ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

По итогам полугодия объем предложения массового сегмента на первичном рынке Москвы снизился на 13,9%

По данным Est-a-Tet по итогам первого полугодия 2015 года на рынке новостроек с предложением квартир в «старых» границах Москвы в комфорт-классе было представлено 83 корпуса в 33 проектах с суммарной площадью 428,7 тыс. кв. м, в экономклассе – 16 корпусов в 4 проектах с суммарной площадью 15,7 тыс. кв. м.
По данным специалистов Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по итогам первого полугодия 2015 года на рынке новостроек с предложением квартир в «старых» границах Москвы в комфорт-классе было представлено 83 корпуса в 33 проектах с суммарной площадью 428,7 тыс. кв. м, в экономклассе – 16 корпусов в 4 проектах с суммарной площадью 15,7 тыс. кв. м. По сравнению с IV кварталом 2014 года объем предложения в комфорт-классе снизился на 4,8%, в экономклассе – на 76,1%. В годовой динамике предложение комфорт-класса увеличилось в 2 раза, а экономкласса, напротив, сократилось более чем в 2 раза. По итогам полугодия доля экономкласса в Москве составила 1,1% от суммарной площади квартир, доля комфорт-класс достигла 30,7%. По итогам первого полугодия 2015 года средневзвешенная цена на квартиры комфорт-класса находилась на уровне 143,9 тыс. руб./кв. м, экономкласса – 148,2 тыс. руб./кв. м. По сравнению с IV квартала 2014 года средневзвешенная цена в комфорт-классе сократилась на 0,9%, в экономклассе – на 13,2%. В годовой динамике средневзвешенная цена, напротив, выросла, в экономклассе на 7,8%, в комфорт-классе – на 1,5%.

Значительное сокращение объема предложения экономкласса связано с высоким спросом на квартиры в данном сегменте и завершением продаж в нескольких корпусах мкрн. «Некрасовка-Парк». Объем предложения комфорт-класса впервые, начиная с IV квартала 2014 года, продемонстрировал сокращение объема предложения. Начало 2015 года было связано с выходом масштабных проектов в этом сегменте, однако, объем предложения вернулся на уровень конца 2014 года, что связано с высокими темпами вымывания наиболее ликвидного предложения на начальной стадии строительства.

В экономклассе снижение цены обусловлено окончанием продаж в проектах, сданных ГК, и структурой предложения – около половины квартир в предложении имеют площадь свыше 60 кв. м и более низкую цену за квадратный метр. В комфорт-классе уменьшение цены связано с выходом большого объема нового предложения.

При распределении объема предложения квартир по бюджету покупки в экономклассе были в основном представлены квартиры в ценовом диапазоне от 8,5 до 9,5 млн рублей – 25% от общего объема предложения в сегменте и от 6,5 до 7,5 млн рублей – 21%. Порядка 13% предложения реализуется с бюджетом более 14,5 млн рублей – в основном это квартиры в ЖК «Вершинино», где в стоимость входит отделка и машиноместо. В комфорт-классе в основном предлагались квартиры с бюджетом до 4,5 млн рублей – 17% и от 9,5 до 11,5 млн рублей –12%. В целом, в экономклассе при профиците дорогостоящих объектов наблюдается дефицит предложения в минимальных бюджетах, и комфорт-класс замещает недостаток доступного предложения.


Наиболее высокая цена в комфорт-классе относилась к Юго-Восточному и Западному административным округам – 206,8 и 206,1 тыс. руб./кв. м соответственно. Наиболее бюджетное предложение было представлено в Зеленограде – 81,6 тыс. руб./кв. м. В экономклассе наиболее высокая цена предложения была отмечена в Южном административном округе – 228,8 тыс. руб./кв. м, поскольку там находится ЖК «Вершинино». Наиболее бюджетное предложение реализовалось в Юго-Восточном административном округе – 93,9 тыс. руб./кв. м, где основная часть предложения реализуется в районе Некрасовка.


Большая часть предложения комфорт-класса была представлена в Южном административном округе – 33,7%, где реализуется два масштабных проекта – мкрн. «Царицыно» и мкрн. «Загорье», а с начала 2015 года еще и ЖК «Варшавское шоссе 141». На втором месте по объему предложения комфорт-класса находился Зеленоградский административный округ – 21,3%. На территории округа еще в начале 2015 года открылись продажи в крупном проекте «Жемчужина Зеленограда». В экономклассе основной объем предложения был сосредоточен в ЗАО и ЮВАО – 45,3 и 34,7% соответственно.



«С начала года на рынке первичной недвижимости были завершены продажи в двух крупных проектах экономкласса – ЖК «Большое Кусково» и «Жилой дом МПИ», поэтому объем предложения в сегменте сократился более чем в 2 раза. Это привело к некоторому снижению средневзвешенной стоимости в сегменте, но по-прежнему уровень цен на квартиры экономкласса несколько выше, чем в комфорт-классе, что что связано в основном с географией проектов и стадией строительной готовности. В тоже время комфорт-класс продолжает активно развиваться на рынке – в первом полугодии на рынок вышло 6 новых проектов в этом сегменте, хотя объем предложения и сократился из-за высоких темпов вымывания предложения. Таким образом, сохраняется тенденция ухода экономкласса за пределы “старой” Москвы и смещения спроса в более доступный комфорт-класс», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 14:38, 08.07.2015
Количество просмотров: 624

В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия
370
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:42, 26.06.2025, Россия
68
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 14:58, 21.06.2025, Россия
208
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия
53
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Состоялся Оскар рынка недвижимости 2025! Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» назвала лучшие проекты и компании, получившие статус «№1» на рынке недвижимости в 2025 году., Премия "Рекорды Рынка Недвижимости", 08:24, 20.06.2025, Россия
62
30 мая ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» определила лучшие объекты и компании, получившие заветный Оскар и статус «№1 на рынке недвижимости».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:34, 18.06.2025, Россия
100
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 14:01, 10.06.2025, Россия
623
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


ГК «КрашМаш» признана компанией №1 в сфере демонтажа и реновации, Группа компаний «КрашМаш», 13:55, 10.06.2025,
613
В Москве наградили лучшие компании в сфере демонтажа на церемонии вручения XVI международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Группа компаний «КрашМаш» удостоилась высшей отраслевой награды и стала компанией №1 в сфере демонтажа и реновации.


West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта, West Wind Group, 13:16, 10.06.2025, Россия
89
Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А.


Люди и роботы: эксперты рассказали, как продвигается автоматизация труда в сфере профессиональной уборки, MD Facility Management, 20:53, 08.06.2025, Россия
48
Компания MD Facility Management продолжает экспериментировать с роботизированными решениями для эксплуатации зданий. Специалисты FM-оператора уверены: в ближайшие годы наиболее эффективной будет гибридная модель труда, сочетающая автоматизацию с традиционными методами работы.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100