|
|
 |
|
|
 |
Укрепившийся рубль «напугал» покупателей новостроек
Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор страхов, которые обострились среди покупателей в связи с последними изменениями в экономике. Самая интересная тенденция – укрепление рубля вызвало смятение среди покупателей новостроек, а некоторые – даже отказались от сделки.
1. Банкротство застройщика
Это «классический» и самый сильный страх, которые бытует среди покупателей новостроек. Несмотря на усовершенствование ФЗ-214, самый страшный кошмар для любого покупателя квартиры в новостройке – это недостроенный объект. А на фоне ухудшения экономического положения клиенты стали еще более активно интересоваться источниками финансирования проекта и наличием страхования гражданской ответственности. При этом прогнозы о тотальном смещении спроса в сторону готовых проектов оправдались только частично – в новых комплексах с интересными условиями приобретения и обязательно от крупных застройщиков с большим портфелем проектов, были высокие объемы продаж.
2. Задержка сроков сдачи проектов
Страх задержки сроков сдачи проектов тоже традиционный и особенно обострившийся в нынешний период из-за того, что люди ощущают увеличившуюся финансовую нагрузку, например, на съем квартиры.
3. Укрепление рубля
«Укрепление рубля неоднозначно отразилось на рынке новостроек. С одной стороны, это положительный сигнал к восстановлению экономики. С другой стороны, многие покупатели оказались просто в растерянности, поскольку весь прошедший год была одна четкая тенденция – ослабление национальной валюты. Люди более-менее понимали, в каком направлении двигаться, – переводить деньги в валюту, рассчитывая приумножить свои накопления. Теперь с укреплением рубля многие потеряли накопленные средства и та недвижимость, на покупку которой они рассчитывали, оказалась уже не по карману. Плюс застройщики, почувствовав весеннее оживление спроса, пересматривали условия акций в сторону ужесточения, а в ряде проектов прошло повышение цен. Таким образом, те, кто до последнего хранил деньги в долларах, сейчас были вынуждены отказаться от сделок», – комментирует Алексей Оленев, заместитель директора Департамента новостроек Est-a-Tet.
4. Рост цен
Несмотря на то, что с декабря прошлого года постоянно слышны прогнозы о скором падении рынка недвижимости и обвале цен, многие более дальновидные граждане, напротив, опасаются роста цен. Те, кто анализирует рынок, понимают, что спрос хорошо стимулируют и государственные меры помощи рынку, в частности запуск субсидированной ипотеки, и сами застройщики. А рост спроса в свою очередь способствует повышению цен.
5. Невозможность реализовать имеющую квартиру на вторичном рынке
«Поскольку денежная масса на руках у людей уменьшилась, а доходы сократились, то многие рассматривают возможность продажи имеющегося жилья и приобретения на эти средства новостройки. Только за I квартал объем альтернативных сделок вырос в 1,5-1,8 раз. Однако люди опасаются, что не смогут в разумные сроки, пока цены на новостройки не выросли, выручить от продажи имеющейся недвижимости достаточную сумму, чтобы приобрести новую квартиру. Сейчас встречаются случаи, когда за период продажи недвижимости на вторичном рынке из-за стагнации в этом сегменте, цены в выбранной новостройке успели вырасти, и покупателям пришлось отказаться от покупки», – отмечает Алексей Оленев.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 16:53, 12.05.2015
Количество просмотров: 598
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 03:13, 17.11.2024, Россия |
44 |
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024.
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях. |
|
| Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:05, 17.11.2024, Россия |
28 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
