 |
За год минимальный бюджет покупки в комфорт-классе сократился на 60%, в бизнес-классе – на 13,1%, в премиум-классе – на 3,2%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали годовую динамику минимальных бюджетов покупки квартиры в новостройках разных ценовых сегментов в «старых» границах Москвы и выяснили, что за год снижение минимального бюджета покупки произошло во всех ценовых классах, кроме элитного сегмента, где рост составил 28,3%. Самое большое сокращение было зафиксировано в комфорт-классе, где размер входного билета на рынок уменьшился на 60% и в бизнес-классе – на 13,1%. Однако связано сокращение не с падением цен на рынке, а с уменьшением площадей реализуемых квартир.
Динамика минимальных бюджетов покупки квартиры в Москве
Класс II кв. 2014 II кв. 2015 Динамика, %
Min бюджет, млн руб. Площадь, кв. м Min бюджет, млн руб. Площадь, кв. м
эконом 4,2 37,2 4,2 39,8 0,1%
комфорт (за МКАД) 4,2 41,2 1,7 19,8 -60%
комфорт (в пределах МКАД) 4,4 33,8 4 22,4 -8,7%
бизнес 7,3 44,2 6,3 37,3 -13,1%
премиум 11,2 45,8 10,9 37,3 -3,2%
элита 20,7 43,7 26,6 58,8 28,3%
В экономклассе минимальный бюджет покупки на квартиру в новостройке за год практически не изменился – прирост составил всего 0,1%, причем и в 2014, и в 2015 году самое доступное предложение было представлено в районе Некрасовка, расположенном за пределами МКАД. Так, минимальный бюджет покупки в сегменте эконом по итогам II квартала 2015 года составил 4,2 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 39,8 кв. м в ЖК «Некрасовка».
Для проектов комфорт-класса, расположенных за МКАД (и в 2014, и в 2015 году минимальный бюджет покупки в сегменте был отмечен в проектах Зеленограда), сокращение входного билета на рынок было значительным – на 60%. Связано это с тем, что площадь квартиры с минимальным бюджетом покупки в 2015 году оказалась практически в два раза меньше, чем площадь самого бюджетного предложения в 2014 году. По итогам II квартала 2015 года самое доступное предложение в комфорт-классе за пределами МКАД стоило 1,7 млн рублей за студию площадью 19,8 кв. м в мкрн. «Жемчужина Зеленограда».
Для проектов комфорт-класса, расположенных внутри МКАД, минимальный бюджет покупки снизился на 8,7%, при этом площадь самой недорогой квартиры в этом году была практически в два раза меньше. В 2014 году в комфорт-классе в пределах МКАД предложение с минимальным бюджетом покупки было представлено в мкрн. «Царицыно-2», в 2015 году – в ЖК «Варшавское шоссе, 141» – студия площадью 22,4 кв. м по цене 4 млн рублей.
В бизнес-классе минимальный бюджет покупки сократился на 13,1%, что также связано с уменьшением площади предложения. В 2014 году самый низкий бюджет покупки относился к ЖК «Кристалл», в 2015 году – к ЖК «Хорошевский», где однокомнатная квартира площадью 37,7 кв. м обойдется в 6,3 млн рублей.
В премиум-классе минимальный бюджет предложения снизился на 3,2%. В 2014 году самая доступная квартира в сегменте была представлена в ЖК «Юннаты», в 2015 году – в ЖК I`M, где можно приобрести квартиру площадью 37,3 кв. м за 10,9 млн рублей.
В сегменте элитных квартир минимальный бюджет покупки за год вырос на 28,3%. В 2014 году самое бюджетное предложение реализовалось в ЖК Barkli Residence, в 2015 – в ЖК «Садовые кварталы» – однокомнатная квартира площадью 58,8 кв. м за 26,6 млн рублей. Стоит отметить, что значительное увеличение минимального бюджета в сегменте связано как с бОльшей площадью самого недорогого предложения, так и с более престижным местоположением ЖК «Садовые кварталы».
«В целом можно отметить, что снижение минимального бюджета покупки в комфорт-, бизнес- и премиум-классе не свидетельствует об общем сокращении цен, поскольку по итогам II квартала 2015 года средневзвешенная цена на новостройки казалась выше, чем в аналогичный период 2014 года на 13%. Таким образом, основную роль в снижении бюджета покупки сыграло уменьшение площадей квартир в предложении, а также изменения в географии проектов и разница в стадии строительной готовности», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 17:40, 02.07.2015
Количество просмотров: 616
| «Человек-амфибия» стал хитом советской классики в стенах Левашовского хлебозавода, RBI, 00:00, 26.07.2025, Россия |
43 |
| Более пятисот человек — представители разных поколений — посетили киносеансы на Левашовском хлебозаводе в рамках летнего фестиваля под открытым небом «Ленфильм-клуб» в начале июля. Такое большое количество зрителей — не единственный итог сотрудничества студии «Ленфильм» и Группы RBI, организовавшей импровизированный кинотеатр в пространстве «Творческой котельной» бывшего хлебозавода. |
|
| ГК ИНСИТИ запустила первые цифровые финансовые активы, ИНСИТИ, 05:52, 22.07.2025, Россия |
159 |
| ГК ИНСИТИ запустила первые цифровые финансовые активы
Группа компаний ИНСИТИ — южный застройщик федерального уровня, объявила о дебютном выпуске цифровых финансовых активов на платформе АЛЬФА-БАНКА.
Приобрести ЦФА ГК ИНСИТИ и стать частью крупного бизнеса может любой желающий. |
|
| ТЦ «Сказка» - участник проекта «Лето в Москве», Центр-Инвест, 05:25, 22.07.2025, Россия |
33 |
| К масштабному городскому проекту «Лето в Москве» присоединился ТЦ «Сказка». Каждые летние выходные на площадке торгового центра развернется праздник «Ягодное лето», в котором могут принять участие все посетители. |
|
| В 2026 году в России появится первая детская площадка с национальными мотивами, COLDY, 05:21, 22.07.2025, Россия |
29 |
| 17 июля в Национальном центре «Россия» в рамках панельной дискуссии «Архитектурно-градостроительная идентичность России: роль общества, бизнеса и государства в формировании визуального кода» генеральный директор девелоперской компании COLDY Иван Кашкин объявил о начале работы с Советом при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве. |
|
| Интерьеры медицинских учреждений заимствуют офисные тренды, Monze, 06:10, 20.07.2025, Россия |
41 |
| Клиники внедряют принципы офисного обустройства для повышения качества среды и снижения уровня стресса у пациентов. В компании Monze обозначили ключевые признаки того, как сближается дизайн медицинских и деловых пространств. |
|
|
|
