|
|
 |
|
|
 |
Кладовка вне закона
В Управлении Росреестра по Чувашской Республике было вынесено решение об отказе в государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, предметом которых является строительство кладовых на лестничных клетках.
Основанием для отказа послужило отсутствие разрешения на строительство указанных кладовых.
Заместитель руководителя Управления Ирина Пудова: «Долевое участие в строительстве предусматривает привлечение денежных средств граждан. Застройщик имеет право привлекать денежные средства долевиков только при условии выполнения законодательно закрепленных требований.* Среди них - получение разрешения на строительство, опубликование, размещение и представление проектной декларации, где указаны все характеристики будущего дома (этажность, планировка и т.д.). То есть граждане должны знать, во что они вкладывают свои деньги и, что, в конечном итоге, они получат».
В Управление застройщик представил разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, выданное администрацией города Чебоксары, согласно которому в состав многоквартирного дома входят 106 квартир и 55 кладовых. Проектной декларацией на данный объект предусматривалось строительство кладовых в подвале.
В ходе строительства застройщик внес изменения в проектную декларацию на данный объект, которыми предусматривалось строительство кладовых на лестничных клетках со 2-го по 9-ый этаж - по 1-ой кладовой на этаже.
Однако, в процессе правовой экспертизы документов у государственного регистратора Росреестра возникли сомнения - предусмотрено ли строительство кладовых на этажах разрешением на строительство? Застройщик не может без соответствующих разрешений внести изменения в проектную декларацию. Для устранения сомнений был направлен запрос в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.
В ответе Минстроя Чувашии было сообщено, что проектной документацией на строительство данного многоквартирного дома размещение на лестничных клетках кладовых не предусмотрено. Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства «О противопожарном режиме»** на объектах запрещается устраивать на лестничных клетках и в поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения. Застройщик не получил разрешение на строительство кладовых на этажах. Управление было вынуждено отказать в регистрации таких договоров.
Заместитель руководителя Управления Ирина Пудова: «Если Вы собираетесь заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком для приобретения кладовой, вы должны убедиться, что застройщик получил разрешение на строительство таких объектов. Имейте в виду, размещение кладовых на лестничных площадках запрещается в целях пожарной безопасности. В данном случае участникам долевого строительства можно посоветовать потребовать у застройщика расторжение договора и возвращение денежных средств, если они уже были уплачены. Так как строительство кладовых на лестничных площадках не было предусмотрено».
* Согласно п.1 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
** В соответствии с подпунктом «к» пункта 23 постановления Правительства РФ от 25.04.2012 №390 «О противопожарном режиме»
Контактное лицо: Марина Иванова (написать письмо автору)
Компания: Управление Росреестра по Чувашской Республике (все новости этой организации)
Добавлен: 10:15, 29.05.2015
Количество просмотров: 615
Страна: Россия
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:28, 29.05.2025, Россия |
323 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
|
| Стартовала замена газовой системы в жилом доме на Рогожском Валу, ООО "Центр Газ", 22:36, 27.05.2025, |
35 |
| В жилом доме 1963 года постройки на улице Рогожский Вал, 13, корп. 8 стартовали работы по модернизации газовой инфраструктуры. Проект реализуется в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. |
|
| В БЦ «Невский центр» открылся офис страховой компании «Двадцать первый век», Невский Центр, 10:26, 24.05.2025, |
72 |
| Страховая компания «Двадцать первый век» открыла один из своих новых офисов в бизнес-центре «Невский Центр», арендуемая площадь составила 386 кв.м. Здесь представлены 2 департаментами компании — это Департамент корпоративных продаж и Департамент добровольного медицинского страхования, на базе которого работает медицинский колл-центр. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
