|
|
 |
|
|
 |
За год в Мытищах эконом сменил бизнес
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по первичному рынку города Мытищи. По состоянию на июль в городе в реализации было представлено 12 проектов с суммарной площадью предложения 122,5 тыс. кв. м или более 2 420 квартир, что в 1,9 раз больше, чем в аналогичный период 2014 года. При этом основная часть вышедшего на рынок предложения относилось к экономклассу. Средневзвешенная цена предложения в Мытищах составила 97,02 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав за год снижение на 6,4%.
Снижение средневзвешенной цены в городе связано, в первую очередь, с изменением в структуре предложения – в Мытищах в реализацию вышел большой объем предложения эконом- и комфорт-класса. В продажу поступили два новых проекта комфорт-класса – мкрн. «Новое Медведково» и ЖК «Лидер Парк», также объем предложения пополнялся корпусами в уже реализующихся ЖК «Спутник», ЖК «Ярославский» и прочие.
Основная доля предложения на первичном рынке Мытищ была представлена монолитными новостройками – 85%. Доля панельных новостроек не превышала 15%.
В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена за год снизился по всем типам квартир:
- на однокомнатные квартиры – на 8,3%;
- на двухкомнатные квартиры – на 6,8%;
- на трехкомнатные квартиры – на 0,7%.
За год на первичном рынке Мытищ произошли ощутимые изменения. В связи с выходом большого объема новых проектов в массовых сегментах основную часть предложения составили квартиры экономкласса – 59% от общего объема предложения. При этом в аналогичный период прошлого года большая доля предложения приходилась на проекты бизнес-класса, которые сейчас занимают на рынке города не более 22%. На сегодняшний день в реализации в бизнес-классе осталось только два проекта. Доля предложения комфорт-класса за год заметно не изменилась.
В экономклассе средневзвешенная цена за год выросла на 4,6% и составила 85,4 тыс. руб./кв. м. В комфорт-классе цена увеличилась на 8,7% и находилась на уровне 87,3 тыс. руб./кв. м. В бизнес-классе цена также выросла на 4,1% и составила 108,6 тыс. руб./кв. м.
«За год в городе Мытищи произошли довольно серьёзные структурные изменения в предложении, повлекшие коррекцию средневзвешенной цены вниз. В связи с выходом новых масштабных проектов доступного жилья в ближайшее время именно этот сегмент будет определять структуру предложения в городе. Мытищи неизменно возглавляют топ самых популярных подмосковных городов для приобретения жилья в новостройках за счет столичного уровня развития инфраструктуры и хорошей транспортной доступности. А завершение реконструкции Ярославского шоссе и открытие легкого и подземного метро обеспечат городу поддержание высокого спроса на недвижимость и активное развитие рынка новостроек», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 08:28, 17.07.2015
Количество просмотров: 687
Страна: Россия
| «Юго‑Западный»: готовый микрорайон для комфортной жизни в Иркутске, ООО СЗ "ВОСТСИБСТРОЙ-М", 21:14, 15.06.2026, Россия |
35 |
| Микрорайон «Юго‑Западный» в Иркутске уже сдан – ключи в день сделки. Школа, детский сад, поликлиника – в шаговой доступности. Квартиры от 5,7 млн ₽. Действуют акции: кешбэк 500 000 ₽, семейная ипотека от 3,5%, скидки и трейд‑ин. Успейте до 30 июня! |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
