|
|
 |
|
|
 |
Новая жизнь старых зданий: в Москве на первичном рынке реализуется 20 проектов реконструкции
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов реконструкции на первичном рынке Москвы в «старых» границах и выяснили, что всего на рынке представлено 20 проектов реконструкции. Доля такого предложения на столичном рынке новостроек составляет порядка 4% от суммарной площади объектов. Средняя цена предложения в реконструируемых проектах – 333,7 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки – 28,3 млн рублей.
Основной объем предложения в проектах реконструкции относится к апартаментам –96% от суммарной площади объектов. При распределении по классам большая часть предложения приходится на бизнес-класс – 79% от суммарной площади объектов, 14% – на премиум-класс и 7% – на элитный сегмент.
В основном проекты реконструкции сосредоточены в Центральном административном округе за счет концентрации там большого количества исторических зданий – всего 13 проектов. Однако встречаются реконструируемые объекты и в других округах, чаще всего в северных, – САО, СЗАО, СВАО.
Наиболее доступное предложение в проектах реконструкции представлено в апарт-комплексе бизнес-класса Loft Park – апартаменты площадью 32,7 кв. м за 5,8 млн рублей. Самое дорогостоящее предложение – это апартаменты площадью 170,1 кв. м за 297 млн рублей в комплексе «Рахманинов».
«Проекты реконструкции по сравнению с обычными новостройками представляют собой довольно специфический продукт. Во-первых, у таких объектов зачастую есть ряд технических особенностей, связанных с имеющимися инженерными решениями. Так, например, из-за того, что в таких проектах, как правило, сохраняется конструктив старого здания, высота потолков, количество и ширина окон могут отличаться от квартир в новых домах. Поэтому подавляющее число реконструируемых проектов относится к формату апартаментов, причем лофтов. Еще одной отличительной чертой таких проектов являются бОльшие затраты, поскольку зачастую построить новый дом дешевле, чем восстановить, тем более в первозданном облике, старое здание. Тем не менее, сейчас на рынке представлено довольно много проектов реконструкции, чаще всего застройщики стараются сохранить историческую ценность таких зданий и позиционируют такие проекты в верхних ценовых сегментах», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 15:38, 19.10.2015
Количество просмотров: 569
Страна: Россия
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 03:13, 17.11.2024, Россия |
44 |
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024.
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях. |
|
| Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:05, 17.11.2024, Россия |
28 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
