подавляющее число реконструируемых проектов относится к формату апартаментов, причем лофтов. Еще одной отличительной чертой таких проектов являются бОльшие затраты, поскольку зачастую построить новый дом дешевле, чем восстановить, тем более в первозданном облике, старое здание. Тем не менее, сейчас на рынке представлено довольно много проектов реконструкции, чаще всего застройщики стараются сохранить историческую ценность таких зданий и позиционируют такие проекты в верхних ценовых сегментах», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 15:38, 19.10.2015
Количество просмотров: 574
Страна: Россия

В 2024 г. девелопер UDS почти в два раза превысил прошлогодний показатель по вводу домов, UDS, 03:17, 19.12.2024, Россия	339
За год было введено в эксплуатацию пять домов и выведено на рынок четыре новых проекта в разных регионах РФ.

В ЖК Первый Нагатинский демонтировали последний башенный кран, Прайм Лайф, 04:21, 18.12.2024, Россия

Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.

Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:06, 18.12.2024, Россия

12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.

Аналитики девелопера UDS назвали тренды на рынке жилья класса комфорт+, UDS, 03:46, 18.12.2024, Россия	30
Столичные проекты класса комфорт+ уже практически не уступают бизнес-классу.

Итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости, STENOY, 03:45, 18.12.2024, Россия

Девелоперская компания STENOY вместе с командой бренда подвела итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости и анонсировала выход двух новых проектов в Москве. В поисках оптимальных решений для все более требовательных покупателей, девелоперы делают ставку на функцию, сервис и эстетику как жилых, так и общественных пространств.

Компания West Wind Group за год нарастила портфель проектов на 23 тыс. кв. м, West Wind Group, 03:37, 18.12.2024, Россия	32
2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.

Избранная коллекция лотов у воды в ЖК «TITUL на Серебрянической», Центр-Инвест, 03:30, 18.12.2024, Россия	25
Стиль жизни у воды становится актуальным трендом и приобретает все большую популярность, ведь это особая атмосфера и живописные виды, способствующие релаксации и вдохновению.

Sense создал арт-объект для Дома Logos — вмороженный в лед ключ, расписанный граффити художником SCARO, Sense, 03:20, 18.12.2024, Россия	35
В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.

Апарт-отель Well стал лучшим проектом комплексного развития и освоения территории на конкурсе «Град Петра Awards 2024», Formula City, 22:06, 11.12.2024, Россия	86
Проект инновационно-девелоперской компании Formula City признан победителем в номинации «Петра творенье».

Новые горизонты рынка недвижимости: возможности и вызовы в условиях нестабильности., Московский Бизнес Клуб, 04:30, 11.12.2024,

412

Современный рынок недвижимости находится на пересечении традиционных методов и новейших технологий. В условиях динамично меняющейся экономической ситуации и растущей потребности в комфортном и доступном жилье, сектор недвижимости сталкивается с новыми вызовами и возможностями, при этом остается одним из наиболее привлекательных для вложений.