|
|
 |
|
|
 |
Самые часто задаваемые вопросы покупателей
1. Сколько стоит квартира?
Независимо от класса жилья и прочих особенностей объекта, бюджет покупки – это та ось, вокруг которой строится вся сделка. При этом все клиенты рассчитывают на скидку при приобретении, которую в нынешних условиях можно получить в размере до 10%.
2. Когда проект сдается в эксплуатацию?
Сроки сдачи объекта и динамика строительства – это второй по значимости критерий выбора объекта.
3. Кто застройщик проекта?
Даже самое «громкое» имя застройщика может покупателю ничего не сказать. Задавая данный вопрос, люди ожидают услышать – какие объекты он строит и какие из них уже были реализованы и построены. Ряд клиентов приглашают юристов или сторонних риэлторов для консультирования по поводу благонадежности застройщика, хотя такую проверку можно сделать и самостоятельно – заказать в Налоговой службе выписку по юридическому лицу, ознакомиться с историей гражданских, административных и судебных дел о банкротстве по юридическому лицу на сайте Арбитражного суда, изучить в Интернете портфель проектов застройщика и сроки их реализации.
4. По каким договорам реализуется проект?
Многие покупатели слышали о ФЗ-214 и воспринимают реализацию проекта по ДДУ как дополнительную гарантию при покупке. Если же проект реализуется по договорам другого типа, это воспринимается большинством людей с опаской. В таком случае уже от агента зависит, насколько он грамотно разъяснит законность данной формы реализации. Например, когда дом уже сдан в эксплуатацию, но право собственности на квартиры не оформлено, то объекты реализуются по предварительным договорам купли-продажи, что является совершенно законной формой реализации на данном этапе.
5. В аренде или в собственности находится земля под застройку?
Данный вопрос вызывает большой интерес, во многом в силу мифов, бытующих среди покупателей. В случае, если земля находится в аренде, клиенты опасаются, что якобы договор аренды могут разорвать и у покупателей могут возникнуть какие-то сложности, например, с дольщиков будут взимать деньги на продление аренды. На самом деле, данные взаимоотношения регламентируются ФЗ-214, согласно которому законы три формы владения земельными участками – аренда, субаренда и собственность. На момент заключению договора участия в долевом строительстве, когда проходит государственная регистрация у дольщика возникает право залога на землю под строящийся дом, то есть никто не вправе осуществлять какие-либо действия с землей.
6. Какая транспортная доступность?
Если речь идет о комплексном осваивании территории, покупатели интересуются перспективами появления тех или иных видов транспорта.
7. Какие виды строительных материалов используются для тех или иных работ и какой производитель?
Есть определенная категория покупателей, которые хорошо разбираются в тонкостях строительства и подробно расспрашивают, какие материалы используются в ходе строительных работ. Обычно такие вопросы задаются, чтобы понять, удобно ли делать ремонт и насколько материалы качественные и долговечные.
8. Какие инженерные коммуникации будут проложены в проекте?
Покупателей интересует, какие будут проложены коммуникации – городские или собственные, есть ли технические условия на коммуникации. Как правило, такой интерес к теме коммуникаций проявляют те покупатели, у которых был негативный опыт, связанный с задержкой строительства в связи трудностями в прокладке коммуникаций.
Контактное лицо: Артемова Дарья (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 21:31, 23.04.2015
Количество просмотров: 674
Страна: Россия
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
26 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
26 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
| В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 02:52, 26.04.2024, Россия |
33 |
| В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
|
| В квартале Rossini «Клубного города на реке Primavera» завершаются фасадные работы, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 02:52, 26.04.2024, Россия |
30 |
| В квартале Rossini строители завершают работы по облицовке вентилируемых фасадов и устройству инженерных систем. В квартале Vivaldi ведутся фасадные работы, устройство внутренних стен, прокладка инженерных систем. Генеральным подрядчиком «Клубного города на реке Primavera» от застройщика «Стадион «Спартак» выступает компания «СУ-10». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
