 |
За III квартал больше всего предложение выросло в пределах Садового кольца
Специалисты Est-a-Tet проанализировали объем и структуру предложения, а также уровень цен в основных территориальных поясах Москвы в «старых» границах
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также уровень цен в основных территориальных поясах Москвы в «старых» границах: в пределах Садового кольца, от Садового до Третьего транспортного кольца, от ТТК до МКАД и за пределами МКАД. Больше всего объем предложения за III квартал вырос в пределах Садового кольца – на 14,6%, при этом самое большое число новых проектов (в том числе за счет реновации промзон) было запущено в зоне от ТТК до МКАД – всего 9 новостроек. На рынок в этой локации поступило 120,8 тыс. кв. м нового предложения.
Объем предложения новостроек в пределах Садового кольца составляет 5,4% от общего объема предложения на первичном рынке столицы – 116 тыс. кв. м, что на 14,6% больше, чем во II квартале 2015 года. Всего в реализации в этой зоне находится 42 проекта. В историческом центре Москвы представлены только проекты премиум- и элит-класса – 39% и 61% соответственно. Средняя цена предложения составляет 920,8 тыс. руб./кв. м, что на 4,1% больше, чем во II квартале 2015 года. Наиболее бюджетное предложение относится к апарт-комплексу «Дом на Сретенке», где апартаменты площадью 48,8 кв. м можно приобрести за 17,1 млн рублей. Стоимость предложения в формате квартир начинается от 28,2 млн рублей за квартиру площадью 62 кв. м в ЖК Wine House. За квартал в премиум-классе в продажу вышли следующие проекты: клубный дом Chekhov (с предложением апартаментов) и клубный лофт-проект DEPRE LOFT. В элитном сегменте в реализацию поступил один проект – клубный дом Palazzo Imperiale в Щетининском переулке.
Объем предложения на территории от Садового кольца до границ Третьего транспортного кольца занимает 18,3% от общего объема предложения на рынке новостроек – 394,9 тыс. кв. м, что на 8,8% меньше, чем во II квартале 2015 года. Всего в реализации находится 54 проекта. В этой зоне представлены все ценовые сегменты, кроме экономкласса. Наибольшая доля предложения в пределах ТТК приходится на премиум-класс – 36,5%, далее следуют бизнес-класс – 31,6%, элитный сегмент – 26,3% и комфорт-класс – 5,6%. Средняя цена предложения в локации – 565,5 тыс. руб./кв. м. Наиболее бюджетное предложение представлено в проекте Klein House – апартаменты площадью 30,8 кв. м за 6,7 млн рублей. Стоимость предложения в формате квартир начинается от 9,8 млн рублей за квартиру площадью 45,1 кв. м в ЖК на ул. Мельникова. Новых проектов в III квартале в этой зоне не выходило.
Новостройки на территории от ТТК до границ МКАД имеют самую большую долю на первичном рынке Москвы – 66,9% от общего объема или 1,44 млн кв. м, что на 6,5% больше, чем во II квартале 2015 года. Всего в реализации там находится 123 проекта. Доминируют в этой зоне проекты бизнес-класса – на них приходится 63,8%, далее комфорт-класс – 32,8%, премиум-класс – 3% и экономкласс – 0,9%. Средняя цена предложения в локации – 219,7 тыс. руб./кв. м, что на 6,8% меньше, чем во II квартале 2015 года. Наиболее бюджетное предложение реализуется в апарт-комплексе CleverLand – апартаменты площадью 16 кв. м от 2 млн рублей. Стоимость предложения в формате квартир стартует от 3,6 млн рублей за квартиру площадью 26,2 кв. м в ЖК Sreda. В данной локации за квартал вышло большое количество новых проектов комфорт-класса: ЖК «Город», квартал «Березовая аллея», ЖК Sreda, ЖК на Ярцевской, ЖК на Маршала Захарова и ЖК на ул. Ельнинской. Также вышло 3 проекта бизнес-класса.
Объем предложения новостроек в «старых» границах Москвы за пределами МКАД составляет 9,5% от общего объема – 204,2 тыс. кв. м, что на 6,1% выше, чем во II квартале. Всего в продаже там находится 11 проектов. В этой зоне реализуют проекты бизнес-класса (3,6%), комфорт-класса (83%) и экономкласса (13,5%). Средняя цена предложения в новостройках за пределами МКАД находится на уровне 105,6 тыс. руб./кв. м, за квартал цена в этой зоне практически не изменилась. Наиболее бюджетное предложение представлено в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» – квартира площадью 31,3 кв. м за 2,6 млн рублей. Объем предложения за МКАД пополнился 2-мя новыми проектами – жилым комплексом комфорт-класса «Мещерский лес» в районе Солнцево и малоэтажным комплексом бизнес-класса «Потапово Lite» в районе Южного Бутово.
«За III квартал снижение объема предложения было отмечено только в границах ТТК в связи с тем, что за квартал там не вышло ни одного нового проекта. При этом динамичней всего развивалась зона в пределах от ТТК до МКАД, где в реализацию поступили несколько проектов комплексного освоения территорий. На данный момент самые крупные и перспективные площадки в Москве преимущественно сосредоточены в промзонах, с чем и связана активная застройка этой зоны», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 00:42, 02.10.2015
Количество просмотров: 642
Страна: Россия
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
