ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Кладовка вне закона

В Управлении Росреестра по Чувашской Республике было вынесено решение об отказе в государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, предметом которых является строительство кладовых на лестничных клетках.
Основанием для отказа послужило отсутствие разрешения на строительство указанных кладовых.
Заместитель руководителя Управления Ирина Пудова: «Долевое участие в строительстве предусматривает привлечение денежных средств граждан. Застройщик имеет право привлекать денежные средства долевиков только при условии выполнения законодательно закрепленных требований.* Среди них - получение разрешения на строительство, опубликование, размещение и представление проектной декларации, где указаны все характеристики будущего дома (этажность, планировка и т.д.). То есть граждане должны знать, во что они вкладывают свои деньги и, что, в конечном итоге, они получат».
В Управление застройщик представил разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, выданное администрацией города Чебоксары, согласно которому в состав многоквартирного дома входят 106 квартир и 55 кладовых. Проектной декларацией на данный объект предусматривалось строительство кладовых в подвале.
В ходе строительства застройщик внес изменения в проектную декларацию на данный объект, которыми предусматривалось строительство кладовых на лестничных клетках со 2-го по 9-ый этаж - по 1-ой кладовой на этаже.
Однако, в процессе правовой экспертизы документов у государственного регистратора Росреестра возникли сомнения - предусмотрено ли строительство кладовых на этажах разрешением на строительство? Застройщик не может без соответствующих разрешений внести изменения в проектную декларацию. Для устранения сомнений был направлен запрос в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.
В ответе Минстроя Чувашии было сообщено, что проектной документацией на строительство данного многоквартирного дома размещение на лестничных клетках кладовых не предусмотрено. Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства «О противопожарном режиме»** на объектах запрещается устраивать на лестничных клетках и в поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения. Застройщик не получил разрешение на строительство кладовых на этажах. Управление было вынуждено отказать в регистрации таких договоров.
Заместитель руководителя Управления Ирина Пудова: «Если Вы собираетесь заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком для приобретения кладовой, вы должны убедиться, что застройщик получил разрешение на строительство таких объектов. Имейте в виду, размещение кладовых на лестничных площадках запрещается в целях пожарной безопасности. В данном случае участникам долевого строительства можно посоветовать потребовать у застройщика расторжение договора и возвращение денежных средств, если они уже были уплачены. Так как строительство кладовых на лестничных площадках не было предусмотрено».
* Согласно п.1 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
** В соответствии с подпунктом «к» пункта 23 постановления Правительства РФ от 25.04.2012 №390 «О противопожарном режиме»

Контактное лицо: Марина Иванова (написать письмо автору)
Компания: Управление Росреестра по Чувашской Республике (все новости этой организации)
Добавлен: 10:15, 29.05.2015
Количество просмотров: 585
Страна: Россия

До боя курантов: рынок в ожидании сделок перед отменой субсидированной ипотеки, RBI, 02:21, 19.11.2024, Россия

В октябре 2024 года на первичном рынке жилья Петербурга зарегистрировали 3,2 тыс. ДДУ, что на 2% больше, чем месяцем ранее. Доля сделок с ипотекой при этом существенно снизилась – с 63 до 48%, а цены на жилье продолжают стабилизироваться, отмечают аналитики RBI.

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 03:13, 17.11.2024, Россия

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024. Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях.

Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:05, 17.11.2024, Россия

Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15.

Девелоперы нашли реальные альтернативы ипотеке, Plus Development, 02:58, 17.11.2024, Россия	34
В Plus Development назвали главные инструменты, которые позволяют стабильно наращивать продажи в кризисных условиях.

В Петербурге открыли два детских сада после капитального ремонта, RBI, 04:31, 11.11.2024, Россия	105
Группа RBI провела капитальный ремонт двух городских детских садов советской эпохи в Выборгском районе. Теперь они примут в общей сложности 176 воспитанников.

Экспертный этап рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» набирает обороты, Компания «Движение», 04:24, 11.11.2024, Россия	100
Стартовал экспертный этап федерального рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» на портале «Движение.ру». К жюри подключились уже 17 профессионалов рынка.

Девелопер Прайм Лайф заложил «капсулу времени» в основании детского сада ЖК «Первый Нагатинский», Прайм Лайф, 04:23, 11.11.2024, Россия	39
В основание будущего здания детского сада на 300 мест на территории жилого квартала «Первый Нагатинский» заложена «капсула времени».

У Московских ворот в Петербурге открылся новый четырехзвездочный отель от RBI с рестораном Алексея Алексеева, RBI, 20:14, 08.11.2024, Россия

261

На Московском проспекте открылся четырехзвездочный апарт-отель ARTSTUDIO M103. Новый отель от RBI рассчитан на 485 номеров пяти разных категорий. В октябре сюда уже заехали первые гости. Частью отельной инфраструктуры стал ресторан высокой кухни Itameshi – третий проект ресторатора Алексея Алексеева в Петербурге.

В Марьиной Роще построят деловой кластер, STENOY, 04:39, 04.11.2024, Россия	33
Девелопер STENOY займется строительством многофункционального инновационного центра в районе Марьиной Рощи в Москве.

На Невском проспекте загруженность апарт-отелей в новогодние праздники подходит к 100%, RBI, 02:55, 01.11.2024, Россия

299

С октября начался бум бронирований петербургских апарт-отелей на новогодний период. Активнее всего гости северной столицы рассматривают варианты на Невском проспекте – в некоторых отелях аналитики фиксируют загруженность уже под 100%.