ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Первичный рынок жилья бизнес-класса Москвы. Итоги первого полугодия 2015 года

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости, - подвела итоги первичного рынка жилья бизнес-класса в первом полугодии 2015 года. Конкуренция между проектами становится сдерживающим фактором для ценового роста, покупательский спрос сохраняется на высококачественные объекты начальной стадии строительства.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ
На первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса экспонируется 8 440 квартир/апартаментов в 53 объектах. Из них 25 относится к сегменту «бизнес плюс», и 27 – к сегменту «бизнес».
Географически проекты расположены в пределах ТТК или в формирующихся кластерах бизнес-недвижимости, соседствующих с парками, крупными зонами отдыха и реками, преимущественно в северных и западных округах Москвы.
Доля апартаментов и квартир в строящихся объектах сравнялась. При этом апартаментные комплексы сконцентрированы преимущественно в ЦАО (44% от всего числа комплексов с апартаментами), в то время как дома с квартирами распределены более равномерно.
Девелоперская активность сохранилась на высоком уровне. За первое полугодие 2015 года на рынок вышло 9 новых проектов – около 2000 лотов. Еще в одном новом проекте – ЖК «Дыхание» - уже с июня велись закрытые продажи.
Как отметил Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, пересмотр девелоперами продуктовых линеек в некоторых проектах стало новой тенденцией, связанной с экономическими сложностями текущего года. «Мы отмечаем уменьшение средних площадей предложений с целью минимизации бюджетов лотов и повышения их ликвидности, - говорит эксперт. - В конечном итоге это приводит к ухудшению качественных характеристик проектов. Увеличивается общее количество квартир в проекте, снижается коэффициент обеспеченности машиноместами, повышается потребность и нагрузка на социальную инфраструктуру».
Вследствие сокращения покупательской способности населения и выхода на рынок новых крупных проектов во втором полугодии можно ожидать усиление конкуренции между проектами ценовыми методами. «Это станет сдерживающим фактором для ценового роста даже на фоне высоких ожиданий по уровню инфляции, - утверждает Роман Попов. - Ценовая динамика по объектам будет разнонаправленной, при этом средний уровень цен предложения сохранится на текущих уровнях».
По данным Kalinka Group, средняя цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса составила 283 308 рублей, увеличение произошло на 5,6%. При этом по отдельным объектам динамика цен была разнонаправленной: в части объектов рост цен за полугодие составил около 5-10%, в других фактически происходило снижение цен вследствие скидок, предоставляемых застройщиком.

СПРОС

Стабилизация курсов валют, переход на рублевое ценообразование и снижение ключевой ставки Центробанком до 11,5% в июне 2015 года положительно отразились на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса. Ожидаемого многими обвального падения спроса и цен в начале года не произошло. Относительно показателей прошлого года отмечается некоторое снижение спроса, в основном за счет падения инвестиционной активности. «Большинство объектов сейчас приобретаются «для себя», - говорит Елена Егорова, директор департамента городской недвижимости Kalinka Group. - При этом у покупателей снижается доверие к объектам на ранних стадиях строительства, вследствие этого сейчас особым спросом пользуются высококачественные проекты от известных и надежных застройщиков. Например, в ЖК «Воробьев дом» за первый месяц продаж было реализовано около 20 квартир, а цены повышались несколько раз. Кроме того, активный покупательский интерес был отмечен к объектам CLASICO, «Резиденция МОНЭ», «Наследие» и RedSide».

Контактное лицо: Ирина Сидоренко (написать письмо автору)
Компания: Kalinka Group (все новости этой организации)
Добавлен: 00:54, 22.07.2015
Количество просмотров: 749
Страна: Россия

В детском саду «Колокольчик» в Королеве установили счетчик Водомер МВСХ-40, Водомер, 16:33, 06.05.2025, Россия
322
В подмосковном Королеве в детском садике «Колокольчик» на сетях холодной воды установили счетчик Водомер МВСХ-40.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:23, 30.04.2025, Россия
46
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


SOK: уверенный старт 2025 года — 95% загрузки, новые клубы и развитие цифровых сервисов, Smart PR, 17:13, 28.04.2025, Россия
61
SOK: уверенный старт 2025 года — 95% загрузки, новые клубы и развитие цифровых сервисов


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:04, 28.04.2025, Россия
33
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, Жилфонд, 22:31, 23.04.2025, Россия
418
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


West Wind Group разработала концепцию бизнес-центра на месте бывшей ткацкой фабрики на Сущевском валу, West Wind Group, 22:31, 23.04.2025, Россия
422
Девелопер West Wind Group завершил работу над концепцией объекта, который появится на месте дореволюционного промышленного комплекса на Сущевском валу. После редевелопмента здесь откроется современный деловой центр, оформленный в стиле русского авангарда.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:20, 23.04.2025, Россия
50
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый центр притяжения появился в Мещанском районе Москвы, Sense, 22:19, 23.04.2025, Россия
45
Активное градостроительное и культурное развитие территории между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями позволяет говорить о формировании новой престижной локации в исторической части российской столицы.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:46, 23.04.2025, Россия
40
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 21:55, 18.04.2025, Россия
289
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100