ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

4IT технологии «

Антивирусы «

2Промышленность и производство «

1Банки «

Культура, искусство «

1Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Итоги III квартала на рынке новостроек элит- и премиум-класса

Специалисты Est-a-Tet подвели итоги III квартала на первичном рынке жилья в «старых» границах Москвы в элитном и премиальном сегментах
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги III квартала на первичном рынке жилья в «старых» границах Москвы в элитном и премиальном сегментах и выяснили, что всего на рынке было представлено 71 корпус в 45 проектах с предложением квартир общей площадью 249,2 кв. м, из которых 24 корпуса в 11 проектах относилось к премиум-классу. В годовой динамике объем предложения в элитном сегменте снизился на 11%, при этом по сравнению с II кварталом 2015 года данный показатель продемонстрировал рост на 4,7%. Суммарная площадь объектов премиум-класса по сравнению с аналогичным периодом 2014 года увеличилась на 65,7%, относительно предыдущего квартала выросла на 24,5%. За III квартал в премиальном сегменте на рынок вышел новый проект ЖК «Суббота», в элит-классе – клубный дом «Звонарский». В III квартале 2015 года средневзвешенная цена в премиум-классе находилась на уровне 508 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте – 956 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике увеличение средневзвешенной цены за квадратный метр в элитном сегменте составило 48,4%, в премиум-классе – 0,8%. Относительно II квартала 2015 года в премиум-классе цена снизилась на 19,9%, в элитном сегменте напротив выросла на 12,1%.

По суммарной площади квартир доля проектов премиум-класса составила 5,7% от общего объема предложения в Москве, доля элитных проектов – 8,7%.
В премиум-классе основная часть предложения относилась к квартирам с бюджетом покупки от 20 до 39,9 млн рублей – их доля составила 31,1%. В элитном сегменте наибольший объем предложения приходился на квартиры с бюджетом покупки от 60 до 79,9 млн рублей – 22,1%, а также более 200 млн рублей – 20,8%.
При распределении предложения по площадям квартир в премиум- и элит-классе основная доля в премиальном сегменте относилась к квартирам площадью от 50 до 69,9 кв. м и от 110 до 129,9 м – по 15,6% соответственно, в элитном сегменте – от 130 до 149,9 кв. м – 17,7%.
Основная часть квартир в элитном сегменте была сосредоточена в районе Хамовники –75,1% от общего объема предложения. В районе реализуются такие крупные проекты как ЖК «Садовые кварталы», ЖК Barrin House и жилой квартал Knightsbridge Private Park. Второе место по объему предложения занял Таганский район – где находится 11,1%.
В премиум-классе наибольший объем предложения был представлен в районе Раменки – 35,7%, где реализуются проекты «Снегири Эко» и «Воробьев Дом». Второе место занял район Якиманка – 29%.
В премиум-классе 31% квартир находится в домах на стадии внутренних работ. На втором месте проекты на начальной стадии строительства – 26%. В элитном сегменте 72% находится в высокой стадии готовности – ведутся внутренние работы, либо объект сдан в эксплуатацию. Ввиду некоторого застоя в вопросе вывода на рынок новых проектов элитной недвижимости в первом полугодии 2015 года, в настоящее время на рынке не представлены проекты на начальных стадиях строительства.
Самая высокая средневзвешенная цена в сегменте элитной недвижимости была отмечена в Басманном районе – 1 534,9 тыс. руб./кв. м. На втором месте оказался Тверской район – 1 008,6 тыс. руб./кв. м. Самая низкая цена была зафиксирована в районе Замоскворечье – 581,2 тыс. руб. кв. м.
В премиум-классе самая высокая цена была отмечена в районе Раменки – 644,1 тыс. руб./кв. м.
«Незначительный рост стоимости средневзвешенной цены в премиальном сегменте связан с активным пополнением предложения новыми проектами, а также гибкостью ценовой политики девелоперов и продавцов в части предоставления скидок и фиксирования курса валют при пересчете стоимости в рублевый эквивалент. При этом элитный сегмент, отметившийся низкими темпами пополнения новыми объемами, демонстрирует значительный рост показателя средневзвешенной цены за счет роста стадии строительной готовности проектов и ослабления национальной валюты, так как проекты предлагаются в долларовых прайсах», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 21:03, 13.10.2015
Количество просмотров: 722
Страна: Россия

Девелоперы взялись за молодежь: ИТМО Хайпарк станет одним из первых масштабных примеров центра притяжения для нового поколения, Город-спутник Южный, 20:38, 21.02.2025, Россия

128

ИТМО Хайпарк станет не только центром подготовки кадров для высокотехнологичного бизнеса и передовых направлений прикладной науки, но и привлекательным пространством для всестороннего развития молодых людей в городе-спутнике Южный, отметил советник по работе с инвесторами и резидентами АО «ИТМО Хайпарк» Михаил Мастин.

В фундамент резиденций PHANTOM залит первый куб бетона, .Sense, 16:44, 20.02.2025, Россия	34
На строительной площадке PHANTOM в фундамент клубных резиденций залит первый куб бетона. Это важный этап знаменует собой начало активных монолитных работ и возведения конструктива дома.

Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия

Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год.

Регистрация операций с недвижимостью с 1 марта будет доступна только онлайн, Клуб Инвесторов Москвы, 05:40, 20.02.2025, Россия	39
С началом весны Росреестр вводит новый порядок регистрации сделок в сфере недвижимости. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба Инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия

Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса.

Открылся обновленный торговый центр "Электроника на Пресне", АО "Электроника на Пресне", 14:04, 19.02.2025, Россия	130
17 февраля отрылся обновленный и реконструированный торговый центр "Электроника на Пресне". Открыто 100 магазинов, ресторанов и предприятий услуг.

Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия

Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense.

Аренда офисов в зданиях после редевелопмента дорожает в 2-3 раза, West Wind Group, 09:33, 19.02.2025, Россия	38
Редевелопмент исторических особняков в Москве может в разы увеличить арендные ставки. На отдельных объектах они вырастают в три раза после окончания работ.

Потребительские качества жилых проектов: какие параметры важнее всего, Plus Development, 08:50, 19.02.2025, Россия	28
В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.

В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия

В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы».